Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
14 февраля 2011 года.село Убинское.
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.
При секретаре Селезневе Д.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьменко Евгения Николаевича составленному в интересах Ляховой Клавдии Семеновны о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в интересах Ляховой Клавдии Семеновны обратился Кузьменко Евгений Николаевич указывая, что Ляхова К.С. является собственником земельного участка площадью 0,25 га по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом 01.10.2010 года.
На данном земельном участке находится жилой дом, на который правоустанавливающих документов нет, в связи с чем приобрести его в порядке наследования не возможно.
Между тем в силу ч.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Права других лиц это не нарушает, что подтверждается актом комиссионного обследования дома от 12.01.2011 года.
Просит признать за Ляховой Клавдией Семеновной право собственность на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Кузьменко Евгений Николаевич поддержал свое заявление и показал суду, что семья Ляховых проживала в этом доме очень долго. Дом является самовольной постройкой. Земельный участок был оформлен на ФИО8, а после его смерти этот земельный участок унаследовала его жена Ляхова Клавдия Семеновна. Дом оформить она не может, так как на него нет ни каких документов.
Представитель администрации Владимировского сельсовета показал, что администрация не против удовлетворения требований Кузьменко Е.Н.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.
Свидетели ФИО9 и ФИО10 показали, что дом в котором проживала семья Ляховых принадлежал им и земельный участок был тоже их. Других собственников у дома не было.
Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является самовольной постройкой.
Согласно свидетельства о праве на наследство от 01.10.2010 года (л.д.14), Ляхова Клавдия Семеновна является наследницей земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с актом обследования фактического состояния жилого одноквартирного дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д.8), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, считается пригодным к эксплуатации. Охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, нарушены не будут.
Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Ляховой Клавдией Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <адрес> на одноэтажный, одноквартирный, бревенчатый жилой дома общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
ПредседательствующийПервушин Ю.Н.