РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2012г. г. Барабинск
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе :
председательствующего судьи Расколуповой Г.А.,
при секретаре Стокоз О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочергина Андрея Владимировича к Ажбакову Саммату Хамзиевичу о регистрации договора купли – продажи жилого дома и регистрации перехода права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Кочергин А.В. обратился в Барабинский районный суд Новосибирской области с иском к Ажбакову Саммату Хамзиевичу и просил суд зарегистрировать договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 19 ноября 2009 года между Кочергиным Андреем Владимировичем и Ажбаковым Самматом Хамзиевичем, зарегистрировать переход права собственности на жилой дом общей площадью 60,8кв.метров, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> Ажбакова Саммата Хамзиевича на Кочергина Андрея Владимировича.
В обоснование заявленных требований истец указал в исковом заявлении, что в соответствии с предварительным договором купли – продажи от 25.12.2006 он являлся покупателем объекта недвижимости, недостроенного трехкомнатного деревянного жилого дома, расположенного на земельном участке мерой 411кв.м., предоставленного ответчику на основании договора аренды № земельного участка от 27.10.2005, с продленным сроком действия на неопределенный срок, согласно справки № от 28.04.2009, выданной администрацией <адрес> по адресу: <адрес>
Незаконченный строительством жилой дом был передан ответчиком истцу по акту приема- передачи от 25.12.2006. С даты передачи и по настоящее время указанный жилой дом фактически находится во владении и пользовании истца, в доме постоянно проживают кроме истца его жена ФИО1 и дочь ФИО3 Истец полностью закончил строительство дома на свои собственные и заемные средства.
Расчеты по сделке купли – продажи, как указал истец, завершены полностью и окончательно. Фактическая воля сторон была направлена ответчиком – на отчуждение, а истцом на приобретение спорного жилого дома.
Из условий предварительного договора следует, что стороны согласовали предмет и основные условия договора, соблюдены требования ст.554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации.
25.12.2006 ответчик оформил нотариальную доверенность на совершение в будущем(по окончании строительства и ввода спорного дома в эксплуатацию) сделки по отчуждению после окончания строительства спорного дома ответчиком в пользу истца на имя ФИО2. 25.12.2006 истцом с ФИО2 был также заключен договор об оказании услуг по подготовке документов по оформлению права собственности на спорный жилой дом в интересах истца и последующего отчуждения(купли – продажи) от имени ответчика, выступающего в качестве Продавца, Покупателю в лице истца с проведением государственной регистрации указанной сделки.
До заключения и на момент заключения предварительного договора строительство спорного жилого дома производил ответчик на основании Распоряжения Главы администрации муниципального образования города Барабинска Новосибирской области от 27.05.2004 №. В связи с тем, что разрешение на строительство было выдано ответчику, и на него также был оформлен земельный участок, от имени ответчика и на ответчика Ажбакова С.Х. по завершении строительства был подписан акт о введении спорного жилого дома в эксплуатацию, а также на ответчика было зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом и от 23.07.2009 выдано свидетельство о государственной регистрации права на объект права: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 60,8кв.м., инвентарный №, кадастровый № адрес: <адрес>
19.11.2009 ФИО2, действовавший по доверенности от имени ответчика Ажбакова С.Х. и истец Кочергин А.В. заключили основной договор купли- продажи указанного жилого дома. При этом стороны оплатили регистрационный сбор за регистрацию перехода права собственности на спорный жилой дом в сумме 250руб. и в сумме 750руб..
Однако от дальнейшей государственной регистрации перехода к истцу права собственности на спорный жилой дом ответчик уклоняется, у его представителя ФИО2 срок действия доверенности закончился, в связи, с чем в настоящее время оформить переход права собственности путем государственной регистрации на спорный жилой дом не представляется возможным, чем нарушены права истца на законное пользование и распоряжение спорным жилым домом.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, в котором в качестве правовых оснований заявленных требований он сослался на ст.16 ч.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.8, 131, ч.2 ст.218, ст.223, ст.271, ст.550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец Кочергин А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении, а также пояснил, что Ажбакова С.Х. последний раз видел в 2010 году, когда договорился с ним продлить доверенность, но данную договоренность он не выполнил, больше не появлялся.
