Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации
14 декабря 2011 года. село Убинское.
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.
При секретаре Селезневе Д.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самкова Николая Михайловича о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом обратился Самков Николай Михайлович указывая, что в 1969 году его отец своими силами из своего материала построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> проживал в нем. После его смерти в этом доме проживал его брат ФИО19. После смерти брата он принял меры к сохранности имущества, а именно жилого дома в котором проживали его отец а затеи и брат и с этой целью взял в аренду земельный участок на котором расположен дом.
В несудебном порядке дом оформить он не может, так как документов на него нет.
Просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Самков Н.М. поддержал свое заявление и показал суду, что в указанный дом построил и проживал в нем ее отец, а после ее смерти отца стал проживать брат.
После смерти брата он содержит этот дом в нормальном состоянии, ухаживает за ним и оформил в аренду земельный участок на котором находится дом.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, а от исковых требований о признании права собственности на землю он отказывается.
В судебное заседание представитель администрации МО Убинского сельсовета показал, что администрация не против удовлетворения требований Самкова Н.М. о признании права собственности за ним на жилой дом и согласна на прекращение производства по делу в части признания права собственности на землю.
ФИО18 показала, что она является сестрой Самкова Николая Михайловича. Их родители построили этот дом своими силами и за собственные средства и она не против чтобы за братом было признано право собственности на этот дом.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что заявление в частит признания права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению, а в части признания права собственности на землю прекращению.
Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построил его отец ФИО17, разрешение на строительство дома он не получал. После смерти отца в этом доме проживал его брат, а после уже смерти брата он стал распоряжаться этим домом, а именно принял меры к сохранности этого дома. С целью оформления этого дома, он принял в аренду для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, на котором расположен дом.
В соответствии с актом обследования фактического состояния жилого одноквартирного дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д.23), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, считается пригодным к эксплуатации. Охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, нарушены не будут.
Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, судом может быть признано право собственности на самовольную постройку: если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199, 220, 221 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Самковым Николаем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Гражданское дело, в части признания права собственности на земельный участок прекратить.
Разъяснить сторонам процесса, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Первушин Ю.Н.
Копия верна
Судья Секретарь