Дело № 2-576-2011
Поступило в суд 29.06.2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2011 г. г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд, в составе судьи Сафоновой Е.В.,
с участием:
истца Горковенко Валентины Аркадьевны,
при секретаре судебного заседания Борисенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горковенко Валентины Аркадьевны к СХПК «Колхоз Козловский» о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
29.06.2011 года Горковенко В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к СХПК «Колхоз Козловский», в котором просила включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>
15.07.2011 г. определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Бородина О.А., Бессонов С.А..
В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указала и в суде пояснила, что ее матерью являлась ФИО12, отцом ФИО11.
17.06.1964 г. на заседании рабочего комитета совхоза «Козловский» Барабинского района Новосибирской области было решено ее матери предоставить для проживания квартиру, которая в настоящий момент имеет адрес: <адрес>. Согласно договору от 07.08.2000 г. АОЗТ «Козловское» передало указанную квартиру в собственность ее родителям. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, однако, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу в виде квартиры отказала, так как у ее отца ФИО11 не возникло право собственности на нее. Считает, что указанная квартира подлежит включению в наследственную массу, так как в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю права и обязанности наследодателя, в данном случае право на приватизацию.
Представитель ответчика СХПК «Колхоз Козловский», третьи лица Бородина О.А., Бессонов С.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей не явки в суд не сообщали, при этом, третьи лица представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд, в силу требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд установил:
18.01.1955 года ФИО11 и ФИО10 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись №. После регистрации брака мужу и жене присвоены фамилии ФИО11 и ФИО11 (л.д. 24).
Бессонова В.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в совхозе № <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> составлена запись акта о рождении №. В графе отец указан ФИО11, в графе мать ФИО12 (л.д. 23).
ДД.ММ.ГГГГ Бессонова В.А. заключила брак с ФИО17, о чем ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия Горковенко (л.д. 27).
31.07.2000 г. ФИО11 Администрацией Козловского сельсовета Барабинского района Новосибирской области на основании решения профсоюзного комитета № от 08.08.1964 г. (л.д.13,96) выдан ордер на квартиру, площадью 43,27 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи 2 человека: ФИО11, жена ФИО12 (л.д. 18).
07.08.2000 г. мать истицы – ФИО12 и отец ФИО11 заключили договор с ЗАО «Козловское» о передаче им бесплатно в собственность квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 43,27 кв.м.. в том числе жилой 28,14 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 20). 14.08.2000 года договор зарегистрирован в Администрации сельского совета. Указанное жилое помещение ФИО11 и ФИО12 приняли в собственность, согласно акту на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 21).
Согласно справке Администрации Козловского сельсовета Барабинского района Новосибирской области № от 13.09.2011 г., на основании решения шестой сессии Совета депутатов Козловского сельсовета от 27.03.2002 г., квартире, принадлежащей ФИО12 и ФИО11 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 95).
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
ФИО12, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС территориальной администрации Барабинского района Новосибирской области, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26).
Из справки № от 13.09.2011 г., выданной Администрацией Козловского сельсовета Барабинского района Новосибирской области, следует, что ФИО11 и ФИО12 по день смерти были зарегистрированы и проживали с 1964 г. в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 94).
Так, в соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ муж наследодателя ФИО12 – отец заявителя – ФИО11 фактически принял наследство, открывшееся после смерти его жены, продолжая проживать в данном доме.
ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС Барабинского района Новосибирской области, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 25).
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из сведений, предоставленных Межрайонной ИФНС России № по Новосибирской области № от 28.07.2011 г. и письменных материалов дела следует, что в 1963 году на территории Козловского сельсовета (<адрес>) был организован совхоз «Козловский» (л.д._____).
В 1964 году совхозом «Козловский» построен 8–ти квартирный жилой дом, которому присвоен адрес: <адрес> (л.д._______).
На основании Постановления Администрации Барабинского района № 39 от 25.03.1994 г. совхоз «Козловский» перерегистрирован в АОЗТ «Козловское»; на основании постановления территориальной администрации Барабинского района № 79 от 31.03.1999 г. АОЗТ «Козловское» перерегистрировано в ЗАО «Козловское»; на основании постановления территориальной администрации Барабинского района № 110 от 19.04.2002 г. ЗАО «Козловское» перерегистрировано в СХПК «Колхоз Козловский» (л.д. 60, 73-75, _____).
