Дело 2-23-2012
Поступило в суд 03.11.2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2012 г. г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,
с участием:
истца Кузьмина Виктора Дмитриевича,
при секретаре судебного заседания Стокоз О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина Виктора Дмитриевича к администрации Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области, администрации Барабинского района о признании права собственности на сооружение (бетонную площадку),
УСТАНОВИЛ:
03.11.2011 г. Кузьмин В.Д. обратился в суд с иском к администрации Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области, администрации Барабинского района о признании права собственности на сооружение (бетонную площадку), инвентарный № площадью 1 699кв.м., расположенное на земельном участке (кадастровый №) по адресу: <адрес>, автодорога <данные изъяты>
Определением суда от 13.12.2011 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Истец в судебном заседании поддержал требования иска, по основаниям, указанным в нём и суду пояснил, что определением Арбитражного суда Новосибирской области от 14.10.1999 г. утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ему было передано недвижимое имущество, в том числе сооружение (бетонная площадка), инвентарный №, площадью 1 699 кв.м., расположенное на земельном участке (кадастровый №) по адресу: <адрес>, автодорога <данные изъяты> Указанное имущество принято Кузьминым В.Д. по акту передачи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты> которое ликвидировано.
В государственной регистрации права собственности на указанный объект ему отказано, так как государственный регистратор пришел к выводу, что данное сооружение (бетонная площадка) является вновь созданным объектом, поэтому он должен представить документы, подтверждающие факт его создания.
Однако, данный объект недвижимости он не возводил, бетонная площадка была ему передана как взыскателю, на основании утвержденного Арбитражным судом Новосибирской области мирового соглашения, по акту приема-передачи.
Представители ответчиков - администрации Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области, администрации Барабинского района, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в связи с чем, суд, у четом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд установил:
14.10.1999 г. определением Арбитражного суда по делу № (л.д. 30-31) утверждено мировое соглашение, согласно которому в соответствии с п.4 ст. 54 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» ЧП Кузьмин В.Д. оставил за собой в счет исполнения исполнительных документов по сводному исполнительному производству №-ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество: строящуюся <адрес>, на трассе <адрес>, № трассы, оценочной стоимостью - <данные изъяты>
Согласно акту передачи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.4 ст. 54 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», судебный пристав – исполнитель <адрес> ФИО1 на основании определения Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об утверждении мирового соглашения между <данные изъяты> и ЧП Кузьминым В.Д. о разделе арестованных автозаправочных станций <данные изъяты> передал в собственность ЧП Кузьмина В.Д. следующее имущество: АЗС, расположенную на трассе <данные изъяты> № км, на пересечении трассы <данные изъяты>, в том числе здание операторской, шлакоблочной, состоящей из 3-х комнат …и бетонную площадку, площадью <данные изъяты> (л.д. 32).
Площадь бетонной площадки, переданной Кузьмину В.Д. на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке, выданной судебным приставом-исполнителем по <адрес> ГУФССП по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д. 11), уточнена на основании схемы границ земельного участка <данные изъяты> и указана <данные изъяты>
На основании постановления администрации Барабинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), ранее отведенный <данные изъяты> земельный участок из земель спецземфонда (постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №) передан ЧП Кузьмину В.Д. в постоянное пользование под существующей АЗС общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. <данные изъяты> – пашни, согласно прилагаемой выкопировке.
ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании определения Арбитражного суда Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выданного подразделением <адрес> службы судебных приставов Новосибирской области за Кузьминым В.Д. зарегистрировано право собственности на здание АЗС (операторской, шлакоблочной, состоящей из 3-х комнат), площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, № км. а/дороги <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №л.д. ____), при этом право собственности на бетонную площадку Кузьминым В.Д. не регистрировалось.
Решением одиннадцатой сессии третьего созыва Совета депутатов Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 55), земельному участку, принадлежащему Кузьмину В.Д., расположенному на автодороге <данные изъяты> присвоен адрес: № км. автодороги <данные изъяты> на пересечении автодорог <данные изъяты> <данные изъяты>
На основании акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46), распоряжением администрации Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), земельный участок с кадастровым № местоположение: <адрес>, автодорога <данные изъяты> № км, площадью <данные изъяты> из категории земель сельскохозяйственного назначения переведен в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения для строительства автоматизированной газозаправочной станции.
Таким образом, на земельном участке, ранее расположенным по адресу: <адрес>, № км. автодороги <данные изъяты>, в связи с изменением адреса в 2006 году, расположенным по адресу: на № км, автодороги <данные изъяты> на пересечении автодорог <данные изъяты>, <данные изъяты> находились два объекта недвижимости: здание операторской и бетонная площадка, площадью <данные изъяты> которые были переданы Кузьмину В.Д., в установленном законом порядке, как взыскателю по исполнительному производству.
С учетом того, что указанное здание АЗС не эксплуатировалось, его никто не охранял, объект был разобран неизвестными лицами, решением мирового судьи 2-го судебного участка Барабинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ___) по иску Кузьмина В.Д. за ним было признано право собственности на недвижимое имущество – фундамент из железобетонных плит, площадью <данные изъяты> 1997 года постройки, находящегося по адресу: № км, автодороги <данные изъяты> на пересечении автодорог <данные изъяты>, <данные изъяты>, который он 02.08.2007 года на основании договора купли-продажи продал <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).
Согласно информации Барабинского отдела ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.48-54), справки Барабинского отдела ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.47) - объект капительного строительства – сооружение (бетонная площадка), состоящая на техническом учете и имеющая инвентарный № площадью <данные изъяты> ввод в эксплуатацию - 1998 год, расположена на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, автодорога <данные изъяты>
Как следует из пояснений истца и материалов дела, он до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество - сооружение (бетонную площадку), инвентарный №, площадью <данные изъяты> расположенное на земельном участке (кадастровый №) по адресу: <адрес>, автодорога <данные изъяты> № км, в установленном законом порядке.
Данное обстоятельство нашло подтверждение сообщением об отказе в государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ___), из которого следует, что государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области пришел к выводу, что спорная бетонная площадка является вновь созданным объектом недвижимости. В соответствии с п.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Однако, суд, на основании исследованных доказательств, пришел к выводу, что объект недвижимости (бетонная площадка) передавался Кузьмину В.Д. по акту приема-передачи на основании определения Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок (п.п.1.п.1 ст. 8 ГК РФ); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.п.3 п.1 ст. 8 ГК РФ).
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты, в том числе определение Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ранее 10.11.1999 года Учреждением юстиции Новосибирской области было зарегистрировано право собственности на здание АЗС.
Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Судебный порядок нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ. Условиями удовлетворения заявленных требований является наличие у истца, принадлежащего ему субъективного материально-правового требования, факт его нарушения.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда по иску Кузьмина В.Д. о признании за ним права собственности на сооружение (бетонную площадку) подлежит исполнению и является основанием для государственной регистрации права на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кузьминым Виктором Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение (бетонную площадку), инвентарный № площадью <данные изъяты> расположенное на земельном участке (кадастровый №) по адресу: <адрес>, автодорога <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.
Судья Барабинского районного
суда Новосибирской области Е.В. Сафонова
Мотивированное решение изготовлено 27.02.2012 г.