РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
25 октября 2010 года г. К.
Б. районный суд г. К. в составе:
Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.
С участием адвоката Зиминой Е.А.
При секретаре Вишневецкой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой В. Ю. и Михайлова Ю. В. к Синьковой К. А. об устранении препятствий в пользовании жилой площадью и вселении,
УСТАНОВИЛ:
Михайлова В.Ю. и Михайлов Ю.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что они зарегистрированы в квартире № … д…. по ул. К. пос. П., где Михайлова В.Ю. является собственником. Также в данной квартире зарегистрированы и проживают ее дочь Синькова К.А., несовершеннолетний сын А.Д.А и внук С.П.А. Однако между ними и ответчицей сложились неприязненные отношения, последняя всячески препятствовать их проживанию в квартире, постоянно провоцировала скандалы, оскорбляла их. В связи с чем, они были вынуждены уйти на некоторое время из квартиры, надеясь на то, что все обиды за это время утихнут. Пока они не проживали в данной квартире, ответчик выкинула и распродала часть их вещей, мебели, сменила замки. На просьбы о вселении, предоставлении дубликатов ключей ответчик отвечает отказом. Последняя попытка решить данный вопрос миром привела к тому, что ответчик набросилась кулаками на Михайлову В.Ю. и вытолкала ее из квартиры. Несмотря на это, ими были выплачены все долги по коммунальным платежам.
В связи с чем, истцы просят обязать ответчицу не чинить им препятствия в пользовании квартирой … д. … по ул. К. п. П., вселить их в указанное помещение, передать ключ от квартиры.
В судебном заседании истица Михайлова В.Ю. и ее представитель Зимина Е.Г. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что квартиру … д. … по ул. К. п. П. она приобрела в 1998 году по договору долевого участия в строительстве. Все деньги за нее вносила только она. Уже на протяжении 3.5 лет она не живет в квартире, так как дочь и ее муж чинили препятствия к проживанию в квартире. Сейчас в спорной квартире проживает дочь со своим сыном и сыном истицы. В настоящее время истица хочет иметь ключи от спорной квартиры, чтобы зайти туда в любой момент, забрать свои вещи.
Истец Михайлов Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате и времени слушания дела, со слов истицы Михайловой В.Ю., в данный момент находится в реанимации, присутствовать в судебном заседании не может.
В судебное заседание ответчица Синькова К.А. не явилась, извещена надлежаще о дате и времени слушания дела, причины неявки суду не сообщила.
В соответствии с положениями ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. В данном случае суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца Михайлова Ю.В., ответчицы Синьковой К.А., заявленных свидетелей.
Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Согласно поквартирной карточки в квартире № … д. … по ул. К. п. П. в настоящее время зарегистрированы: Михайлова В.Ю. – собственница квартиры, Михайлов Ю.В., Синькова К.А., А.Д.А., С.П.А., также данный факт подтверждается справкой ТСЖ … (л.д.6,7).
Михайлова Е.В. является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается копий регистрационного удостоверения № … от 03.07.1998г. (л.д.5).
По смыслу вышеприведенных норм закона собственник вправе вселиться в принадлежащее ему жилое помещение и пользоваться им в соответствии с требованиями законодательства.
В судебном заседании было установлено, что в настоящее время Михайловой В.Ю. и Михайлову Ю.В. со стороны Синьковой К.А. чинятся препятствия во вселении в вышеуказанную квартиру, что подтверждено пояснения самого истца и его представителя. Ответчица сменила замки в квартире, после чего истцы не могут попасть в квартиру и пользоваться ею.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд находит требование Михайловой В.Ю. и Михайлова Ю.В. об устранении препятствий в пользовании квартиры № … д… по ул. К. пос. П. и вселении в нее, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчицы Синьковой К.А., также подлежит взыскание расходов, понесенных истицей по оплате госпошлины в сумме … рублей и расходы по оплате услуг адвоката в сумме … рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайловой В. Ю. и Михайлова Ю. В. – удовлетворить.
Вселить Михайлову В. Ю. и Михайлова Ю. В. в квартиру …, расположенную в доме … по ул. К. п. П. г. К. и обязать Синькову К. А. устранить препятствия в пользовании выше указанной квартирой и предоставить Михайловой В. Ю. и Михайлову Ю. В. ключ от указанной квартиры.
Взыскать с Синьковой К. А. в пользу Михайловой В. Ю. расходы по оплате госпошлины в сумме … рублей и расходы по оплате услуг адвоката в сумме … рублей.
Решение может быть обжаловано в К. областной суд через Б. районный суд г. К в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения.
Судья :