Дело № 2-527-2012
Поступило в суд 24.05.2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» августа 2012 года г.Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,
с участием:
ответчика Кузьминой Снежаны Владимировны,
при секретаре судебного заседания Стокоз О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска к Кузьминой Снежане Владимировне, Лютиковой Валерии Вячеславовне, Кузьмину Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска (далее по тексту МУП УК ЖКХ) обратилось в суд с исковым заявлением к Кузьминой С.В., Лютиковой В.В., Кузьмину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в котором просило взыскать с ответчиков задолженность в размере 48 065 руб. 49 коп., пени в размере 6036 рублей 17 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1823 рублей 04 копеек.
09.07.2012 года в ходе судебного заседания представитель истца изменил исковые требования и просил суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с Кузьмина А.А. в размере 18 024 рублей 56 копеек, пени в размере 2263 рублей 56 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 673 рублей 64 копейки; с Кузьминой С.В. в размере 18 024 рублей 56 копеек, пени в размере 2263 рублей 56 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 673 рублей 64 копейки; с Лютиковой В.В. в размере 12 016 рублей 37 копеек, пени в размере 1509 рублей 04 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 445 рублей 76 копеек.
В обосновании заявленных требований истец в исковом заявлении указал, что распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № определён порядок финансово-хозяйственных отношений МУ Служба Заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Барабинска с потребителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг. Пунктами 2 и 3 данного распоряжения установлено, что МУ Служба Заказчика осуществляет реализацию населению жилищно-коммунальных услуг по тарифам, регулируемым государством и установленным Муниципальным образованием г. Барабинска с предоставлением населению законодательно установленных льгот.
В 2010 г. тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг утверждены постановлениями № 381 от 25.11.2009 г., № 382 от 29.10.2009 г., № 385 от 29.10.2009 г., № 171 от 26.05.2010 г., стоимость отопления и горячего водоснабжения рассчитывается согласно приказу департамента по тарифам НСО от 29.10.2009 г..
В 2011 г., 2012 г. тарифы утверждены согласно приказам департамента по тарифам НСО № 55-К от 12.11.2010 г., № 72-К от 24.11.2010 г., № 73-К от 24.11.2010 г., постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ
Вопреки обязанностям, установленным Жилищным кодексом РФ, обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнено, оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме с апреля 2010 г. по апрель 2011 г., по этой причине образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 48 065 руб. 49 коп., которая до настоящего времени в добровольном порядке не погашена.
В судебном заседании представитель истца МУП УК ЖКХ г. Барабинска Новосибирской области не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав исковые требования с учетом изменений, по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Кузьмина С.В. в судебном заседании исковые требования МУП УК ЖКХ г. Барабинска о взыскании с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18 024 рублей 56 копеек, пени в размере 2263 рублей 56 копейки и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 673 рублей 64 копейки, признала в полном объеме. Последствия признания иска ответчиком судом разъяснены, которые ей понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком Кузьминой С.В., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчики Кузьмин А.А., Лютикова В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения ответчика Кузьминой С.В., изучив материалы дела, суд установил:
Согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин А.А., Кузьмина С.В., Лютикова В.В., несовершеннолетний ФИО1 приобрели в собственность по <данные изъяты> доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. _____).
Согласно ст.ст.244,245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
В соответствии с ч. 1, ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги при отсутствии показаний приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что истцом в период с апреля 2010 г. по апрель 2012 г. предоставлялись в <адрес>, жилищно – коммунальные услуги, а именно холодная и горячая вода, ассенизация, отопление, техническое содержание дома, уборка подъезда (л.д. ____).
В нарушение требований ст.ст. 153 – 157 Жилищного кодекса РФ, за период с апреля 2010 г. по апрель 2012 г. ответчики Кузьмин А.А., Кузьмина С.В., Лютикова В.В., а также несовершеннолетний ФИО1 как собственники по 1/4 доле каждый указанного жилого помещения, не исполнили обязательства перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно лицевым счетам, ведомостям и расчету иска (л.д. _______), за период с апреля 2010 г. по апрель 2012 г. ответчикам начислено для оплаты коммунальных платежей 69842 рублей 06 копеек, при этом в указанный период оплачены коммунальные услуги (сделан перерасчет) в размере 21 776 рублей 57 копеек.
Как следует из ч.1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Согласно п.1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
В связи с тем, что несовершеннолетний Кузьмин Р.А. не достиг 14-ти летнего возраста, обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных в отношении него, несут его родители Кузьмин А.А. И Кузьмина С.В., как законные представители несовершеннолетнего, в размере <данные изъяты> каждый, имеющих в долевой собственности недвижимое имущество, в которое поставляются жилищно-коммунальные услуги.
Таким образом, задолженность ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2010 г. по апрель 2012 г. составила 48 065 рублей 49 коп., исходя из размера долей в праве собственности на квартиру, а также фактического проживания в жилом помещении, задолженность Кузьмина А.А. составляет 18 024 рубля 56 коп. (1/4 доля) 12 016,37 рублей + доля несовершеннолетнего собственника ФИО1. 6008,19); Кузьминой С.В. составляет 18 024 рубля 56 коп. 1/4 доля) 12 016,37 рублей + доля несовершеннолетнего собственника ФИО1. 6008,19); Лютиковой В.В. (1/4 доля) составляет 12016 рублей 37 копеек.
Расчет задолженности произведен в соответствии с установленными тарифами.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
За период с апреля 2010 года по май 2012 года истцом, в соответствии с требованием ст.155 Жилищного кодекса РФ произведено начисление пени, что составило 6036 рублей 17 коп., и подлежит взысканию с ответчиков соразмерно долей в праве собственности на квартиру, что составляет с Кузьмина А.А. в размере 2 263 руб. 56 коп., Кузьминой С.В. в размере 2 263 руб. 56 коп.; Лютиковой В.В. в размере 1 509 руб. 40 коп..
Согласно требованиям ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при вынесении решении должен быть решен вопрос о судебных расходах.
Согласно ст.88, ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку возмещение судебных расходов является обязанностью ответчиков при полном удовлетворении исковых требований, то с ответчиков Кузьминой С.В. Лютиковой В.В., Кузьмина А.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в соразмерно размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2010 года по апрель 2012 года:
- с Кузьмина Александра Александровича в размере 18024 (восемнадцать тысяч двадцать четыре) рублей 56 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апрель 2010 года по май 2012 года в размере 2263 (две тысячи двести шестьдесят три) рублей 56 копеек;
-с Кузьминой Снежаны Владимировны в размере 18024 (восемнадцать тысяч двадцать четыре) рублей 56 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апрель 2010 года по апрель 2012 года в размере 2263 (две тысячи двести шестьдесят три) рублей 56 копеек;
-с Лютиковой Валерии Вячеславовны в размере 12 016 (двенадцать тысяч шестнадцать) рублей 37 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2010 года по апрель 2012 года в размере 1509 (одна тысяча пятьсот девять) рублей 04 копеек.
Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска судебные расходы по оплате госпошлины:
- с Кузьмина Александра Александровича в размере 673 (шестьсот семьдесят девять) рублей 64 копеек;
-с Кузьминой Снежаны Владимировны в размере 673 (шестьсот семьдесят девять) рублей 64 копеек;
-Лютиковой Валерии Вячеславовны в размере 445 (четыреста сорок пять) рублей 76 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.
Судья Барабинского районного
суда Новосибирской области Е.В. Сафонова
Мотивированное решение изготовлено 03.09.2012 г.