В соответствии со ст. 94, 95 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего до реорганизации совхоза «Козловский») в собственности государства находились совхозы – организованные государством сельскохозяйственные предприятия, и государство являлось единым собственником государственного имущества.
Согласно ст.ст.6,7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. от 01.05.1999г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения. Передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Поскольку до реорганизации совхоз «Козловский» являлся государственным предприятием, то указанный жилой дом, имеющий в настоящее время адрес: <адрес>, относился к государственному жилищному фонду, следовательно, приватизация его гражданами, в том числе ФИО11 и ФИО12 была возможна в силу закона, а ЗАО «Козловское» по состоянию на 07.08.2000 года могло передать указанную квартиру в собственность граждан, оформив договор передачи.
Сторонами не представлено и в судебном заседании не добыто доказательств принадлежности спорного недвижимого имущества, кому-либо из третьих лиц, в том числе и СХПК «Колхоз Козловский»». Так, согласно выписке из реестра СХПК «Колхоз Козловский» по состоянию на 01.01.2006 г. (л.д. 80-82) следует, что <адрес> в жилой фонд Администрации МО Козловского сельсовета Барабинского района Новосибирской области не передана, на балансе и в реестре у кого – либо из перечисленных юридических лиц не числится.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах кого-либо на указанную квартиру (л.д. 67). Вместе с тем, согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> учтено за ФИО11, ФИО12 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 07.08.2000 г. (л.д. 19,62).
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ наследники приняли наследство, подав заявление нотариусу. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Наличия завещания на наследуемое имущество, открывшегося после смерти ФИО11, не установлено.
Так, 13.05.2011 г. нотариус нотариального округа Барабинского района Новосибирской области ФИО16 выдала Горковенко В.А. свидетельство о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде денежных вкладов и пенсии наследодателя.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Горковенко В.А. отказано, в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности наследодателя на указанный объект недвижимости.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные Горковенко В.А. требования о включении в наследственную массу вышеуказанной квартиры, подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Согласно ст.4 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Первоначальный текст данного ФЗ опубликован в издании "Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3594, следовательно, вступил в силу, 28.01.1998 года.
Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлялось субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий, и было завершено к 1 января 2000 года.
Согласно постановлению главы администрации Новосибирской области от 2 октября 1998 г. N 599 учреждение юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирского регистрационного округа создано, начало свою деятельность с 1 января 1999 года.
Согласно п.п.5,6 ст.33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
До приведения законов и иных нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Федеральным законом действующие на территории Российской Федерации законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону.
Следовательно, ФИО11 и ФИО12, заключившие договор на передачу квартиры в собственность 07.08.2000 года, т.е. после вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. обязаны были зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, в установленном настоящим ФЗ порядке, т.е. не в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а в образованном по состоянию на 2000 год учреждении юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права входят в состав наследства.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 8 от 24 августа 1993 г. (в редакции от 06.02.2007 N 6), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Суд, учитывая, что умерший ФИО11 совместно со своей супругой ФИО12 при жизни выразили волю на приватизацию спорного жилья, предприняв необходимые в соответствии с законом для этого действия, в том числе, заключив договор о передаче в собственность квартиры, состоящей из 2х комнат, общей площадью 43,27 кв.м.. в том числе жилой 28,14 кв.м., (согласно техническому паспорту площадь жилого помещения уточнена и составляет общая - 42,9 кв.м., жилая - 27,9 кв.м.(л.д. 63-65)),расположенной по адресу: <адрес>, проживали в ней по день смерти, но по независящим от них причинам, в связи со смертью, были лишены возможности соблюсти все правила оформления договора на приватизацию, в том числе зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, указанное выше жилое помещение подлежит включению в наследственную массу наследодателя.
Кроме этого, судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО11 является его сын Бессонов С.А. и дочь Бородина (Бессонова) О.А. (л.д. 92,93). Однако, согласно заявлениям, представленным в суд, Бессонов С.А. и Бородина О.А. отказались от права на наследство, открывшегося после смерти ФИО11, в пользу своей сестры Горковенко В.А. (л.д. 71,83), заявлений от них к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО11 не поступало (л.д. 22).
При этом, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО11 и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследуемого имущества, что в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ свидетельствует о том, что Горковенко В.А. приняла все причитающееся имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, даже если в свое время какой-то объект не был заявлен, и на него не было получено свидетельство о праве на наследство.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента составления судом мотивированного решения в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд.
Судья Барабинского районного
суда Новосибирской области Е.В.Сафонова