Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2010 года
Балтийский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Толмачевой Н.Н.,
при секретаре Сиваченко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабошина В.Д. к администрации ххх района городского округа «ххх», администрации городского округа «ххх», 3-и лица Барабошина Г.Н., Барабошина Е.В., Николаев И.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Барабошин В.Д. обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что он является нанимателем квартиры ххх в доме ххх по ул. ххх г. ххх. В 2002 году в целях благоустройства он демонтировал в квартире одну печь, установил двухконтурный газовый котел и в санузле установил ванную. В связи с тем, что перепланировка с переустройством не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец Барабошин В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения в соответствии с иском, дополнительно пояснив, что двухконтурный котел был установлен в 2002 году сотрудниками ФГУП «ххх»
Третье лицо Барабошина Г.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что перепланировку и переустройство они произвели с целью улучшения жилищных условий.
Третьи лица: Барабошина Е.В., Николаев И.В. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель администрации ххх района ГО «ххх» по доверенности Колосова Д.А. против удовлетворения исковых требований возражала, в связи с тем, что перепланировка и переустройство были произведены истцом без согласования с администрацией района.
Представитель администрации ГО «ххх» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с положением ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Право истца на предъявление иска подтверждается копиями лицевого счета квартиросъемщика № ххх и поквартирной карточки, выданными 11 февраля 2010 года МКП «ххх», согласно которым Барабошин В.Д. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ххх. Кроме него в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: жена Барабошина Г.Н., дочь Барабошина Е.В., сын жены Николаев И.В.
Согласно выкопировкам плана квартиры ххх дома ххх по ул. ххх г. ххх по состоянию на 16 марта 1987 года и 16 декабря 2009 года в квартире в ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие работы: демонтирована отопительная печь, расположенная в жилой комнате № 37ж (по плану ххх); зашит проем, образовавшийся после демонтажа отопительной печи, между жилой комнатой № 37ж (по плану ххх) и кухней; зашит существующий дверной проем между жилыми комнатами № 36ж и № 37ж (по плану ххх); демонтирована перегородка с дверным проемом между туалетом и прихожей с целью увеличения площади туалета и устройства в нем совмещенного санузла; устроена новая перегородка между совмещенным санузлом и прихожей; демонтирован дверной блок между кухней и прихожей с целью устройства арочного проема; установлен двухконтурный газовый котелок в кухне; установлены отопительные приборы в жилых комнатах, кухне и совмещенном санузле; перенесена раковина на кухне; перенесен унитаз в совмещенном санузле; установлена ванна в совмещенном санузле; устроена усиленная гидроизоляция пола в совмещенном санузле.
После произведённой перепланировки общая площадь квартиры ххх дома ххх по ул. ххх г. ххх с холодными помещениями увеличилась с 42,8 кв.м. до 43,1 кв.м., также увеличились общая и жилая площади с 42,8 кв.м. до 43,1 кв.м., и с 27,2 кв.м. до 27,5 кв.м. соответственно.
Как следует из технического заключения ООО «ххх» шифр заказа ххх от 29 декабря 2009 года, состояние основных строительных конструкций многоквартирного жилого дома в районе квартиры ххх по ул. ххх в ххх районе г. ххх, после выполненной перепланировки и переустройства работоспособное. В процессе перепланировки и переустройства квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания, дымовентиляционные каналы не затронуты. Перепланировка не ухудшила условий проживания владельцев квартиры и их соседей. Работы по перепланировки квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Качество выполненных работ удовлетворительное.
Как следует из акта приемки-сдачи выполненных работ от 12 августа 2002 года работы по монтажу внутриквартирного газопровода в квартире ххх дома ххх по ул. ххх в г. ххх выполнены ФГУП «ххх».
Согласно сообщению ОАО «ххх» № ххх от 10 февраля 2010 года, квартира № ххх жилого дома № ххх по ул. ххх в г. ххх газифицирована в соответствии с требованиями нормативных актов, действовавших на момент газификации данного жилого дома. Документы оформлены в установленном порядке.
Согласно акту о техническом состоянии дымоотводящих систем № ххх ххх дымоходы каналы в кв. ххх дома ххх по ул. ххх в г. ххх пригодны к эксплуатации.
Согласно акту обследования объекта перепланировки (переустройства) МУП КХ «ххх» от 01 февраля 2010 года монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования в квартире ххх дома ххх по ул. ххх в г. ххх выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».
Барабошина Г.Н., Барабошина Е.В., Николаев И.В. не возражают против произведенной перепланировки с переустройством квартиры по месту их жительства, о чем пояснили в судебном заседании.
Жильцы нижерасположенной квартиры № ххх по ул. Ххх Н. В.И. и Н.П.И. не возражают против произведенных истцом перепланировки и переустройства, о чем указали в адресованном суду заявлении.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанные перепланировка квартиры с переустройством, направлены на улучшение условий жизни истца и членов его семьи, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем находит возможным удовлетворить исковые требования и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барабошина В.Д. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. ххх, ул. ххх, дом ххх, кв. ххх в перепланированном виде. Считать общую площадь квартиры с холодными помещениями – 43,1 кв.м., общую – 43,1 кв.м., в том числе жилую – 27,5 кв.м.; площадь кухни – 11,0 кв.м.; площадь совмещенного санузла - 2,2 кв.м., коридора – 2,4 кв.м. Внести данные изменения в техническую документацию квартиры № ххх дома № ххх по ул. ххх г. ххх.
Сохранить произведенные переустройства в квартире № ххх по ул. ххх дома № ххх в г. ххх в виде: установки двухконтурного газового котелка в кухне; установки отопительных приборов в жилых комнатах, кухне и совмещенном санузле; переноса раковины на кухне; переноса унитаза в совмещенном санузле; установки ванной в совмещенном санузле; демонтажа отопительной печи в жилой комнате.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Балтийский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.Н. Толмачева