Дело № 2-609/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 года
в составе:
председательствующего судьи Нагаевой Т.В.,
при секретаре Жуковой И.Н.,
с участием помощника прокурора Московского района г. Калининграда Маркеловой Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костериной Л. Н., 3-е лицо – Костерин И. В. к Милейко Е. А.о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Костерина Л.Н. обратилась в суд с иском, указав, что является единоличным собственником жилого помещения – квартиры … дома … по ул. …в пгт. …, с … года. Ее сын Костерин И.В. временно отсутствует, не проживает по данному адресу. В октябре 2009 года она зарегистрировала свою знакомую Милейко Е.А. на своей жилплощади. Регистрация Милейко Е.А. была необходима для трудоустройства. В спорное жилое помещение она не вселялась, не проживала, вещей не привозила, коммунальные платежи не оплачивала. Местонахождение Милейко Е.А. ей не известно с января 2010 г ода, со слов общих знакомых она покинула пределы … области. Просила выселить и снять с регистрационного учета Милейко Е. А. по адресу: г. …, пгт. …, ул. …, д…., кв. ….
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчица попросила зарегистрировать ее временно - до мая 2010 года, а потом она уедет. Устно они договорились, что та оплачивает за себя коммунальные платежи, однако ни разу с момента регистрации оплату не вносила. Кроме того, ей было известно, что Милейко Е.А. снимала комнату. В марте 2010 года она узнала, что ответчица уехала, предположительно в …, не предупредив об отъезде. Контактными телефонами ответчицы она не располагает.
Представитель ответчика - адвокат Маш АГ., назначенный по ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что ответчица не терялась, и поскольку ему не известна позиция Милейко Е.А. по данному спору, он возражает по заявленным требованиям.
3-е лицо - Костерин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, находится в … в г. ….
В соответствии с положением ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. В данном случае суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Костерина Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. …, пос. …, ул. …, д. …, кв. …, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное … года.
Согласно поквартирной карточке и лицевого счета в квартире, находящейся по адресу: г. …, пос. …, ул. …, д. …, кв. …, зарегистрированы: собственник Костерина Л.Н. ее сын Костерин И.В., знакомая Милейко Е.А.
В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают, в том числе и вследствие действий участников жилищных отношений или наступлений событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав.
По смыслу указанной статьи возникновение права на пользование жилым помещением законодатель связывает с фактом вселения и постоянного проживания в нем. Наличие или отсутствие регистрации по месту жительства должно рассматриваться не как условие возникновения или отказа в признании права на жилую площадь, а как подтверждение или не подтверждение соблюдения установленного порядка вселения гражданина в жилое помещение.
В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии со ст. 30,31,35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из пояснений истицы, ответчица была зарегистрированы на спорной жилой площади в связи с трудоустройством. В квартиру она не вселялась и не проживала, личные вещи не оставляла, коммунальные платежи не оплачивала, и была зарегистрирована как знакомая.
В соответствии со ст. 30, 31 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим нему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.
Учитывая, что в соответствии с требованием ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Милейко Е.А. к членам семьи собственника жилого помещения – Костериной Л.Н. не относится, в квартиру не вселялась и собственник не желает предоставлять жилое помещение в пользование ответчицы, Милейко Е.А. не приобрела право пользования спорным жилым помещением согласно ст. 35 ЖК РФ и обязана его освободить.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признании его утратившим право пользования жилым помещением, данное лицо подлежит снятию с регистрационного учета
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Костериной Л.Н. к Милейко Е.А. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить Милейко Е. А. из квартиры № … дома … по ул. … пос. …в г. … и снять ее с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в … суд в 10-дневный срок через …
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2010 года.
Решение вступило в законную силу 22 июня 2010 года