Дело № 2-11-2012
Поступило в суд 21.09.2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2012 года г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,
с участием:
представителя истца Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска Бобрышевой Т.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Чувашовой Татьяны Валерьевны,
при секретаре судебного заседания Ладесовой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска к Чувашову Валерию Ивановичу, Чувашовой Татьяне Валерьевне, Трибунской Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
21.09.2011 года Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска (далее по тексту МУП УК ЖКХ) обратилось в суд с исковым заявлением к Чувашову В.И., ФИО4, Чувашовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в котором просило взыскать с ответчиков задолженность в размере 127 756 руб. 45 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3755 руб. 13 коп..
Определением суда от 15.11.2011 г. в качестве соответчика по делу привлечена Трибунская Е.В., в связи с чем, представитель истца изменила исковые требования и просила суд взыскать за период с сентября 2008 года по август 2011 года задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг: с Чувашова В.И.– 11 741 руб. 86 коп., ФИО4 – 45 080 руб. 01 коп., Чувашовой Т.В. – 38 358 руб. 36 коп., Трибунской Е.В. – 30 493 руб. 11 коп.., а также пропорционально удовлетворенным исковым требованиям взыскать с ответчиков в пользу истца, понесенные судебные расходы по оплате госпошлины.
Определением суда от 13.01.2012 г., в связи со смертью ответчика ФИО4 произведена замена стороны ее правопреемником Чувашовой Т.В..
Представитель истца 13.01.2012 г. изменила требования иска в части взыскания задолженности с Чувашовой Т.В. и просила взыскать с последней задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 83 483 рублей 37 копеек, в остальной части исковые требования оставила без изменений.
В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указал и его представитель в суде пояснила, что распоряжением администрации МО г. Барабинска от 26.01.2004 г. № 33 определён порядок финансово-хозяйственных отношений МУ Служба Заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Барабинска с потребителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг. Пунктами 2 и 3 данного распоряжения установлено, что МУ Служба Заказчика осуществляет реализацию населению жилищно-коммунальных услуг по тарифам, регулируемым государством и установленным Муниципальным образованием г. Барабинска с предоставлением населению законодательно установленных льгот.
Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг утверждены:
- в 2008 году - решением сессии Совета депутатов г. Барабинска № 177 от 24.12.2007 г.;
-в 2009 году - постановлениями № 376 от 05.12.2008 г., № 377 от 05.12.2008 г., № 403 от 26.12.2008 г., № 404 от 26.12.2008 г., № 405 от 26.12.2008 г.;
-в 2010 году - постановлениями № 381 от 25.11.2009 г., № 382 от 29.10.2009 г., № 385 от 29.10.2009 г., № 171 от 26.05.2010 г., стоимость отопления и горячего водоснабжения рассчитывается согласно приказу департамента по тарифам НСО от 29.10.2009 г.;
-в 2011 году - приказами департамента по тарифам НСО № 55-К от 12.11.2010 г., № 72-К от 24.11.2010 г., № 73-К от 24.11.2010 г., постановлением Администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области № 196 от 30.05.2011 г..
Вопреки обязанностям, установленным Жилищным кодексом РФ, обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнено, оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме с сентября 2008 г. по август 2011 г., по этой причине образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 127 756 руб. 45 коп., которая до настоящего времени в добровольном порядке не погашена.
В судебном заседании представитель истца МУП УК ЖКХ г. Барабинска Новосибирской области Бобрышева Т.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования с учетом изменений, по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Чувашова Т.В. исковые требования МУП УК ЖКХ г. Барабинска о взыскании с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 83 483 рублей 37 копеек и государственной пошлины в размере 2 495 рублей 40 копеек, признала в полном объеме. Последствия признания иска ответчиком судом разъяснены, которые ей понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком Чувашовой Т.В., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчики Чувашов В.И., Трибунская Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Чувашову Т.В., изучив материалы дела, суд установил:
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в БТИ <адрес> за №, Чувашову В.И., ФИО4, ФИО3, Чувашовой Т.В. передана в собственность местной администрацией г. Барабинска квартира, состоящая из четырех комнат, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 91-92).
Согласно ст.ст.244,245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Решением Барабинского районного суда Новосибирской области от 14.07.2009 г. ФИО3 объявлена умершей, решение вступило в законную силу <данные изъяты> (л.д._____).
Согласно ответу нотариуса нотариального округа Барабинского района ФИО2 от 21.12.2011 года, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства от 10.08.2009 г. обратился её отец Чувашов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому 31.03.2010 г. выдано свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> долю квартиры стоимостью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. (л.д.___).
Согласно ст.ст.1113,1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.
Согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Как следует из ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, Чувашов В.И., принявший наследство после смерти ФИО3 в виде <данные изъяты> доли в общей собственности на <адрес> стоимостью 321 750 руб., принял на себя обязанность по уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся за период с сентября 2008 г. по июль 2009 г., в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
04.08.2010 года согласно договору купли-продажи Чувашов В.И. продал Трибунской Е.В. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру ((договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Барабинского района Новосибирской области ФИО2 и зарегистрированного в реестре за № н), расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>. (л.д. ___).
