Дело № 2-331-2012
Поступило в суд 16.03.2012 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2012 г. г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,
с участием:
истца Кохан Юлии Александровны,
представителя ответчиков: Занорина Александра Николаевича, Занориной Светланы Васильевны, Занориной Натальи Александровны, Занорина Дмитрия Александровича – адвоката Черных О.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, коллегии адвокатов Барабинского района Новосибирской области,
при секретаре судебного заседания Стокоз О.Г.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кохан Юлии Александровны к Занорину Александру Николаевичу, Занориной Светлане Васильевне, Занориной Наталье Александровне, Занорину Дмитрию Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кохан Ю.А.обратилась в суд с исковым заявлением к Занорину А.Н., Занориной С.В., Занориной Н.А., Занорину Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязывании Управление Федеральной Миграционной службы РФ по Новосибирской области в Барабинском районе снять с регистрационного учета ответчиков.
Определением суда от 14.05.2012 г. производство по делу в части требований об обязывании Управление Федеральной Миграционной службы РФ по Новосибирской области в Барабинском районе снять с регистрационного учета ответчиков, в связи с отказом от иска истца, в указанной части.
В обоснование заявленных требований Кохан Ю.А. в исковом заявлении указала и в суде пояснила, что она 17.10.2011 г. по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В п.1.7 договора указано, что в квартире зарегистрированы четыре человека Занорин А.Н., Занорина С.В., Занорина Н.А., Занорин Д.А., которые ее членами семьи не являются и были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, что нарушают ее права собственника. Никаких материальных расходов ответчики относительно спорного жилого помещения не несут. Действиями ответчиков нарушается ее право собственности на указанное жилое помещение.
Ответчики Занорин А.Н., Занорина С.В., Занорина Н.А., Занорин Д.А. в судебное заседание не явились, место жительства их не известно. Определением суда от 12.04.2012 г. на основании ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель – адвокат коллегии адвокатов Барабинского района Новосибирской области.
Представитель ответчиков Занорина А.Н., Занориной С.В., Занориной Н.А., Занорина Д.А - адвокат коллегии адвокатов Барабинского района Новосибирской области Черных О.В., исковые требования Кохан Ю.А. о признании утратившими право пользования Занорина А.Н., Занорину С.В., Занорину Н.А., Занорина Д.А. жилым помещением, не признала.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Кроме этого, третьим лицом представлен отзыв на исковые требования Кохан Ю.А., согласно которым Управление федеральной миграционной службы по Новосибирской области возражает в удовлетворении требований Кохан Ю.А. об обязывании снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд установил:
17.10.2011 года между ФИО1 и Кохан Ю.А. л заключен договор купли продажи, согласно которому продавец ФИО1, продала в собственность покупателя Кохан Ю.А. квартиру, расположенную в городе <адрес>
Согласно п. 1.7 данного договора, на момент его подписания в отчуждаемой квартире зарегистрированы Занорин А.Н., Занорина С.В., Занорина Н.А., Занорин Д.А., которые обязаны сняться с регистрационного учета в 30-днейный срок с момента подписания настоящего договора (л.д. 7).
09.12.2011 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области произведена государственная регистрации права собственности Кохан Ю.А. на указанную квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д. 8).
Согласно поквартирной карточке, выданной МУП «Управляющей компании жилищно-коммунальным хозяйством» 10.11.2011 г. (л.д. 9), а также адресных справок УФМС по Новосибирской области в Барабинском районе (л.д. ______), Занорин А.Н., Занорина С.В., Занорина Н.А., Занорин Д.А. 29.08.2006 г., зарегистрированы по указанному адресу: <адрес>.
Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).
Пунктом 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, поскольку ответчики не являются членами семьи нового собственника и между ними и собственником нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника, суд приходит к выводу, что переход права собственности на вышеуказанную квартиру от ФИО1 к Кохан Ю.А. является основанием для признания Занорина А.Н., Занориной С.В., Занориной Н.А., Занорина Д.А. утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в соответствии с п.п. «е» п. 31 приведенных выше Правил, ответчики в силу требований законодательства подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> после вступления в законную силу решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Занорина Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Занорину Светлану Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Занорину Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Занорина Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.
Судья Барабинского районного
суда Новосибирской области Е.В.Сафонова
Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2012 г.