РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
04 августа 2010 года г. К.
Б. районный суд г. К. в составе:
Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.
Адвоката Маш А.Г.
При секретаре Вишневецкой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самоделкина А. И. к Мальцевой С. Г., 3-ему лицу Отделению УФМС России по К. области Б. района г. К. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Самоделкин А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. К., ул. М.После многочисленных просьб знакомых истец зарегистрировал в принадлежащем ему своем доме ответчика Мальцеву С.Г. без права проживания в жилом помещении.
Истец указывает, что после регистрации, ответчик ни одного дня в спорном жилом помещении не проживала, свои личные вещи не привозила, общего хозяйства с ним и членами его семьи не вела. В настоящее время место проживания ответчика истцу не известно, так как она постоянно меняет место жительства, попытки найти ее не увенчались успехом. Истец считает, что ответчик не приобрела право пользования спорным жильем, поскольку он согласия на проживание ответчика в спорном жилом помещении не давал, ответчик не является его членом семьи, по спорному адресу не проживала и не проживает, никаких расходов по содержанию дома не несет. Кроме того, в настоящее время, решается вопрос о продаже вышеуказанного дома, а наличие зарегистрированных в нем посторонних лиц осложняет заключение договора купли-продажи. В связи с чем истец просит признать ответчика Мальцеву С.Г. не приобретшей правом пользования жилым помещением по адресу: г. К., ул. М.и снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
Истец Самоделкин А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно изложенному в исковом заявлении, дополнив, что его знакомые попросили зарегистрировать ответчика в спорном доме. С ответчиком он договорился, что пропишет ее в доме, но без права проживания. Ответчик согласилась с этим, поскольку ей нужна была только регистрации для трудоустройства и решения иных вопросов, а фактическое место жительство она уже имела. Ответчик в квартиру не заселялась, ни дня не проживала там, родственником его не является, совместного хозяйства с ним не вела, коммунальные платежи и квартплату не оплачивала, а лишь числилась зарегистрированной в его доме. В настоящее время он договорился о продаже спорного дома, но ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, возможности связаться с последней у него нет, поскольку адрес проживания и телефон ответчика не известны.
Ответчик Мальцева С.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту ее регистрации, иное место ее нахождения суду не известно. Представитель ответчика адвокат Маш А.Г., привлеченный судом к участию в деле для защиты интересов ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласился, поскольку не выяснена позиция ответчика, просил в удовлетворении иска отказать.
3-е лицо Отделение УФМС России по К. области Б. района г. К., извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, причины неявки суду не сообщили.
В соответствии с положением ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. В данном случае суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и представителя 3-его лица.
Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Самоделкин А.И. является единоличным собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. К., ул. М., д. …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по К. области от 07.03.2001 г. № … (л.д. 9).
Согласно домовой книге спорного жилого помещения в настоящее время в нем зарегистрирован также ответчик Мальцева С.Г. с 20.04.2007 г.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
С учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, и в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.
В судебном заседании из искового заявления, пояснений истца, показаний свидетелей Б.П.П. и С.И.П. было установлено, что ответчица не заселялась и не проживала с собственником спорного жилого помещения, родственником его не являются, совместного хозяйства с ним не вела, коммунальные платежи и квартплату, начисляемые с учетом ее регистрации, не оплачивала, а лишь значилась зарегистрированной в спорном жилом помещении.
На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако суду не были представлены доказательства, позволяющих признать ответчика приобретшей право на спорное жилое помещение, либо свидетельствующие, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение, касающееся проживания последней в спорном жилом помещении.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом этого, суд находит, что факт регистрации в указанном жилом помещении ответчика не порождает для нее правовых последствий, так как у нее отсутствуют иные предусмотренные законодательством условия для возникновения права пользования жилищем, поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, совместно с собственником жилого помещения и членами его семьи не проживала, совместного хозяйства не вела, и следовательно членом семьи собственника жилого помещения по смыслу ст. 31 ЖК РФ не стала, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрела.
Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер. Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, она подлежит снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах исковые требования Самоделкина А.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Кроме того, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Мальцевой С.Г. подлежат взысканию в пользу истца судебные издержки в сумме … рублей, понесенные им при оплате государственной пошлины за рассмотрение дела судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования иску Самоделкина А. И. – удовлетворить.
Признать Мальцеву С. Г. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. К., ул. М., д. … и снять ее с регистрационного учета.
Взыскать с Мальцевой С. Г. в пользу Самоделкина А. И. … рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в К. областной суд через Балтийский районный суд г. К. в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 09.08.2010 года.
Судья :
: