.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года
Балтийский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Толмачевой Н.Н.,
при секретаре Сиваченко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каваляускене Н.М. к Администрации ххх района городского округа «ххх», Администрации ГО «ххх», 3-и лица Миронова Е.А., Нужная И.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Каваляускене Н.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является нанимателем квартиры расположенной по адресу: ххх. Для улучшения условий проживания в 2009 году, с согласия всех совершеннолетних членов семьи, указанная квартира была перепланирована. В ходе перепланировки между коридором и комнатой была установлена стенка из гипсоплиты, с целью изолирования комнаты. Администрация ххх и ГО «ххх» отказали в просьбе узаконить данную перепланировку, мотивируя отказ тем, что работы были выполнены незаконно. Поскольку перепланировка выполнена с соблюдением действующих СНиП, СанПиН, правил противопожарной безопасности, что подтверждается прилагаемыми заключениями соответствующих служб, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью просит вынести решение о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии.
Истица Каваляускене Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения в соответствии с вышеизложенным, дополнив, что перепланировка выполнялась самовольно с целью улучшения жилищных условий, поскольку фактически в квартире проживают три семьи. В ходе перепланировки между коридором и комнатой установили стенку из гипсоплиты, что позволило изолировать комнату. Кроме того, между коридором и кухней убрали перегородку и образовали свободный проход, остеклили балкон и лоджию. В настоящее время она решила приватизировать квартиру для чего необходимо узаконить произведенную перепланировку.
3-и лица Миронова Е.А. и Нужная И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель администрации ххх района городского округа «ххх» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором, просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требования, поскольку перепланировка была выполнена самовольно с нарушением установленного законом порядка согласования.
Представитель администрации ГО «ххх» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В соответствии с положением ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации ххх района ГО «ххх» и администрации ГО «ххх», а также 3-их лиц Мироновой Е.А. и Нужной И.А.
Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Право истицы на предъявление иска подтверждается копиями поквартирной карточки, и лицевого счета квартиросъемщика № ххх, выданными участком № 4 ООО «ххх» 28.11.2009 г. и 01.12.2009 г. соответственно, согласно которым Каваляускене Н.М. является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: ххх Кроме нее в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ее дочери Миронова Е.А. и Нужная И.А., а также несовершеннолетний внук Нужный В.А.
Согласно выкопировкам плана квартиры по адресу: ххх по состоянию на 20.02.1998 г. и 23.12.2009 г. соответственно, в квартире в ходе перепланировки выполнены следующие работы: установлена перегородка между коридором и жилой комнатой (5ж); демонтирована перегородка между прихожей и кухней; застеклены балкон и лоджия.
После произведённой перепланировки уменьшились общая площадь квартиры с холодными помещениями и общая площадь квартиры с 67,4 кв.м. до 67,1 кв.м., и с 64,4 кв.м. до 64,1 кв.м. соответственно, кроме того, уменьшилась и жилая площадь квартиры с 44,4 кв.м. до 40,0 кв.м.
Как следует из справки № 112 от 29.12.2009 г. о соответствии выполненных работ по перепланировке квартиры нормам СНиП, выданной ООО «ххх» работы по перепланировки квартиры выполнены в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В процессе перепланировки квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания, не нанесен ущерб инженерным сетям. Данная перепланировка не ухудшила санитарно-эпидемиологического и противопожарного состояния квартиры, согласно требований разделов № 7 и № 9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Качество выполненных работ удовлетворительное.
Миронова Е.А. и Нужная И.А. не возражают против произведенной перепланировки квартиры по месту их жительства, о чем представили в суд заявления.
Довод ответчика о том, что по вопросу перепланировки и переустройства не соблюдена определенная процедура согласования, не может служить основанием к отказу в иске. Кроме того, администрация городского округа «ххх», которая по настоящему делу является ответчиком, против заявленных истицей требований не возражает.
Таким образом, учитывая, что произведенная истицей перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каваляускене Н.М. удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу: ххх в перепланированном виде. Считать общую площадь квартиры с холодными помещениями – 67,1 кв.м., общую площадь – 64,1 кв.м., в том числе жилую – 40,0 кв.м.; площадь жилой комнаты (5ж) – 12,9 кв.м., площадь жилой комнаты (8ж) – 13,0 кв.м., площадь жилой комнаты (9ж) – 14,1 кв.м.; площадь туалета – 1,1 кв.м., ванной – 2,1 кв.м., кухни – 6,9 кв.м., коридора (1) – 6,1 кв.м., коридора (6) – 5,5 кв.м., подсобное помещение (7) – 2,4 кв.м. Внести данные изменения в техническую документацию квартиры.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Балтийский районный суд в течение 10 дней.
Судья, подпись