Дело № 11-63/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«07» сентября 2010 г. г. Калининград
Апелляционная инстанция … районного суда г. … в составе:
председательствующего судьи Конниковой Л.Г.
при секретаре Свечниковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Ширяевой Л. Ю. на заочное решение мирового судьи 3-го судебного участка … района г. …от 28 апреля 2010 года по гражданскому делу по иску ООО УК «…» к Ширяевой Л.Ю. о взыскании задолженности по обслуживанию жилья и вывоз твердых бытовых отходов,
У С Т А Н О В И Л :
ООО УК «…» обратилось к мировому судье с иском к Ширяевой Л.Ю. с требованием о взыскании задолженности по обслуживанию жилья и вывоз твердых бытовых отходов, указав, что является организацией, осуществляющей управление и обеспечение надлежащей эксплуатации многоквартирного жилого дома №… по ул. … г. …. Ширяева Л.Ю. является собственником квартиры № …, расположенной в доме №… по ул. … г….. На. .....2010 года у ответчицы образовалась задолженность по оплате за обслуживание дома и вывоз твердых бытовых отходов в сумме … рублей, которую просят взыскать.
Решением мирового судьи 3-го судебного участка Балтийского района г. Калининграда от 28 апреля 2010 года иск ООО УК «…» удовлетворён. С Ширяевой Л.Ю. в пользу истца взыскана задолженность по обслуживанию дома и вывоз твердых бытовых отходов за период с 01.05.2007 года по 31.01.2010 года в сумме … рублей, а также пени в сумме … рублей и госпошлина в сумме … рублей, всего … рублей.
С решением мирового судьи Ширяева Л.Ю. не согласилась, в своей кассационной жалобе ставит вопрос об отмене заочного решения и просит в иске ООО УК «…» отказать. Указывает, что действительно имеет задолженность по обслуживанию жилья, это связано с тем, что ООО УК «…» не выполняет свои обязанности по обслуживанию дома надлежащим образом, а именно из-за ям на придомовой территории ее ребенок получил травму. Кроме того, в настоящее время она намерено оспаривать решение общего собрания по вопросу выбора УК «…».
Представитель истца ООО УК «…» по доверенности Адухбегов Ш.М. в судебном заседании с доводами жалобы не согласился и пояснил, что ООО УК «…» обслуживает дом №… по ул. … г. …с 2007 года, свою работу выполняет добросовестно, имеются акты выполненных работ, за указанный период никаких жалоб от граждан не поступало. Ширяева Л.Ю, будучи собственником жилого помещения, обязана платить за обслуживание дома и вывоз ТБО. Просит решение мирового судьи оставить без изменения, так как оно законное и обоснованное, а жалобу Ширяевой Л.Ю. без удовлетворения.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Ответчик является собственником квартиры № …, дома № … по ул. …, г. … и пользуется услугами, предоставляемыми истцом по обслуживанию жилья и коммунальными услугами. Расчет платы за обслуживание жилья истец производит в соответствии с установленными тарифами. В период с 01.05.2007 года по 31.01.2010 года ответчик получал от истца услуги по обслуживанию жилья и коммунальным услугам, однако не вносил плату за них в полном объеме, в результате чего задолженность по указанным платежам у ответчика перед истцом составила … руб. … коп.
О размере задолженности по обслуживанию жилья и коммунальным услугам, размере ежемесячных платежей ответчик уведомлялся истцом своевременно, путем представления платежных уведомлений, однако, оплату за обслуживание жилья в полном объеме не вносил, образовавшаяся задолженность не погашена полностью.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг, ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным.
При таких обстоятельствах судом правильно применена ч.З ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Ответчик, принимая оказываемые истцом услуги, не вносил в установленном размере плату, чем нарушил требования указанных статей. Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в сумме … руб. … коп.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Представитель истца в судебном заседании показал, что расчет пени произведен за период с апреля 2009 года по декабрь 2010 года с момента поступления последних платежей от ответчика по оплате услуг. Представленный расчет пени мировым судьей проверен, не противоречит законодательству и обоснованно положен в основу решения.
Таким образом, мировым судьёй обоснованно и в соответствии с законом сделан вывод о взыскании платы за услуги по обслуживанию жилья и размещению твердых бытовых отходов.
С учетом приведённых обстоятельств решение мирового судьи является законным и обоснованным, а доводы жалобы не могут повлечь его отмену, так как не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Нормы права применены мировым судьёй правильно, процессуальных нарушений влекущих отмену решения по делу не усматривается, в связи с чем, оснований для отмены либо изменения решения мирового судьи не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи 3-го судебного участка … района г. …, исполняющего обязанности мирового судьи 2-го судебного участка … района г… от 28 апреля 2010 года оставить без изменения, а жалобу Ширяевой Л.Ю. - без удовлетворения.
Определение суда вступает в законную силу со дня его принятия и кассационному обжалованию не подлежит.
Мотивированное определение изготовлено 13 августа 2010 года.