Дело № 2-823/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года г. Калининград
Балтийский районный суд г. Калининграда В СОСТАВЕ:
председательствующего судьи Левченко Н.В.
с участием адвоката Батеневой Г.Н.
при секретаре Кушнировой Л.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самоделкина А.И. к Звягиной С.В. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в д. z по ул. М. в г. К.,
УСТАНОВИЛ:
Самоделкин А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к Звягиной С.В., мотивируя свои требования тем, что ему на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. К., ул. М., z. Право собственности на дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации № x от zz.zz.20zzг. После многочисленных просьб своих знакомых он зарегистрировал в своем доме ответчика без права проживания в нем. После регистрации ответчик ни одного дня не проживал в доме, свои личные вещи не привозил, общего хозяйства с ним и членами его семьи не вел. В настоящее время место проживания ответчика ему неизвестно, т.к. он постоянно меняет место жительства, попытки найти его не увенчались успехом, ответчик не является членом его семьи, согласие на проживание в доме он не давал, по данному адресу ответчик не проживал и не проживает, никаких расходов по содержанию дома не нес. Считает, что ответчик права пользования жилым помещением не приобрел. В настоящее время решается вопрос о продаже дома, а наличие зарегистрированных в нем посторонних лиц осложняет заключение договора купли-продажи. Просит признать Звягину С.В. неприобретшей права пользования жилым помещением д. 2 по ул. Малиновая в г. Калининграде, снять с регистрационного учета.
Истец Самоделкин А.И. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания, имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие истца.
Ответчик Звягина С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по почте заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства – по спорному жилому помещению, согласно почтовому уведомлению – истек срок хранения, что в соответствии со ст. ст. 117, 119 ГПК РФ является надлежащим извещением. В связи с неизвестностью места жительства ответчика для представления его интересов назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ Батенева Г.Н.
В судебном заседании адвокат Батенева Г.Н. возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Управление Федеральной Миграционной службы России по К. области в Б. районе г. К. не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания.
Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о гос.регистрации права от zz.zz.20zzг. истцу принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом № z общей площадью xx кв.м., в т.ч. квартирной площадью xx кв.м., жилой xx кв.м. по ул. М. в г. К.
Как следует из выкопировки домовой книги, с zz.zz.20zzг. в спорном доме зарегистрирована Звягина С.В.
В заявлении о регистрации по месту жительства Звягина С.В. просит зарегистрировать ее в качестве знакомой Самоделкина А.И. в спорном жилом помещении.
По ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Доводы истца о том, что ответчик был только зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживал, не вселялся в спорное жилое помещение, членом его семьи не является, подтверждается следующими доказательствами:
Свидетель № 1 в судебном заседании пояснил, что «часть текста исключена для обезличивания» была нужна регистрация. Знакомый подсказал обратиться к Самоделкину А.И., истец его прописал, сказал, что у него прописано 12 человек, но никто у него не живет. С истцом были хорошие отношения, приходил к нему пообщаться где-то раз в месяц, иногда чаще. Кроме жены, никого в доме истца не видел. За коммунальные услуги не платил, т.к. в спорном доме не проживал.
Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, поскольку его показания подтверждаются иными доказательствами по делу.
Из материалов дела следует, что ответчик и истец совместного хозяйства не вели, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, доводы истца подтверждаются свидетельскими показаниями.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008) регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Суд полагает, что совокупностью исследованных в судебном заседании вышеприведенных доказательств было установлено, что ответчик в дом z по ул. М. в г. К. фактически не вселялся, домом не пользовался и не проживал в нем, членом семьи истца по смыслу ст. 31 ЖК РФ не является, в судебном порядке членом семьи Самоделкина А.И. не признавался. Таким образом, ответчик не приобрел права пользования данным жилым помещением, и не приобрел права на регистрацию по данному адресу как по месту своего жительства, его регистрация по данному адресу как по месту пребывания или жительства является недействительной, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Самоделкина А.И.удовлетворить.
Признать Звягину С.В. «часть текста исключена для обезличивания» неприобретшей право пользования жилым помещением – домом z по ул. М. в г. К. со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Балтийский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 26 июля 2010 года.
решение вступило в законную силу 06.08.2010 г.