РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2010 года
Б... районный суд г. К... в составе:
Председательствующего судьи Вартач-Вартецкой И. З.
При секретаре Шубиной К. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любина И.Н. к А... о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Любин И. Н. обратился в суд к А... с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 21.08.2009 года умерла его. . Л. М. М., которая своим завещанием завещала ему все имущество. Наследодателю принадлежало имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. К.., ул. М.., 2/3 доли которого принадлежат Г.. В. Л. При жизни мать истца и сособственник Г..В.Л. обратились с заявлением в А.. города о передаче в собственность земельного участка под указанным жилым домом. 10.07.2009 года заявителями был получен ответ о подготовке проекта постановления главы администрации. Однако мама истца не успела обратиться за получением документов в связи со смертью. 31.08.2009 года было вынесено постановление о передаче в собственность Г.В.Л., Л. М. М. в долевую собственность земельного участка площадью 600 м2 с кадастровым номером. .., из которого 2/3 доли передаются Г. В.Л., а 1/3 Л.М. М. Комитетом муниципального имущества были подготовлены соглашение о расторжении договора аренды, ранее заключенного с Л. М. М. и договор передачи доли в праве на земельный участок с каждым заявителем. 14.10.2009 года Г. В.Л. подписал договор передачи в праве собственности на земельный участок, Л.М.М. не подписала его в связи со смертью. Таким образом Л.М. М. не успела до конца оформить в собственность долю в праве на земельный участок. Это обстоятельство является препятствием для включения нотариусом в наследственную массу этой доли в праве на земельный участок, что и послужило основанием для обращения в суд. Просит признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 600 м2 с кадастровым номером. ....., расположенный по адресу: г. К.., ул. М.., признать договор аренды. .. от 07.04.2004 года, заключенный Л.. М.М. прекращенным.
20.04.2010 года Л.И.Н. отказался от требований в части признания договора аренды. .. от 07.04.2004 года, заключенного Л. М.М. прекращенным, в связи с чем судом вынесено определение о прекращении в данной части производства по делу.
Истец Любин И. Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Любина И. Н. по доверенности Сивко И.В. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.
Ответчик А.. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом по почте заказным письмом с уведомлением, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.
3-е лицо Глушенко В. Л. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования Любина И. Н. поддержал.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Любина М. М. является собственником 1/3 доли домовладения по адресу: г. Калининград, ул. Можайская, 3 л.д. 7-8).
21 августа 2009 года Л. М.М. умерла л.д. 5).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда оно не отменено завещанием. В данном случае завещание было составлено, следовательно, право собственности на принадлежавшее умершей Л. М. М. имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием от 06.08.2009 года, в котором Л. М. М. завещала все свое имущество Любину И.Н.
По сообщению нотариуса С. после смерти Л. М. М. осталось наследственное имущество 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся по адресу: г. К..., ул. М.... Наследником является Любин И.Н. по завещанию. Других наследников не имеется.
Как следует из материалов дела, Любин И. Н. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а следовательно на основании ст. 1153 ГК РФ считается принявшим наследством.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Т.е. Любину И. Н. как наследнику по завещанию принадлежит на праве собственности 1/3 доли жилого дома по адресу: г. К..., ул. М..
Как установлено в судебном заседании, 01.06.2009 года сособственники Л. М. М. и Г. В. Л. обратились в А.. с заявлением о представлении в собственность земельного участка по адресу: ул. М...
Согласно ответа Комитета муниципального имуществ и земельных ресурсов от 17 июля 2009 года, по заявлению принято положительное решение, проект постановления подготовлен и согласовывается л.д.8 гр. дела 2-174/2010).
Постановлением главы а.. № 1499 от 31.08.2009 года образован и передан Глушенко В.Л. и Л. М. М. в долевую собственность земельный участок с кадастровым номером 39:15:150709 в Б.. районе г. К. по ул. М..., под принадлежащий им на праве собственности существующий жилой дом. Согласно п. 3 указанного постановления Глушенко В. Л. предоставлено 2/3 доли (400 кв.м.) в праве долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., а Л.. М. М. – 1/3 доли (200 кв.м.).
14 октября 2009 года был заключен договор №. . о безвозмездной передаче земельного участка в собственность, согласно которому Глушенко В.Л. было предоставлено в собственность 2/3 доли (площадью 400 кв.м.) земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером. ..., площадью 600 кв.м., расположенного по ул. М.. г. К...
Решением Б.. районного суда г. К.. от 31.03.2010 года, вступившего в законную силу, признано право собственности Глушенко В. Л. на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером. .., площадью 600 кв.м., расположенный по ул. М.. г. К..
В соответствии с требованием ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имели право в период времени до 1 сентября 2006 года зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 ЗК РФ, а после 1 сентября 2006 года - бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 настоящего Кодекса.
Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.
Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено приобретение права собственности на застроенные земельные участки. В этих целях заинтересованное лицо обращается с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка - обеспечивает за свой счет выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением о постановке такого участка на государственный кадастровый учет.
Поскольку право собственности Л. М. М. на 1/3 долю домовладения по адресу: г. К.., ул. М.. возникло в 1989 году, ей не могло быть отказано в приобретении права собственности на земельный участок, если она обратилась с таким требованием.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Суд полагает, что в судебном заседании исследован и подтвержден тот факт, что Л. М. М. при жизни выразила свою волю на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположена 1/3 доля ее домовладения и предпринимала активные действия для получения права собственности на земельный участок. Следовательно Л. М. М. при жизни обращалась с требованием о передаче ей в собственность земельного участка, но по независящим от нее причинам, в связи со смертью она не смогла соблюсти правила оформления документов на получение в собственность земельного участка, в чем ей не могло быть отказано.
В качестве основных принципов земельного законодательства в подпункте 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, провозглашен принцип единства судьбы земельных участков, при этом суд учитывает и нормы ст. 6 ЗК РФ, исходя из смысла которых именно земельный участок в целом является объектом правоотношений, что подразумевает нахождение единого земельного участка в единой форме собственности.
Учитывая изложенное, на основании п.п. 5 п. 1 ст. 1, ст. 6, ст. 35 ЗК РФ, а также по основаниям ст. ст. 1153, 1111, 1118 ГК РФ спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу, требования истца Любина И. Н. о признании за ним права собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 600 м2 с кадастровым номером. .., расположенного по адресу: г. К., ул. М.. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Любиным И.Н. право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером. .. площадью 600 м2, расположенного по адресу город К.. ул. М., 3.
Решение может быть обжаловано в К.. областной суд через Б.. районный суд г. К.. в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: подпись Вартач-Вартецкая И. З.
Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2010 года
Судья: подпись
Копия верна: судья Вартач-Вартецкая И. З.
Секретарь: Шубина К. А.
Решение не вступило в законную силу 10.05.2010 года
Судья: Вартач-Вартецкая И. З.