Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации
20 марта 2012 года. село Убинское.
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.
При секретаре Селезневе Д.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарева Андрея Владимировича о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество обратился Пономорев Андрей Владимирович, указывая, что он является собственником земельного участка в <адрес> на основании решения суда от 30 ноября 2010 года. Право собственности им зарегистрировано в установленном порядке.
На данном земельном участке находится жилой дом, построенный в 1961 году. Так как правоустанавливающих документов на него нет, он может считаться самовольной постройкой. Ранее в нем проживали: его бабушка ФИО4 и ее сын – его отец ФИО1. Это было установлено указанным выше решением суда, как и факт моего правопреемства после названных лиц.
В силу ч. 2 ст. 222 ГКУ РФ право собственности на самовольную постройку может бытии признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Права других лиц это не нарушает, что подтверждается актом комиссионного обследования дома от 05.12.2011 года.
Просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., имеющий инвентарный №
В судебном заседании Пономорев Андрей Владимирович поддержал свое заявление и показал суду, что его бабушки по линии отца ФИО4 проживала в доме расположенном по адресу: <адрес>. Бабушка проживала с его отцом – ФИО1 и после ее смерти отец принял наследство, оставшееся после смерти бабушки. После смерти своего отца – ФИО1 он так же принял оставшееся после его смерти наследство, решением суда от 30.11.2010 года за мной было признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Сейчас необходимо оформить право собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке
Представители администрации Убинского района показали, что администрация Убинского района не против удовлетворения исковых требований Пономорева А.В.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 показали суду, что дедушка и бабушка Пономорева Андрея Владимировича построили своими силами и из своего материала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и проживали в нем по день своей смерти. Потом в этом доме проживал отец ФИО5. После смерти отца, ФИО5 принял наследство и оформил на себя земельный участок, но дом оформить на себя он не смог, так как дом является самовольной постройкой.
Как видно из материалов дела (л.д.8) Пономарев А.В. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с актом обследования фактического состояния жилого одноквартирного дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д.20), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан пригодным для эксплуатации. Охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, нарушены не будут.
Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Пономоревым Андреем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Первушин Ю.Н.