2-503/2012
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
27 июня 2012 года село Убинское.
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.
При секретаре Жарковой Г.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестаковой Валентины Алексеевны о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом обратилась Шестакова Валентина Алексеевна указывая, что она, Шестакова Валентина Алексеевна, обратилась в нотариус нотариального округа Убинского района Новосибирской области с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ее полнородного брата – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: <адрес>
Имущество полнородного брата – его личные вещи – перешли в ее владение, и она фактически приняла наследство. Однако в установленный законом срок она не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство.
В выдачи свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанного наследственного имущества ей было отказано, так как ей не могут быть предоставлены документы, подтверждающие принадлежность умершему наследственного имущества на праве собственности.
В 1969 году ФИО2 своими силами и из своего материала построил жилой дом, он же являлся при жизни правообладателем земельного участка – вел подсобное хозяйство.
В течении шести месяцев со дня открытия наследства после смерти полнородного брата – жилого дома – она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Актом обследования фактического состояния жилого одноквартирного дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам, жилой дом признан пригодным для эксплуатации. По заключению комиссии охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении постройки, нарушены не будут, постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены. Третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, нет.
На основании договора аренды земельного участка № она арендует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются приложенными к заявлению документами:
- постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариуса нотариального округа Убинского района Новосибирской области;
- свидетельством о смерти ФИО2;
- информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценки и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре;
- адресной справкой №;
- актом обследования фактического состояния жилого одноквартирного дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам.
Подтвердить обстоятельства, указанные в заявлении, могут свидетели, которых она предоставит в судебное заседание.
Просит признать за ней Шестаковой Валентиной Алексеевной право собственности на жилой дом общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий полнородному брату – ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, проживавшему по адресу: <адрес>
В судебном заседании Шестакова В.А. поддержала свое заявление и показала суду, что ее брат ФИО2 сам построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., разрешение на строительство он не получал. В этом доме он проживал один, своей семьи у него не было.
Сейчас в этом доме проживает ее дочь и зять, земля находится в ее пользовании.
Представитель администрации Убинского сельсовета в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями администрация Убинского сельсовета согласна.
Нотариус в судебное заседание не прибыл, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей, суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.
Свидетели ФИО3 и ФИО1 показали, что они проживают по адресу: <адрес>., дом в котором они проживают принадлежал ФИО2, он этот дом построил сам, своими силами и за собственные средства.
Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что родной брат Шестаковой В.А. – ФИО2 в 1969 году своими силами и из своего материала построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и проживали в нем, разрешение на строительство дома он не получал и дом является самовольной постройкой. После смерти брата, Шестакова В.А. земельный участок, на котором расположен дом взяла в аренду.
Согласно ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с актом обследования фактического состояния жилого одноквартирного дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д.8), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, считается пригодным к эксплуатации. Охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, нарушены не будут.
Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шестаковой Валентной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности жилой дом общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Первушин Ю.Н.