Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации
17 января 2012 года. село Убинское.
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.
При секретаре Селезневе Д.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пажога Сергея Михайловича о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в интересах своей матери ФИО1 по доверенности обратился Пажога Сергей Михайлович указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО2, проживавшая в <адрес>. Данный жилой дом построила она и ее муж ФИО5 еще до войны, однако каких либо документов об этом не сохранилось. По архивным данным год постройки значиться 1952. После смерти ФИО7 во владение вступила ее дочь – его мать ФИО1, которая сдавала его квартирантам. В настоящее время в этом доме с ее согласия проживает его сын с женой.
В силу ч.1,3 ст.234 ГК РФ лицо, владеющее недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
ФИО6 – правопреемница своей матери в силу наследования по закону и по завещанию. Это подтверждается завещанием, составленным ФИО7 в администрации сельсовета еще 20.10.1988 года, а так же решением суда от 18.07.2006 года, которым в описательной части признаны факты принятия наследства со стороны ФИО6 и отсутствия других наследников. Это могут подтвердить свидетели, которых он представит в судебное заседание.
Таким образом, общий срок непрерывного владения домом составляет не менее 49 лет.
Земельный участок под домом находится в государственной собственности и предоставлен ФИО1 в аренду.
Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственность на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании Пажога С.М. поддержала свое заявление и показала суду, что в 1995 году умерла его бабушка ФИО2, проживавшая в <адрес> Данный жилой дом построила она и ее муж ФИО5 еще до войны, однако каких либо документов об этом не сохранилось. По архивным данным год постройки значиться 1952. После смерти ФИО7 во владение вступила ее дочь – его мать ФИО1, которая сдавала его квартирантам. В настоящее время в этом доме с ее согласия проживает его сын с женой.
В силу ч.1,3 ст.234 ГК РФ лицо, владеющее недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
ФИО6 – правопреемница своей матери в силу наследования по закону и по завещанию. Это подтверждается завещанием, составленным ФИО7 в администрации сельсовета еще 20.10.1988 года, а так же решением суда от 18.07.2006 года, которым в описательной части признаны факты принятия наследства со стороны ФИО6 и отсутствия других наследников. Это могут подтвердить свидетели, которых он представит в судебное заседание.
Таким образом, общий срок непрерывного владения домом составляет не менее 49 лет.
Земельный участок под домом находится в государственной собственности и предоставлен ФИО1 в аренду.
Представитель Администрации Убинского сельсовета, Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, по в своем заявлении указал, что с исковыми требованиями согласен и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.
Свидетель ФИО3 показала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен дедушкой и бабушкой Пажога Сергея Михайловича. После их смерти его мать ФИО1 распоряжается этим домом. В настоящее время в этом доме проживает ее сын – внук ФИО1.
Свидетель ФИО4 показала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен дедушкой и бабушкой Пажога Сергея Михайловича. После их смерти его мать ФИО1 распоряжается этим домом. В настоящее время в этом доме проживает сын Сергея Михайловича, – внук ФИО1.
В соответствии со справкой, выданной главой МО Убинский сельский Совет квартира расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является самовольной постройкой осуществленной в 1930 – 40х годах ныне покойными ФИО2 и ее мужем. Их дочь ФИО1 после смерти родителей распоряжается и владеет домом.
В соответствии с актом обследования фактического состояния жилого одноквартирного дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> считается пригодным к эксплуатации. Охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, нарушены не будут.
Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.
Согласно постановления администрации Убинского района Новосибирской области № от 28.10.2011 года «О предоставлении земельных участков в с.Убинском», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> передан в аренду сроком на 6 месяцев ФИО1.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности жилой дом общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
.
Председательствующий Первушин Ю.Н.
Копия верна
Судья Секретарь