РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Б.. районный суд г. К.. обл. в составе:
Председательствующего судьи ФИО0
При секретаре ФИО1
Адвоката ФИО2 по ордеру 9945 от Дата обезличена года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании неприобретшим право на жилое помещение, выселении со снятием с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, мотивируя свое требование тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. К., ул. М... После просьб его многочисленных знакомых он зарегистрировал ответчицу в доме без права проживания в нем. После регистрации ответчица ни одного дня в доме не проживала, свои личные вещи не привозила, общего хозяйства с ним и членами его семьи не вела. В настоящее время местонахождение ответчицы ему не известно, поскольку постоянно место жительства меняет. Поскольку ответчица не является членом его семьи согласия на проживание ее в доме он не давал, по спорном адресу ответчица никогда не проживала, никаких расходов по содержанию дома не несла, считает, что ответчик право пользования жилым помещением не приобрел. Кроме того в настоящее время решается вопрос о продаже дома, а наличие зарегистрированных в нем посторонних лиц осложняет заключение договора купли-продажи. Просит признать ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по адресу: г. К.., ул. М...
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом по почте заказным письмом с уведомлением. Просит дело рассматривать в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена по почте заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства – месту регистрации, где не проживает согласно почтового уведомления, что в соответствии со ст. ст. 117, 119 ГПК РФ является надлежащим извещением.
В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя интересов ответчика ФИО3
Представитель ответчика по ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО5 по ордеру в судебном заседании против удовлетворения требований истца возражает, ссылаясь на отсутствие позиции ее доверителя по существу спора.
Третье лицо ФИО6 службы России по К.. области в Б.. районе г. К.. не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
ФИО4 является собственником дома. .по ул. М.. г. К...
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст. 304 ГК РФ/.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
По данным домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: г. К.., ул. М.., собственником которого является ФИО4, зарегистрирован ответчик ФИО3 с Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР (действовавшего на момент регистрации ответчика) граждане, имеющие в личной собственности дом, квартиру, вправе вселять в дом квартиру других граждан; члены семьи собственника (ст.53 ЖК), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее хозяйство (ст. 53 ЖК РФ) – т.е. необходимо вселение собственником иного гражданина в жилое помещение, и проживание этого лица в спорном жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи /ч. 1 ст. 31 ЖК РФ/.
Доводы истца о том, что ответчик был только зарегистрирован в спорном жилом помещении, а фактически никогда не вселялся и не проживал в нем, подтверждается следующими доказательствами:
ФИО7 П. в судебном заседании пояснил, что в 1997 году он оказался без регистрации и истец помог ему, поскольку площади дома достаточно и зарегистрировал его по адресу: г. К.., ул. М.., но с условием, что проживать в доме не будет. Пояснил, что поскольку раньше сталкивался с мошенничеством, то попросил посмотреть домовую книгу и в ней видел, что прописано много людей. Истец говорил ему, что никто из них в доме не живет, только зарегистрированы. Сам свидетель видел жену ФИО4, другие лица в доме не жили.
Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку он является лицом, не заинтересованным по делу.
Согласно сообщения ОУФМС по Б.. району г. К.. ФИО3 в Б.. районе г. К.. общегражданским заграничным паспортом не документировалась.
Согласно сведений ИЦ УВД К.. области ФИО3 не осуждалась.
Согласно сведений К.. адресного бюро ФИО3 зарегистрирована в доме. . по ул. М.. г. К...
Из материалов дела следует, что ответчик и истец совместного хозяйства не вели, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, доводы истца подтверждаются свидетельскими показаниями.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания, определяемое п. 3 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена N 713 (ред. от Дата обезличена).
По смыслу закона, равное с нанимателем и другими членами его семьи право пользования жилым помещением возникает у лица в случае вселения в это жилое помещение в установленном законом порядке и проживания в нем.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена N 713 (ред. от Дата обезличена) установлено, что регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.
Суд полагает, что совокупностью исследованных в судебном заседании вышеприведенных доказательств было установлено, что ответчик ФИО3 в дом. . по ул. М.. в г. К.. фактически не вселялась, домом не пользовалась, и не проживала в нем. Т.е. членом семьи ФИО4 по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ не является, в судебном порядке членом семьи ФИО4 не признавалась. В связи с чем ответчица не приобрела право на данное жилое помещение.
Но при этом, не проживая в спорном доме, ФИО3 сохраняет регистрацию в нем, что в силу положений п. 1. ч. 1 ст. 10 ГК РФ является злоупотреблением правом, в связи с чем регистрация ФИО3 по данному адресу как по месту пребывания или жительства является недействительной. На основании изложенного и учитывая ст. ст. 5, 6 Закона РФ Номер обезличен от Дата обезличена года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена N 713 (ред. от Дата обезличена) ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному жилью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу г. К. ул. М.. и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в К.. областной суд через Б.. районный суд г. К.. в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: подпись ФИО0
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года
Судья: подпись
Копия верна: судья ФИО0
Секретарь: ФИО1
Решение не вступило в законную силу Дата обезличена года
Судья: ФИО0