Именем Российской Федерации
18 июня 2010 года
Б.. районный суд г. К.. в составе:
Председательствующего судьи Вартач-Вартецкой И.З.
при секретаре Шубиной К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Л.А.. к Тетелеву Ю.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Киселева Л. А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свое требование тем, что она с 24.02.1988 года проживает и постоянно зарегистрирована по адресу: г. К.., ул. К.. В 2003 году ее. . А. Р. П. зарегистрировала по спорному адресу своего. . Тетелева Ю. А., который прибыл на постоянное место жительства с М.. области. Регистрация ему была необходима для трудоустройства, в М.. области он с регистрационного учета не снимался. В спорной квартире после приезда он не проживал и не проживает, бремя ее содержания не нес и не несет, коммунальные платежи никогда не оплачивал и не оплачивает по настоящее время. Свои вещи ответчик хранит у Н. И.П. по адресу: г. К.., ул. Г.. В октябре 2006 года А. Р.П. и. .. истицы К. К.В. в равных долях приватизировали спорную квартиру. Истица и Тетелев Ю.А. от участия в приватизации отказались. Впоследствии свою долю в 2007 году. .. подарила истице, в настоящее время собственниками квартиры являются истица и ее. ... Тетелев Ю.А. родственные отношения с ними не поддерживает, семейные отношения давно прекращены, в жилье он не нуждается. Тетелев Ю. А. с момента регистрации до настоящего времени в квартиру не вселялся, а следовательно у него не возникло жилищных прав и обязанностей согласно ст. 10 ЖК РФ. Просит признать Тетелева Ю. А. не приобретшим права пользования жилым помещением квартирой. . дома. . по ул. К.. в г. К.. и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Определением Б.. суда г. К.. от 18 июня 2010 года принят отказ от иска и производство по делу по иску Киселевой Л.А. к Тетелеву Ю.А. о снятии с регистрационного учета в квартире. . дома. . по ул. К.. г. К. прекращено.
Истец Киселева Л. А. в судебном заседании исковые требования подержала, пояснив, что она и ее. . собственники квартиры в настоящее время. В 2003 году ее. . прописала в квартиру ее. .. Тетелева Ю. А., который в 1996 году приехал в К.. область, был осужден в 1998 году, отбывал наказание, после отбытия наказания с ними отношений не поддерживал. А в 2002 году появился и попросил прописать его для трудоустройства, обещая выписаться, как станет зарабатывать. Однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. В спорную квартиру он не вселялся, вещей не привозил, и на момент приватизации равного права пользования жильем не имел. В настоящее время снялся с регистрационного учета добровольно.
Представитель истца Гаврилова А. А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Тетелев Ю.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен по почте заказным письмом с уведомлением, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие. Представил письменное ходатайство, в котором указал, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в спорной квартире не проживает и выписан 19.05.2010 года.
Судом в качестве 3-го лица по делу было привлечено Отделение УФМС России по К.. области в Б.. районе г. К.., которые в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом по почте заказным письмом с уведомлением, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие.
Судом в качестве 3-го лица по делу была привлечена Аксенова Р. П., которая исковые требования поддержала, указав, что будучи нанимателем спорной квартиры она прописала своего сына ответчика по делу Тетелева Ю. А. в 2003 году, в связи с необходимостью для его трудоустройства. Знает, что сын зарегистрирован в М.. области, там с учета не снимался. Сын в квартире не проживал, не вселялся в нее, коммунальных услуг не оплачивает. Говорил, что выпишется, но стал избегать ее. При приватизации квартиры сын и дочь от приватизации отказались, квартира была приватизирована на нее и внучку. Впоследствии она подарила свою долю квартиры дочери.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По данным поквартирной карты на жилое помещение, расположенное по адресу: г. К.., ул. К..., в квартире зарегистрированы Аксенова Р. П.,. . Киселева Л. А.,. .. К. К. В., сын Тетелев Ю. А. с 24.06.2003 года. л.д. 11)
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение… иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Исходя из смысла положений статей 53, 54 ЖК РСФСР, правом пользования жилым помещением приобретают только граждане, вселенные нанимателем в спорное жилое помещение и проживающие в нем совместно с нанимателем.
Кравченко Л. А. сменила фамилию на Киселева Л. А. л.д. 25)
Как следует из договора №. .. от 25.07.2006 года квартира по адресу: г. К..., ул. К.., передана А.. в долевую собственность по ? доле каждой Аксеновой Р. П., К. К. В. л.д. 20) в порядке приватизации
Кравченко Л.А., Тетелев Ю.А. от участия в приватизации отказались л.д. 21-23).