Представитель истца поддержал от имени истца исковые требования, пояснения истца, также пояснил, что письмо- претензию фактически Ажбаков С.Х. не получал, а получала его сестра, которая пояснила, что сообщила о данной претензии Ажбакову С.Х. по телефону, но он после этого никаких действий не предпринял.
Ответчик Ажбаков С.Х. в судебное заседание не явился. Не извещен надлежащим образом, поскольку место его жительства суду неизвестно, в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен представитель – адвокат коллегии адвокатов Барабинского района Новосибирской области.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, обосновав свою позицию интересами своего доверителя, мнение которого ему неизвестно.
Представитель третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие(л.д. ).
Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, показания свидетеля ФИО1, суд приходит к мнению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом- объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 60,8кв.м., жилой площадью 32,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что следует из технического паспорта на жилой дом, выданного ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» 02.08.2007(л.д.46-51).
Указанный жилой дом был построен и введен в эксплуатацию на основании разрешений администрации города Барабинска Барабинского района № от 21.01.2009 и № от 06.02.2009 соответственно в соответствии со ст.51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, что подтверждается разрешениями на строительство и ввод в эксплуатацию(л.д.41,53)
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Указанный жилой дом на момент рассмотрения дела в суде принадлежит на праве собственности Ажбакову Саммату Хамзиевичу, ДД.ММ.ГГГГг.рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 23.07.2009(л.д.45).
Приведенные разрешения на строительство и эксплуатации спорного жилого дома были выданы на имя Ажбакова С.Х., однако право собственности на указанный жилой дом возникло у него(Ажбакова С.Х.) в силу приведенной нормы закона с 23.07.2009, то есть с момента регистрации данного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из свидетельства о государственной регистрации права №, выданным 23.07.2009(л.д.45).
После регистрации права собственности за Ажбаковым С.Х., а именно, 19.11.2009 действующий по доверенности от имени Ажбакова С.Х. ФИО2 со стороны продавца, и Кочергин Андрей Владимирович со стороны Покупателя заключили договор купли – продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 60,8кв.м., по условиям которого продавец продал, а покупатель купил указанный жилой дом. Согласно п.4 данного договора стороны оценили отчуждаемое имущество в 270 000руб., которые покупатель уплатил Ажбакову Саммату Хамзиевичу наличными деньгами до подписания настоящего договора, что подтверждается договором(л.д.18).
Правомочие ФИО2 на подписание от имени Ажбакова С.Х. данного договора купли – продажи от 19.11.2009 подтверждена нотариально заверенной доверенностью от 25.12.2006, зарегистрированной в реестре за №, в пределах срока действия которой( 3 года) заключен данный договор купли – продажи и согласно которой Ажбаков С.Х. уполномочивает ФИО2 продать за любую цену и на любых условиях жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> что подтверждается доверенностью(л.д.54 ).
Факт передачи денег Кочергиным А.В. в исполнение договора купли – продажи от 19.11.2009 Ажбакову С.Х. подтверждается актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от 25.12.2006, согласно которым деньги в сумме 270 000рублей переданы Кочергиным А.В. Ажбакову С.Х. в оплату жилого дома и земельного участка, находящихся в <адрес>. В данных акте приема- передачи и расписке также имеется указание, что расчет является окончательным, продавец претензий по оплате не имеет, что подтверждается актом приема – передачи, распиской(л.д.20,21).
Указанный договор купли – продажи жилого дома от 19.11.2009 подлежал государственной регистрации в силу положений ч.1ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Однако право собственности на указанные объекты недвижимого за покупателем по договору – Кочергиным А.В. зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 17.01.2012(л.д. ).
Вместе с тем, как указано выше, сделка купли – продажи, заключенная 19.11.2009 ФИО2, действующим от имени Ажбакова С.Х. и Кочергиным А.В. была исполнена сторонами, поскольку все обязательства по ней были выполнены, а именно, Продавцом было передано указанное недвижимое имущество, покупателем оно было принято, а также покупателем была произведена полная оплата данного имущества по цене сделки, оговоренной сторонами, что подтверждается договором купли – продажи, актом приема – передачи, распиской(л.д.18,20,21).
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для признания данной сделки недействительной, предусмотренных ст.166-179 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, для признании указанного договора купли- продажи не заключенным, судом не установлено.
