Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года
Балтийский районный суд г. Калининграда обл. в составе:
Председательствующего судьи Вартач-Вартецкой И. З.
При секретаре Шубиной К. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова З. В. к А.., А... о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Ибрагимов З. В. обратился в суд с вышеуказанным иском к А.., А.., указав, что с 11.05.1997 года он является нанимателем жилой комнаты №. . в общежитии дома №. . по ул. С.. в г. К.. и проживает в ней. С целью улучшения условий проживания в занимаемом жилом посещении была произведена перепланировка и переустройство, а именно в санузле демонтирована ванна и унитаз и установлена душевая кабина, унитаз перемещен на новое место, в кухне установлена мойка и электроплита. В кухне выделена зона кладовой с установкой дощатой перегородки. В соответствии с заключением ОАО. .. выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют требованиям СНиП санитарных норм и пожарной безопасности, а также не создает угрозы жизни и здоровью окружающих, не нарушает права и законные интересы каких-либо граждан. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: г. К.., ул. С...
Истец Ибрагимов З. В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения в соответствии с вышеизложенным, дополнив, что перепланировку с переустройством он выполнял с целью улучшения жилищных условий. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик А.. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика А.. Курган Н. Н. по доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку переустройство и перепланировка квартиры выполнены без соответствующих разрешительных документов.
3-е лицо Ибрагимова Л.С. в судебном заседании указала, что против произведенной перепланировки и переустройства по месту ее жительства не возражает.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Право истца на предъявление иска подтверждается копиями лицевого счета квартиросъемщика №. .. и поквартирной карточки, выданными ООО. .., согласно которым Ибрагимов З.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. К.. по ул. С.., где кроме него зарегистрированы и проживают. .. Ибрагимова Л.С.,. .. И. М.З.,. .. г. р.,. . И. Э. З.,. ..г. р.
Как следует из материалов дела в жилом посещении по адресу: г. К.., ул. С.. по состоянию на 31.06.2006 года и после переустройства по состоянию на 06.08.2009 года общая площадь 28,9 м2, жилая площадь 17,2.
По данным акта ООО. .. от 12.10.2010 года в жилом помещении по адресу: г. К.., ул. С..., установлен бойлер и электроплита согласно правил электрооборудования и потребителей. Нагрузка на электропроводку не превышает норму.
По данным технического отчета №... ОАО. ...... в ходе переустройства квартиры. . по ул. С.. в г. К.. выполнены следующие работы: в санузле демонтирована ванна и унитаз, установлена душевая кабина. Унитаз перемещен на новое место. В кухне установлена мойка и электроплита, в кухне выделена зона кладовой с установкой дощатой перегородки. Основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Работы по перепланировке не проводились, несущие и ограждающие конструкции не затронуты. Технико-экономические показатели по квартире не изменились. Конструкции квартиры в рабочем состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования квартиры выполнен в соответствии со СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий". В объеме выполненных работ не нарушены санитарно-эпидемиологические и противопожарные требования, регламентированные разделами 7 и 9 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые и многоквартирные". Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна для дальнейшей эксплуатации как жилой однокомнатной.
Ибрагимова Л. С. также зарегистрированная в квартире по ул. С..., не возражала против произведенного переустройства и перепланировки квартиры.
Согласно акту обследования объекта перепланировки (переустройства) МУП КХ. ... №. .. от 28.09.2010 года монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования в квартире по адресу: ул. С..., выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».
Довод ответчика о том, что по вопросу перепланировки и переустройства не соблюдена определенная процедура согласования, не может служить основанием к отказу в иске.
При указанных обстоятельствах, учитывая представленные доказательства и оценивая их с точки зрения достоверности, допустимости и достаточности, суд учитывает, что произведенные в ходе перепланировки работы соответствуют градостроительным нормам и правилам, требованиям санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности, а также соответствует требованиям и условиям санитарных норм и правил в области водопользования и канализации, водоснабжения, т.е. не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а следовательно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение квартиру. . дома. .по ул. С.. в г. К... в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 29,9 м2, общей площадью с холодными помещениями 29,9 м2, жилой площадью 17,2 м2 в соответствии с Техническим отчетом ОАО. ... №. .., составленным в апреле 2010 года
Сохранить произведенные переустройства в квартире №. .дома. . по ул. С.. в г. К... в виде: демонтажа ванны с установлением душевой кабины, перемещения на новое место унитаза, установления мойки и электроплиты на кухне, выделения в кухне зоны кладовой с установкой дощатой перегородки.
Внести данные изменения в техническую документацию квартиры. ..дома. .по ул. С.. в г. К...
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Балтийский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Вартач-Вартецкая И. З.