В соответствии с договором дарения от 27.09.2007 года Аксенова Р. П. подарила Киселевой Л. А., а Киселева Л. А. приняла в дар ? долю квартиры по адресу: г. К.., ул. К..., последняя является в настоящее время собственником 1/2 доли указанной квартиры наравне со своей. .. К. К. В.л.д. 6-10, 26).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст. 304 ГК РФ/.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
По смыслу ст. 31 ЖК РФ Тетелев Ю. А. к членам семьи Киселевой Л. А. не относится.
Доводы истца о том, что фактически ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, помимо показаний 3-го лица Аксеновой Р. П., являвшейся нанимателем спорного жилого помещения в момент регистрации Тетелева Ю. А. подтверждается следующими доказательствами:
Свидетель Б. Л. Н., проживающая ул. К... в г. К., в судебном заседании пояснила, что она соседка истицы, знает семью с 1991 года. В квартире проживали тетя Р., дядя В.., он потом умер, Л.,. . ее ночует приезжает. Из. . тети Р. знает только Л.., в квартире бывает часто. Из мужчин в квартире проживали. . Л. А., теперь второй. . живет.
Свидетель Ш. С. Д., проживающая ул. К... в г. К.., в судебном заседании пояснила, что она проживает с 1988 года в названной выше квартире, соседка Р.П. и ее. . Л.,. . К.. Из мужчин жил в квартире. . Р.., потом. . Л.. А..,. . Р.. никогда не видела.
Свидетель К.. В. В., супруг истца, в судебном заседании пояснил, что знает Тетелева Ю. А. как. ..... При знакомстве с супругой та жила на ул. К.., где также проживала ее. ... Б.. ее никогда в этой квартире не жил, а жил на ул. У.. с. .. И... Знает, что прописали его только для получения им документов и устройства на нормальную работу, о чем он сам просил, говоря что ему нужна только прописка, жить он не будет. Потом просил не выписывать его, т.к. у него не было нормальной работы.
Свидетель С. Е. В. пояснила в судебном заседании, что является подругой истицы Киселевой Л. А., знает, что Л. жила на К.., с. .... Б.. Л. видела у нее на дне рождения, он в этой квартире не жил, со слов Л.. она знает что он жил в М.. области, потом вроде где-то «сидел». Она неоднократно бывала в спорной квартире, и никогда не видела там Тетелева Ю. А.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания логичны, сообразуются друг с другом и подтверждаются иными доказательствами по делу.
Согласно справки ИЦ Тетелев Ю. А. с 1998 по ноябрь 2000 года находился в местах лишения свободы.
По сообщению от 13.11.2008 года л.д. 12) Тетелеву Ю.А. необходимо подойти в отделение УФМС России по Б.. району г. К.. для решения вопроса о снятии с регистрационного учета по адресу: М... область, О.. район, пос. К... Указано, что Тетелев Ю.А. зарегистрирован по двум адресам, что противоречит действующему законодательству.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Суд полагает, что совокупностью исследованных в судебном заседании вышеприведенных доказательств установлено, что ответчик Тетелев Ю. А. в квартиру. . дома. . по ул. К.. в г. К.. фактически не вселялся, квартирой не пользовался, и не проживал в ней. Тетелев Ю. А. добровольно снялся с регистрационного учета по спорному адресу, указав также в своем письменном заявлении, что в квартире не проживал.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Т. е., исходя из смысла указанной нормы закона, право на приватизацию (а следовательно и право на участие в приватизации путем отказа) имеют только наниматель жилого помещения и проживающие члены его семьи; граждане, не относящиеся к указанной категории, такого права не имеют, поскольку самостоятельного права на данное жилое помещение не приобрели. При указанных обстоятельствах положения п. 19 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" на ответчика не распространяются, поскольку в момент приватизации данного жилого помещения он не имел равного права пользования спорным жилым помещением с лицом, его приватизировавшим.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 22.12.2004 № 825), а также Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 N 208 регистрация граждан производится по месту фактического проживания – т.е. по месту пребывания или месту жительства. При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сама по себе регистрация носит лишь уведомительный характер, т.е. сам по себе факт регистрации не несет правовых последствий приобретения права пользования жильем и является административным действием.
Учитывая вышеприведенные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, не приобрел права на регистрацию по данному адресу как по месту своего жительства.
При указанных обстоятельствах исковые требования о признании Тетелева Ю.А. неприобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Тетелева Ю.А. не приобретшим права пользования жилым помещением квартирой. . дома. . по ул. К.. в г. К...
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Б.. районный суд г. К.. в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Вартач-Вартецкая И. З.