РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
13 января 2010 года г. К.
Б. районный суд г. К. в составе:
Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.
При секретаре Вишневецкой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова В. И. к Захаровой М. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Захаров В.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. К., ул. Л. И., д.. ., кв.. .. В указанном жилом помещении помимо истца также зарегистрирована ответчица Захарова М.А., однако ответчица не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении, с 2000 г. она проживает в Республике Б. Ввиду регистрации ответчицы в спорной квартире, истцу приходится оплачивать в полном объеме услуги ЖКХ с учетом ее регистрации, что истец считает нарушением его прав как собственника жилого помещения. Обратившись в ЖПК № … для снятия ответчицы с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры, истец получил отказ, так как, без личного присутствия снять с регистрационного учета ответчицу невозможно.
В связи с чем, истец просит признать Захарову М.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Истец Захаров В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно вышеизложенному, дополнил, что спорную квартиру он получил в 1991 г., его отец З.И.С. и мать З.М.А. приехали из Б. и также зарегистрировались в данной квартире, после чего уехали обратно, фактически в квартиру не вселялись и не проживали в ней. В 1994 г. его отец снялся с регистрационного учета из квартиры, мать же в квартире не проживает, своими жилищными правами в спорной квартире не пользуется, фактически проживает в Б., является гражданкой Б. и в силу своего преклонного возраста и состояния здоровья не может приехать в К. область и сняться с регистрационного учета из спорной квартиры.
Ответчица Захарова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, возражений на исковые требования не представила.
В соответствии с положением ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. В данном случае суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившейся ответчицы Захаровой М.А.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Захаров В.И. на основании справки жилищного потребительского кооператива № … от 24.06.2004 г. о полном выплате пая, является с 08.07.2004 г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. К., ул. Л. И., д.. ., кв.. ..
Помимо истца в указанной квартире также зарегистрирована с 02.08.1991 г. его мать Захарова М.А.
Так как ответчица Захарова М.А. была зарегистрирована по спорному адресу с 02.08.1991 г., то в данном случае подлежат применению нормы ЖК РСФСР, так как в соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
С учетом требований ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные лица, могут быть признаны членами семьи, если проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Указанные положения ЖК РСФСР не противоречат нормам ст.ст. 69, 70 действующего ЖК РФ.
Из смысла указанных норм права вытекает, что для приобретения родителями нанимателя жилого помещения прав на жилое помещение достаточно наличия только факта их вселения и совместного проживания с нанимателем в этом жилом помещении.
Таким образом, в силу вышеприведенных ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР ответчица Захарова М.А. приобрела право на спорное жилое помещение.
Так как спорная квартира к настоящему времени находится в собственности истца, то в соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ такое право может быть прекращено в связи с выездом члена семьи нанимателя (собственника) либо бывшего его члена на другое место жительства, в таком случае договор найма в отношении указанного лица считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма согласно ч. 4 данной статьи также допускается при невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно паспорту гражданина Республики Б. №… и справке о месте жительства № … от 09.11.2009 г. следует, что ответчица Захарова М.А. с 30.03.2000 г. проживает в Республике Б., с 09.06.2007 г. по настоящее время по адресу: г. Б. М. области, ул. З., д.. .. Кроме того, согласно сведениям Х. сельского исполнительного комитета № … от 23.12.2009 г. Захаровой М.А. принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: Республика Б., М. область, Б. район, д. Л.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако ответчицей не были представлены суду доказательства, опровергающие ее добровольный выезд и утрату интереса к спорному жилому помещению, то, что ее непроживание в спорном жилом помещении не связано с выездом на другое место жительства.
Также ответчицей не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, свидетельствующих, что непроживание в спорной квартире носит временный и вынужденный для нее характер, ее намерение вернуться в спорное жилое помещение, выполнение ею своих обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, таких как оплата коммунальных платежей и квартплаты.
Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчица Захарова М.А. выехала добровольно из спорного жилого помещения на другое место жительства, утратив к нему интерес, своих обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения не несет, что в силу ст. 83 ЖК РФ является основанием прекращения права ответчицы на спорное жилое помещение.
Совокупность вышеперечисленных действий Захаровой М.А. свидетельствует, что ответчица выехала на другое место жительства на постоянной основе и проживать в спорной квартире не собирается, сохраняя при этом регистрацию по прежнему месту жительства. Согласно «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер. Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчицы, она подлежат снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Захарова В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Захарова В. И. удовлетворить.
Признать Захарову М. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в квартире … д. … по ул. Л.И. в г. К. и снять ее с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в К. областной суд через Б. районный суд г. К. в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения.
Судья :