Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
31 января 2011 г. г. Барабинск Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Расколуповой Г.А.,
при секретаре Слепухиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска к Саулиной Нине Савельевне, Леншмидт Надежде Николаевне, Леншмидт Федору Федоровичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска обратилась в суд с иском к Саулиной Нине Савельевне, Леншмидт Надежде Николаевне, Леншмидт Федору Федоровичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.
В обоснование искового требования истец указал в исковом заявлении, что распоряжением администрации МО г. Барабинска от 26.01.2004 г. № 33 определён порядок финансово-хозяйственных отношений МУ Служба Заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Барабинска с потребителями и поставщиками жилищно- коммунальных услуг. Пунктами 2 и 3 данного распоряжения установлено, что МУ Служба Заказчика осуществляет реализацию населению жилищно-коммунальных услуг по тарифам, регулируемым государством и установленным Муниципальным образованием г. Барабинска с предоставлением населению законодательно установленных льгот. Распоряжением главы администрации МО г. Барабинска Новосибирской области от 13.06.2006 г. № 32 Муниципальное учреждение Служба Заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Барабинска реорганизовано в Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством» г. Барабинска. Пунктом 6 Распоряжения № 32 установлено, что муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством» г. Барабинска является правопреемником по правам и обязанностям муниципального учреждения Служба Заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Барабинска.
В соответствии с требованиями ст. ст. 671,781 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель (арендатор, собственник) жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме производить оплату за пользование жилым помещением и оказанные услуги. Также обязанность граждан своевременно и в полном объёме оплачивать коммунальные услуги, установлена ст. ст. 153-159 Жилищного кодекса Российской Федерации от 01.03.2005 г. Вопреки обязанностям, ст. 309, ст. 671, ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнено.
В 2008 г. утверждены решением сессии Совета депутатов г. Барабинска № 177 от 24.12.2007 г..
В 2009 г. утверждены Постановлениями № 376 от 05.12.2008 г., № 377 05.12.2008 г., № 403 от 26.12.2008 г., № 404 от 26.12.2008 г., № 405 от 26.12.2008 г.,, №382 от 29.10.2009г., № 385 от 29.10.2009г. стоимость отопления и горячего водоснабжения рассчитывается согласно приказу департаменты по тарифам Новосибирской области от 29.10.2009г.. Перерасчет платы за ЖКУ согласно решению суда произведен за период с июня 2006 года по декабрь 2006 года, в сумме 4286руб.58коп. (расчет приложен).
Ответчики проживают в муниципальном жилом помещении (ордер № 136 от 15.02.1977 года), согласно ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несут обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг солидарно.
Ответчиками производилась оплата за жилищно – коммунальные услуги не регулярно с января 2008г. по октябрь 2010г., по этой причине (с учетом перерасчета) образовалась задолженность в размере 56282руб.44коп. До настоящего времени, в добровольном порядке задолженность не погашена.
Содержание и развитие муниципального хозяйства осуществляется за счет сред местного бюджета и денежных средств населения в виде оплаты за жилищно-коммунальные услуги. При не исполнении ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных ус нарушаются и права неопределенного круга лиц - пользователей услуг, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате, следовательно, несвоевременная оплата жилищи коммунальных услуг не позволяет соответствующим службам обеспечивать бесперебойное и качественное предоставление услуг.
В судебном заседании представитель истца, действующей по доверенности поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, также дала пояснения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении.
Ответчик Леншмидт Н.Н. суду пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> она проживает совместно с Саулиной Н.С., Леншмидт Ф.Ф., ФИО10., последней из которых 18 лет исполнилось в декабре 2010г. Указанное жилое помещение они занимают по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ первоначально на занятие квартиры был выдан ордер, впоследствии заключен договор социального найма. В настоящее время ответственным квартиросъемщиком является Саулина Н.С., все остальные ответчики являются членами её семьи. Задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг по указанному жилому помещению действительно имеет место быть, образовалась она вследствие затруднительного материального положения. С расчетом задолженности согласна.
