Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
28 мая 2012 года село Убинское.
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.
При секретаре Жарковой Г.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крюкова Ивана Григорьевича о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом обратился Крюков Иван Григорьевич указывая, что он, Крюков Иван Григорьевич действуя за Пащенко Надежду Ивановну по доверенности, удостоверенной нотариусом, обратился в нотариус нотариального округа Убинского района Новосибирской области с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ее полнородного брата – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: <адрес>, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>, заключающемуся в жилом доме и земельном участке, расположенными по адресу: <адрес>
Имущество ее полнородного брата – его личные вещи – перешли во владение Пащенко Надежды Ивановны, и она фактически приняла наследство. Однако в установленный законом срок она не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство. Решением Барабинского районного суда Новосибирской области 20.05.2011 года установлен факт принятия наследства по закону, оставшееся после смерти ее отца ФИО1.
В выдачи свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанного наследственного имущества ей было отказано, так как ей не могут быть предоставлены документы, подтверждающие принадлежность умершему наследственного имущества на праве собственности.
В 1969 году ее отец своими силами и из своего материала построил жилой дом, он же являлся при жизни правообладателем земельного участка – вел подсобное хозяйство.
В течении шести месяцев со дня открытия наследства после смерти отца – жилого дома – она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Актом обследования фактического состояния жилого одноквартирного дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам, жилой дом признан пригодным для эксплуатации. По заключению комиссии охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении постройки, нарушены не будут, постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены. Третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, нет.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону Пащенко Надежда Ивановна имеет право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются приложенными к заявлению документами:
- постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариуса нотариального округа Убинского района Новосибирской области;
- свидетельством о смерти ФИО1;
- информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценки и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре;
- адресной справкой №;
- актом обследования фактического состояния жилого одноквартирного дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам.
Подтвердить обстоятельства, указанные в заявлении, могут свидетели, которых он предоставит в судебное заседание.
Просит признать за Пащенко Надеждой Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий отцу – ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, проживавшему по адресу: <адрес>
В судебном заседании Крюков Иван Григорьевич поддержал свое заявление и показал суду, что Родители ФИО2 и Пащенко Надежды Ивановны сами построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., разрешение на строительство они не получали. ФИО2 проживал в этом доме с родителями, а Надежда Ивановна уехала жить в другое место. После смерти родителей ФИО2 остался проживать в этом доме один, а когда умер и он, его сестра Пащенко Надежда Ивановна пустила в этот дом проживать его – Крюкова Ивана Григорьевича.
В апреле 2012 года Пащенко Надежда Ивановна вступила в право наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. принадлежавший ее отцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство.
Представитель администрации Убинского сельсовета в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями администрация Убинского сельсовета согласна.
Нотариус в судебное заседание не прибыл, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей, суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.
Свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построил ФИО1 своими силами и из своего материала. После его смерти в этом доме проживал его сын ФИО2, а уже после смерти ФИО2, в право наследования вступила его дочь Пащенко Надежда Ивановна.
Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что родители Пащенко Надежды Ивановны в 1969 году своими силами и из своего материала построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. и проживали в нем, разрешение на строительство дома они не получали и дом является самовольной постройкой. Земельный участок, на котором расположен дом принадлежал отцу Надежды Ивановны – ФИО1.
В апреле месяце 2012 года Пащенко Надежда Васильевна получила свидетельство о праве на наследство к имуществу, принадлежавшему ее отцу, а именно на земельный участок на котором расположен дом.
Согласно ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с актом обследования фактического состояния жилого одноквартирного дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д.16), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, считается пригодным к эксплуатации. Охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, нарушены не будут.
Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пащенко Надеждой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности жилой дом общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Первушин Ю.Н.