13.08.2010 г. право на <данные изъяты> долю указанной квартиры за Чувашовым В.И. прекращено и зарегистрировано в ЕГРП за Трибунской Е.В.. Указанное обстоятельство нашло свое подтверждение выпиской из ЕГРП от 20.10.2011 г. №, справкой о содержании правоустанавливающего документа от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ___).
Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которой на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доля в праве собственности на указанную выше квартиру (л.д. ___), после ее смерти 13.01.2012 года с заявлением к нотариусу нотариального округа Барабинского района Новосибирской области ФИО2 о принятии наследства, в том числе на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обратилась ее дочь Чувашова Т.В..
Таким образом, ФИО1 считается принявшей наследство после смерти матери в виде <данные изъяты> доли в общей собственности на <адрес>, а, следовательно, на основании ст.1175 Гражданского кодекса РФ должна отвечать по обязательствам своей умершей матери, возникших за период с сентября 2008 года по день смерти, т.е. 18.12.2011 года, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, что она фактически признала в судебном заседании.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
В соответствии с ч. 1, ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги при отсутствии показаний приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Из материалов дела следует, что <адрес>, в <адрес> принадлежит на праве долевой собственности: Трибунской Е.В. в размере <данные изъяты> доли (до 12.08.2010 года <данные изъяты> доля в праве собственности принадлежала Чувашову В.И.), Чувашовой Т.В. в размере <данные изъяты> доли (до 18.12.2011 года в размере <данные изъяты> доли и ФИО4 в размере <данные изъяты> доли).
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно лицевым счетам, ведомостям и расчету иска (л.д. _______) за потребляемые коммунальные услуги по указанной квартире за период с сентября 2008 года по август 2011 года начислено для оплаты коммунальных платежей 173 464 рублей 60 копеек, при этом, ответчиком Чувашовым В.И. за указанный период произведены платежи, а именно в апреле, мае, июне, августе 2010 г. по 1833 рубля 84 копейки, в сентябре 2010 г. 1023 рубля 48 копеек, в октябре, ноябре, декабре 2010 г., январе 2011 г. по 1833 рубля 94 копейки, в феврале, марте, апреле, мае, июне, июле, августе 2011 г. по 1995 рублей 32 копейки, ответчику Чувашову В.И. начислены льготы в сумме 4680 рублей 15 копеек, ответчикам в указанный период сделан возврат на сумму 11366 рублей 06 копеек, остаток задолженности за указанный период составляет 127 756 рублей 45 копеек.
Таким образом, исходя из размера долей в праве собственности на квартиру задолженность Чувашова В.Н. (1/2 доля - за период с сентября 2008 года по август 2010года, в том числе неисполненные обязательства наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; оплата потребляемых услуг: канализация, горячее и холодное водоснабжение, утилизация ТБО за период с сентября 2010 года по август 2011 года, так как Чувашов В.Н. зарегистрирован и проживает в квартире (л.д.10)) составляет 11 741 рублей 86 копеек; задолженность Трибунской Е.В. (<данные изъяты> доля - за период с 13.08.2010 года по август 2011 года) составляет 30 493 рублей 11 копеек; задолженность Чувашовой Т.В. (1/2 доля - за период с сентября 2008 года по август 2011 года, в том числе неисполненные обязательства наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ) составляет 83 483 рублей 37 копеек.
Согласно требованиям ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при вынесении решении должен быть решен вопрос о судебных расходах.
Согласно ст.88, ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно- коммунальным хозяйством» г.Барабинска оплатило государственную пошлину в размере 3755 руб. 13 коп., что подтверждается платежным поручением ( л.д.8).
Поскольку возмещение судебных расходов является обязанностью ответчиков при полном удовлетворении исковых требований, то с ответчиков Чувашова В.И., Чувашовой Т.В., Трибунской Е.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины соразмерно сумме удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска:
- с Чувашова Валерия Ивановича в размере 11 741 (одиннадцать тысяч семьсот сорок один) руб. 86 коп. за период с сентября 2008 года по август 2011 года;
- с Чувашовой Татьяны Валерьевны в размере 83 483 (восемьдесят три тысячи четыреста восемьсот три) руб. 37 коп. за период с сентября 2008 года по август 2011 года;
- с Трибунской Елены Владимировны в размере 30 493 (тридцать тысяч четыреста девяносто три) руб. 11 коп. за период с 13 августа 2010 года по август 2011 года.
Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска судебные расходы по оплате госпошлины с Чувашова Валерия Ивановича в размере 350 (триста пятьдесят) руб.; с Чувашовой Татьяны Валерьевны в размере 2 495 (две тысячи четыреста девяносто пять) руб. 40 коп.; с Трибунской Елены Владимировны в размере 909 (девятьсот девять) руб. 73 коп..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.
Судья Барабинского районного
суда Новосибирской области Е.В. Сафонова
мотивированное решение изготовлено судом 17.01.2012 г.