Ответчики Саулина Н.С., Леншмидт Ф.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Леншмидт Н.Н., изучив материалы гражданского дела, суд считает, что требования МУП «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г.Барабинска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из поквартирной карточки, в <адрес> по <адрес> зарегистрированы: Саулина Н.С. ДД.ММ.ГГГГ, Леншмидт Н.Н.ДД.ММ.ГГГГ, Леншмидт Ф.ФДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГг.рождения - на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой(л.д.8).
В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Следовательно, в силу положений ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе предъявить требования к любому из лиц, являющихся нанимателем либо дееспособным членом семьи нанимателя, либо к нескольким из них, следовательно, требование истца правомерно предъявлено к ответчикам Саулиной Н.С., Леншмидт Н.Н., Леншмидт Ф.Ф..
Из пояснений ответчика Леншмидт Н.Н. следует, что все указанные жильцы пользуются жилищно – коммунальными услугами, проживая в <адрес> по <адрес>.
Из представленного расчета цены иска следует, что общая сумма, начисленная к оплате за жилищно – коммунальные услуги по <адрес> по <адрес>, рассчитана исходя из численности жильцов и на октябрь 2010года составляет 107638руб.45коп., а с учетом перерасчета в размере 4286руб.58коп. и оплаченных жильцами 47069руб.43коп., размер неоплаченной с января 2008г. на октябрь 2010года задолженности составляет 56282руб.44коп., что подтверждается расчетом(л.д.7).
Из представленного перерасчета, пояснений представителя истца следует, что в связи с отменой решением суда решения третьей сессии № 19 Совета депутатов второго созыва г. Барабинска от 17.03.2006 г., распоряжения Администрации МО г. Барабинска № 17 от 11.05.2006 г. «Об утверждении решения органа регулирования тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса», распоряжения Администрации МО г. Барабинска № 84 от 06.10.2006 г. «Об утверждении решения органа регулирования тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса», решения № 3 «Органа регулирования тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса» от 18.09.2006 г. с июня 2006года по декабрь 2006года оплата за жилищно – коммунальные услуги по <адрес> уменьшена на 4286руб. 58коп., что подтверждается перерасчетом(л.д.25).
Из выписок из лицевого счета по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 30.04.2008г. по 30.11.2010г., представленных истцом, следует, что в период с апреля 2008 года по ноябрь 2010года начисляемая оплата за жилищно- коммунальные услуги вносилась в августе 2008года, в июне 2009года, в августе 2009г., а также октябре, ноябре и декабре 2009года суммами по 1500руб., 30000руб., 55руб., 3000руб., 3200руб., 3200руб. соответственно, данные суммы были учтена в размере рассчитываемой задолженности, которая была соответственно уменьшена, что подтверждается выписками из лицевого счета за период с 30.04.2008г. по 30.11.2010г.(л.д.10-24).
Согласно ч. 3, 4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно пояснениям представителя истца, не оспаривавшимся ответчиками, управление многоквартирным домом №а по <адрес> осуществляется управляющей организацией – Муниципальным унитарным предприятием «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» <адрес>. Исходя из данных обстоятельств суд приходит к мнению, что имеют место договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг между истцом - Муниципальным унитарным предприятием «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска и жильцами многоквартирного <адрес>, к числу которых согласно представленным документам(поквартирной карточки, ордера, договора социального найма) принадлежат ответчики.
В соответствии с ч.3 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма,… устанавливаются органами местного самоуправления.
Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер тарифов, предъявляемых истцом к оплате за предоставляемые ответчикам жилищно- коммунальные услуги нашел свое подтверждение следующими представленными истцом документами:
- решением № 177 от 24.12.2007года 22-ой сессии Совета депутатов города Барабинска Барабинского района Новосибирской области «О тарифах на жилищно – коммунальные услуги на 2008год» и приложением к нему(л.д.34);
- приказом Департамента по тарифам Новосибирской области №12-К от 16.07.2007г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую потребителям энергоснабжающими организациями, находящимися на территориях муниципальных районов, городских и сельских поселений Новосибирской области» и приложением №2 к нему(л.д.35);
- решением №203 от 03.04.2008года 25-ой сессии Совета депутатов города Барабинска Барабинского района Новосибирской области второго созыва «О тарифах на жилищно – коммунальные услуги на 2008год»(л.д.36);
- приказом Департамента по тарифам Новосибирской области № 60-К от 29.10.2009года «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями потребителям Новосибирской области» и приложением №14 к нему(л.д.37);
- постановлением Главы Администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области №376 от 05.12.2008года «Об установлении тарифов муниципального унитарного предприятия «Водоотведение» г.Барабинска на услуги водоотведения (центральной канализации)»(л.д.38);
- постановлением Главы Администрации города Барабинска №377 от 05.12.2008года «Об установлении тарифов муниципального унитарного предприятия жилищно- коммунального хозяйства г.Барабинска на услуги холодного водоснабжения»(л.д.39);
- постановлением Главы Администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области № 403 от 26.12.2008г. «Об установлении тарифов муниципального унитарного предприятия «Водоотведение» г.Барабинска на услуги откачки и вывоза жидких бытовых отходов»(л.д.40);
- постановлением Главы Администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области № 404 от 26.12.2008г.»Об установлении платы за содержание и ремонт жилых помещений(л.д.41);
- Постановлением Главы Администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области № 405 от 26.12.2008года «Об установлении платы за пользование жилым помещением(платы за наем)(л.д.42);
- постановлением Администрации г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области №382 от 25.11.2009г. «Об установлении тарифов муниципального унитарного предприятия жилищно – коммунального хозяйства г.Барабинска на холодное водоснабжение»(л.д.43);
- постановлением Администрации г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области №385 от 25.11.2009г. «Об установлении тарифов муниципального унитарного предприятия «Водоотведение» г.Барабинска на водоотведение(центральную канализацию)»(л.д.44).
Исходя из изложенного, учитывая, что ответчиками не представлено возражений, которые свидетельствовали бы о том, что они оспаривают размера образовавшейся задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, суд приходит к мнению, что размер образовавшейся задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг по <адрес> за период с января 2008г. по октябрь 2010г. согласно выписки из лицевого счета №, расчета иска (л.д.7,9-24) определен в соответствии с установленными тарифами.
Как следует из пояснений ответчиков, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма от 23.03.2007г., ответчик Саулина Н.С. и члены её семьи(Леншмидт Н.Н., Леншмидт Ф.Ф., ФИО12.) занимают <адрес> на основании первоначально ордера, впоследствии - по договору социального найма, что подтверждается ордером(л.д. ), договором социального найма(л.д. ). Следовательно, у них имеется обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг.
Согласно ст. 153 ч.1 и ч.2 п.п.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ответчикам Саулиной Н.С., Леншмидт Н.Н., Леншмидт Ф.Ф. оказывались жилищно – коммунальные услуги, обязанность по оплате которых ими выполнялась не должным образом с января 2008года. Расчет данной задолженности произведен в соответствии с установленными тарифами, следовательно, требование истца подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления МУП «Управляющая компания жилищно- коммунальным хозяйством» г.Барабинска оплатило государственную пошлину в размере 1888 рублей 47 копеек. Суд приходит к выводу, что данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчиков Саулиной Н.С., Леншмидт Н.Н., Леншмидт Ф.Ф. в полном объеме в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Саулиной Нины Савельевны, ДД.ММ.ГГГГг.р., Леншмидт Надежды Николаевны, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженки <адрес> <адрес>, Леншмидт Федора Федоровича, ДД.ММ.ГГГГг.р., в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г.Барабинска солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2008года по октябрь 2010года в сумме 56282руб.44коп..
Взыскать с Саулиной Нины Савельевны, ДД.ММ.ГГГГг.р., Леншмидт Надежды Николаевны, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженки <адрес> <адрес>, Леншмидт Федора Федоровича, ДД.ММ.ГГГГг.р., в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г.Барабинска, с каждого 629руб. 49коп. в возмещение судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий Г.А. Расколупова
Решение в окончательной форме составлено 04.02.2011г..
Судья