Согласно ч.1ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ч.1ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Данные общие требования закона, установленные для сделок по купле – продажи недвижимости, были соблюдены при заключении ФИО2 от имени Ажбакова С.Х. и Кочергиным А.В. договора купли – продажи спорного имущества от 19.11.2009 и исполнены сторонами, как установлено выше, следовательно, указанный договор купли продажи имеет юридическую силу.
Вместе с тем в силу того, что договор купли – продажи спорного недвижимого имущества не был зарегистрирован в установленном законом порядке, право собственности у истца Кочергина А.В. на указанное недвижимое имущество не возникло.
Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ(ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Из приведенных положений закона следует, что для сторон, совершающих сделку, законодателем установлена в случаях, предусмотренных законом, обязанность по её государственной регистрации. Следовательно, при совершении сделки купли – продажи от 19.11.2009, заключенной между ФИО2, действующим от имени Ажбакова С.Х., и Кочергиным А.В. возникла обязанность государственной регистрации данного договора. Однако, как установлено в судебном заседании, после исполнения обязательств по сделке купли – продажи продавец Ажбаков С.Х. уклонялся от государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое имущество к покупателю Кочергину А.В., а Кочергин А.В. предпринимал действия, направленные на понуждение ответчика Ажбакова С.Х. к государственной регистрацию перехода права собственности на спорный объект недвижимости. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение представленным письмом – претензией о совершении действий по государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, направленной Кочергиным А.В. на имя Ажбакова С.Х. посредством почтового отправления, что подтверждается письмом – претензией(л.д.22-23), квитанциями почты России, согласно которым данное почтовое отправление было принято почтовым отделением 21.12.2010(л.д.24), квитанциями об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость от имени ФИО2 и Кочергина А.В.(л.д.42), а также показаниями свидетеля ФИО1. Так, свидетель ФИО1 суду пояснила, что её муж Кочергин А.В. купил дом по <адрес>, договор купли- продажи заключался с представителем Ажбакова С.Х. ФИО2. При обращении в учреждении юстиции с заявлением о государственной регистрации права собственности за Кочергиным А.В. на указанный жилой дом выяснилась, что срок действия доверенности ФИО2 закончился, все попытки разыскать Ажбакова С.Х. в течение около года не увенчались успехом. После того как было дано объявление в газету о розыске Ажбакова С.Х., он приходил к ним, но необходимых действий по государственной регистрации перехода права собственности от него к Кочергину А.В. не совершил, хотя пообещал выдать доверенность на право представлять его в регистрирующем органе для регистрации договора и перехода права собственности, после чего опять куда-то пропал и установить его местонахождение больше не представилось возможным. Кроме того, в суд представлены копия заявления представителя истца, направленное в Куйбышевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о возможности зарегистрировать право собственности Кочергина А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>л.д.13-14), а также ответ указанного государственного органа на обращение представителя истца № от 02.11.2011(л.д.15-16), из которого следует, что правовая экспертиза приложенных к обращению представителя истца документов возможна в соответствии с действующим законодательством после обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним сторон договора либо их представителей. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Ажбаковов С.Х., являясь стороной по договору купили - продажи недвижимого имущества: жилого дома, уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, чем нарушает права истца, вытекающей из содержания договора купли – продажи.В соответствии с ч.3 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Как следует из п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Поскольку в судебном заседании установлено, что сторона(продавец) по договору купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – Ажбаков С.Х. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости, что следует из приведенных выше доказательств, суд приходит к мнению, что требования истца Кочергина А.В. о регистрации договора купли – продажи жилого дома и регистрации перехода права собственности на жилой дом заявлены правомерно и подлежат удовлетворению. Вместе с тем в суд представлен предварительный договор купли- продажи от 25.12.2006, заключенный между продавцом - Ажбаковым С.Х. и покупателем - Кочергиным А.В., по условиям которого продавец обязуется в будущем продать в собственность покупателя незаконченный строительством жилой дом, находящийся в <адрес>, покупатель обязуется принять указанный незаконченный строительством жилой дом по акту приема-передачи и уплатить за него покупную стоимость в соответствии с условиями настоящего договора(л.