о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии

Дело № 2-1141/2010 год

Именем Российской Федерации

22 октября 2010 года

Балтийский районный суд г. Калининграда обл. в составе:

Председательствующего судьи Вартач-Вартецкой И. З.

При секретаре Шубиной К. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко И.Н. к А... о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Коваленко И. Н. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указав, что с 10.03.1993 года она является нанимателем квартиры. . дома. . по ул. П. М. в г. К... В квартире самовольно было произведено переустройство, которое в соответствии с заключением ОАО "К..." не противоречит требованиям СНиП. Выполненное переустройство жилого помещения соответствуют требованиям строительных и санитарных норм, не создает угрозы жизни и здоровью окружающих, не нарушает права и законные интересы граждан. Просит сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: г. К.., ул. П. М...

Истец Коваленко И. Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что был установлен двухконтурный газовый котел через органы газификации, жильцами ранее были перенесены на кухне в другое место плита и мойка. Переустройство выполнено с целью улучшения жилищных условий.

Ответчик А... в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Просит рассматривать дело в его отсутствие. Ранее представитель ответчика А... Курган Н.Н. по доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку переустройство квартиры выполнено без соответствующих разрешительных документов, отсутствии согласования с В... на перенос мойки.

3-е лицо Изотов К.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом по почте заказным письмом с уведомлением. Просит дело рассматривать в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное ходатайство.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право истца на предъявление иска подтверждается копиями лицевого счета квартиросъемщика №. . и поквартирной карточки, выданными ООО «У..», согласно которым Коваленко И. Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. К.., по ул. П. М.. Кроме нее зарегистрирован и проживает. .. Изотов К.С.

Как следует из материалов дела, в жилом посещении по адресу: г. К..., ул. П. М.., по состоянию на 16.09.1981 года и после переустройства по состоянию на 17.11.2009 года общая площадь 32,2 м2, жилая площадь 16, количество комнат не изменилось.

Как следует из материалов дела, по данным справки ООО "У.." от 17.08.2010 года в жилом помещении по адресу: г. К.., ул. П. М.., выполнены следующие виды работ, а именно перенос раковины, газовой плиты, убран стационарный газовый отопительный котел, установлен двухконтурный газовый котел. Указанные работы ущерба зданию не нанесли, коммуникации общего имущества дома сохранены и работают исправно.

По данным ОАО "К..." в результате произведенного обследования существующего газопровода и газоиспользующего оборудования квартиры нарушений требований действующих нормативных документов в части "Газоснабжение" не выявлено. Квартира газифицирована в соответствии с требованиями нормативных документов, действующих на момент газификации. Документы оформлены в установленном порядке.

Рекомендованное актом обследования ОАО «К..» от 25.08.2010 года установка уплотнительного кольца на дымоходные трубы выполнено, о чем имеется отметка в данном акте обследования. Иных нарушений требований нормативно-технической документации не выявлено.

Изотов К.С. также зарегистрированный в квартире по ул. П. М.., не возражал против произведенного переустройства квартиры по месту его жительства.

Согласно акту обследования объекта перепланировки (переустройства) МУП КХ «В...» №. .. от 19.10.2010 года монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования в квартире по адресу: ул. П. М.., выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Довод ответчика о том, что по вопросу перепланировки и переустройства не соблюдена определенная процедура согласования, не может служить основанием к отказу в иске.

При указанных обстоятельствах, учитывая представленные доказательства и оценивая их с точки зрения достоверности, допустимости и достаточности, суд учитывает, что произведенные в ходе перепланировки работы соответствуют градостроительным нормам и правилам, требованиям санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности, а также соответствует требованиям и условиям санитарных норм и правил в области водопользования и канализации, водоснабжения, т.е. не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а следовательно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При вышеприведенных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение квартиру. . дома. . по ул. П. М.. в г. К... в переустроенном состоянии с общей площадью 32,2 м2, общей площадью с холодными помещениями 32,2 м2, жилой площадью 16,0 м2.

Сохранить произведенные переустройства в квартире. . дома. ..по ул. П. М.. в г. К... в виде: переноса раковины на кухне, переноса газовой плиты, демонтажа стационарного газового отопительного котла, установки двухконтурного газового котла.

Внести данные изменения в техническую документацию квартиры. . дома. . по ул. П. М... в г. К....

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Балтийский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Вартач-Вартецкая И. З.