Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации
12 марта 2012 года село Убинское.
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.
При секретаре Жарковой Г.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульевой Фарзии Имамутдиновны к Миллер Галине Александровне о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру обратилась Ульева Фарзия Имамутдиновна указывая, что 30 августа 1998 года она купила квартиру по адресу: <адрес> у Миллер Галины Александровны. Она 28.11.1995 года приобрела ее в <данные изъяты> по договору № на передачу квартир в собственность граждан, подписав договор. Правообладателем земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, является Ульева Фарзия Имамутдиновна с 15.04.2005 года, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Новосибирской области (Межрайонный отдел №).
Договор купли-продажи квартиры согласно статьи 558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации. Для обращения в Учреждение юстиции для государственной регистрации недвижимости, записи ее в Единый государственный реестр и выдачи свидетельства о государственной регистрации прав мной должны быть приложены к заявлению документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав. Однако договор купли-продажи квартиры и земельного участка нами не был заключен нотариально. В двусторонней сделке купли-продажи квартиры продавцом является Миллер Галина Александровна, покупателем – она – истец. Сделка сторонами исполнена полностью. Стоимость квартиры в размере <данные изъяты> уплачена покупателем продавцу, а имущество передано. Факт уплаты покупателем стоимости квартиры продавцу подтверждается договором купли-продажи. На основании письменного договора купли-продажи она приобрела право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
Правомерность заключения письменного договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Впоследствии выяснилось, что продавец утратила к сделке интерес. Она владеет квартирой с 30 августа 1998 года. Третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, нет.
Подтвердить обстоятельства, указанные в заявлении могут свидетели, которых она представит в судебное заседание.
Просит признать сделку купли-продажи квартиры от 30 августа 1998 года действительной.
Установить за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>
В судебном заседании Ульева Фариза Имамутдиновна поддержала свое исковое заявление и показала суду, что в 1998 году она купила квартиру у Миллер Галины Александровны за <данные изъяты>. Квартира расположена по адресу: <адрес>. Так как договор купли-продажи не был надлежаще оформлен, то в учреждении юстиции ей было отказано в выдачи свидетельства о праве собственности на эту квартиру.
Миллер Галина Александровна, ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, хотя была надлежаще уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление Ульевой Ф.И. подлежит удовлетворению.
Свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ранее проживали супруги Миллер. Квартира была колхозная, а потом они ее приватизировали и продали Ульевой Фарзие Имамутдиновне.
В соответствии с договором на передачу (продажу) квартир в собственность граждан (л.д.15-16), от 28.11.1995 года <данные изъяты> в лице председателя ФИО6 передало квартиру в собственность ФИО5, Миллер Галине Александровне, ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со справкой администрации Кожурлинского сельсовета № от 02.12.2011 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> 1999 году перерегистрирована на новый адрес, а именно на адрес: <адрес>
Согласно договора купли – продажи квартиры от 30.08.1998 года, (л.д.17-18), Миллер Галина Александровна продала квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, Ульевой Фарзие Имамутдиновне за <данные изъяты>
Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что в соответствии с договором на передачу (продажу) квартир в собственность граждан <данные изъяты> в лице председателя ФИО6 передало квартиру в собственность ФИО5, Миллер Галине Александровне, ФИО2, которая 30.08.1998 продала ее Ульевой Фарзие Имамутдиновне за <данные изъяты>. Претензий в настоящее время по поводу данной квартиры ни один из ответчиков не имеет.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Ульевой Фарзией Имамутдиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.
Председательствующий Первушин Ю.Н.
Копия верна
Судья Секретарь