д.19). Оценивая данный предварительный договор купли-продажи, суд приходит к мнению, что в целом он подтверждает то обстоятельство, что в момент его заключения, а именно, 25.12.2006 стороны данного договора(продавец- Ажбаков С.Х. и покупатель – Кочергин А.В.) имели намерение совершить сделку по отчуждению незаконченного строительством на момент заключения данного предварительно договора жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> о чем выразили волеизъявление в данном предварительном договоре(л.д.19). Однако, исходя из буквального смысла п.4 ст.429 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому если срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора, ч.3 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, а также содержания данного предварительного договора от 25.12.2006, положения которого не содержат условия о сроке, в который стороны обязуются заключить основной договор купли – продажи, суд приходит к мнению, что срок действия предварительного договора купли- продажи от 25.12.2006 истек 25.12.2007.Согласно ч.6 ст.429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.Из пояснений истца и его представителя в судебном заседании, представленных документов следует, что договор купли продажи спорного объекта недвижимости между ответчиком в лице его представителя ФИО2 и истцом заключен 19.11.2009. Следовательно, представленный предварительный договор купли – продажи от 25.12.2006 не имеет правового значения для рассмотрения данного гражданского дела по основаниям, заявленным истцом, т.к. обязательства, порожденные предварительным договором, прекращены. Оценивая представленные договор аренды земельного участка № от 27.10.2005(л.д.31-33), справку администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области № от 28.04.2009, из содержания которой следует, что арендатор Ажбаков С.Х. продолжает пользование земельным участком(л.д.25), распоряжение главы администрации муниципального образования города Барабинска Новосибирской области № от 27.10.2005(л.д.34), кадастровый паспорт земельного участка(выписку из государственного кадастра недвижимости), выданного 19.10.2009 №(л.д.37-38), кадастровый паспорт земельного участка(выписку из государственного кадастра недвижимости), выданного 02.02.2004. №(л.д.35-36), договор на отпуск и потребление электрической энергии владельцами индивидуального жилого дома от 17.09.2004(л.д.27-30), копии чеков(л.д.39), акт технической готовности электромонтажных работ(л.д.40), договор об оказании услуг по подготовке документов от 25.12.2006(л.д.43), расписку от 25.12.2006(л.д.44)суд приходит к мнению, что они не имеют значения для установления обстоятельств, имеющих доказательственное значение по делу. Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Исходя из изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200руб.00коп..
В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В ходе рассмотрения данного гражданского дела интересы ответчика Ажбакова С.Х. представлял адвокат коллегии адвокатов Барабинского района Новосибирской области, назначенный определением суда в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исходя из смысла положений ст. 84 Бюджетного кодекса Российской Федерации, п.20.1 ч.1 ст.6 Федерального закона от 08.01.1998 N 7-ФЗ(ред. от 18.07.2011) "О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации" процессуальные издержки в виде сумм, выплачиваемых на оплату услуг представителя в ходе рассмотрения гражданского дела, возмещаются за счет средств федерального бюджета.
Согласно определению суда от 01.02.2012 подлежат выплате процессуальные издержки за счет средств федерального бюджета за выполнение услуг представителя в пользу адвокатского образования – Коллегии адвокатов Барабинского района в сумме 1074руб.15коп.
Следовательно, данные суммы подлежат взысканию с ответчика в случае удовлетворения судом требований, предъявленных к нему.
Исходя из изложенного, суд приходит к мнению, что с ответчика Ажбакова С.Х. подлежат взысканию издержки, понесенные судом в виде сумм, выплаченных представителю, в размере 1074руб.15коп..
Руководствуясь ст. 194-ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключенный 19 ноября 2009 г. между Кочергиным Андреем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженцем <адрес> и Ажбаковым Самматом Хамзиевичем ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженцем <адрес>.
Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности на жилой дом общей площадью 60,8кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> с Ажбакова Саммата Хамзиевича ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес>, на Кочергина Анрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес>.
Взыскать с Ажбакова Саммата Хамзиевича, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес>, в пользу Кочергина Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес>, судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 200рублей.
Взыскать с Ажбакова Саммата Хамзиевича, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес>, в доход федерального бюджета судебные издержки в виде сумм, выплаченных представителю, в размере 1074руб.15коп..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий Г.А. Расколупова
Решение в окончательной форме составлено 06.02.2012.
Судья