Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года
Б.. районный суд г. К.. в составе:
Председательствующего судьи Вартач-Вартецкой И.З.
при секретаре Шубиной К.А.
С участием адвоката Батеневой Г.Н. по ордеру 9945 от 22.07.2010 года, удостоверению 39/34
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самоделкина А.И. к Панкратову М.Г. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Самоделкин А. И. обратился в суд с вышеуказанным иском к Панкратову М. Г., мотивируя свое требование тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. К.., ул. М... После просьб его многочисленных знакомых он зарегистрировал ответчика в доме без права проживания в нем. После регистрации ответчик ни одного дня в доме не проживал, свои личные вещи не привозил, общего хозяйства с ним и членами его семьи не вел. В настоящее время местонахождение ответчика ему не известно. Поскольку ответчик не является членом его семьи согласия на проживание ответчика в доме он не давал, по спорном адресу ответчик никогда не проживал, никаких расходов по содержанию дома не нес, считает, что Панкратов М. Г. право пользования жилым помещением не приобрел. Кроме того в настоящее время решается вопрос о продаже дома, а наличие зарегистрированных в нем посторонних лиц осложняет заключение договора купли-продажи. Просит признать Панкратова М.Г. не приобретшим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по адресу: г. К.., ул. М...
Истец Самоделкин А.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом по почте заказным письмом с уведомлением. Просит дело рассматривать в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.
Ответчик Панкратов М. Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен по почте заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства – месту регистрации, где не проживает согласно почтового уведомления, что в соответствии со ст. ст. 117, 119 ГПК РФ является надлежащим извещением.
В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя интересов ответчика Панкратова М.Г.
Представитель ответчика по ст. 50 ГПК РФ адвокат Батенева Г. Н. по ордеру в судебном заседании против удовлетворения требований истца возражает, ссылаясь на отсутствие позиции ее доверителя по существу спора.
Третье лицо Управление Федеральной Миграционной службы России по К.. области в Б.. районе г. К.. не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Самоделкин А.И. является собственником дома. . по ул. М.. г. К...
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст. 304 ГК РФ/.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Самоделкин А. И. является собственником дома. .по ул. М.. г. К...
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст. 304 ГК РФ/.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
По данным домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: г. К.., ул. М., собственником которого является Самоделкин А. И., зарегистрирован ответчик, зарегистрирован ответчик Панкратов М. Г. с 25.12.2002 года.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР (действовавшего на момент регистрации ответчика) граждане, имеющие в личной собственности дом, квартиру, вправе вселять в дом квартиру других граждан; члены семьи собственника (ст.53 ЖК), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее хозяйство (ст. 53 ЖК РФ) – т.е. необходимо вселение собственником иного гражданина в жилое помещение, и проживание этого лица в спорном жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи /ч. 1 ст. 31 ЖК РФ/.
Доводы истца о том, что ответчик был только зарегистрирован в спорном жилом помещении, а фактически никогда не вселялся и не проживал в указанном доме, подтверждается следующими доказательствами:
Свидетель Б. П. П. в судебном заседании пояснил, что в 1997 году он оказался без регистрации и после выхода из мест лишения свободы истец помог ему, поскольку площади дома достаточно и зарегистрировал его по адресу: г. К.., ул. М.., но с условием, что проживать в доме не будет. Пояснил, что поскольку раньше сталкивался с мошенничеством, то попросил посмотреть домовую книгу и в ней видел, что прописано много людей. Истец говорил ему, что никто из них в доме не живет, только зарегистрированы. Свидетель видел только соседа истца В. и его сына, он военный.
Согласно сообщения ОУФМС по Б.. району г. К.. Панкратов М. Г. в Б.. районе г. К. общегражданским заграничным паспортом не документировался.
Согласно сведений ИЦ УВД К.. области Панкратов М. Г. не осуждался.
Согласно сведений К.. адресного бюро Панкратов М. Г. зарегистрирован в доме. .по ул. М.. г. К...
Из материалов дела следует, что ответчик и истец совместного хозяйства не вели, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, доводы истца подтверждаются свидетельскими показаниями.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания, определяемое п. 3 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008).
По смыслу закона, равное с нанимателем и другими членами его семьи право пользования жилым помещением возникает у лица в случае вселения в это жилое помещение в установленном законом порядке и проживания в нем.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008) установлено, что регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.
Суд полагает, что совокупностью исследованных в судебном заседании вышеприведенных доказательств было установлено, что ответчик Панкратов М. Г. в дом. .по ул. М.. в г. К.. фактически не вселялся, домом не пользовался, и не проживал в нем. Т.е. членом семьи Самоделкина А. И. по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ не является, в судебном порядке членом семьи Самоделкина А. И. не признавался. В связи с чем ответчик не приобрел самостоятельное право на данное жилое помещение.
Но при этом, не проживая в спорном доме, Панкратов М. Г. сохраняет регистрацию в нем, что в силу положений п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ является злоупотреблением правом, в связи с чем регистрация ответчика по данному адресу как по месту пребывания или жительства является недействительной. На основании изложенного и учитывая ст. ст. 5, 6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008) Панкратов М. Г. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному жилью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самоделкина А.И. удовлетворить.
Признать Панкратова М.Г. неприобретшим право пользования жилым помещением домом. . по ул. М.. в г. К.. со снятием с регистрационного учета в доме. .по ул. М.. г. К...
Решение может быть обжаловано в К.. областной суд через Б.. районный суд г. К.. в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: подпись Вартач-Вартецкая И. З.
Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2010 года
Судья: подпись
Копия верна: судья Вартач-Вартецкая И. З.
Секретарь: Шубина К. А.
Решение не вступило в законную силу 26.07.2010 года
Судья: Вартач-Вартецкая И. З.
.