РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
16 марта 2010 года г. К.
Б. районный суд г. К. в составе:
Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.
При секретаре Вишневецкой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зима Н.И.к Администрации М. района ГО «Город К.», Администрации ГО «Город К.», 3-им лицам З.Т.К., З.И.Н. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Зима Н.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является нанимателем квартиры … в д. … по ул. В. в г. К. В период с 1995 по 2000 г. истцом было произведено переустройство и перепланировка указанной квартиры, а именно: разобрана гипсобетонная перегородка между уборной и ванной, заложен дверной проем между ванной и прихожей площадью 5, 30 кв.м, демонтированы дверные блоки и разобрана часть кирпичной перегородки между прихожей площадью 5,30 кв.м и жилой комнатой 17,00 кв.м, разобраны деревянные перегородки встроенных шкафов площадями 0,80, 0,30 кв.м, устроена гипсокартонная перегородка по металлическому каркасу в жилой комнате площадью 17,00 кв.м, выполнено остекление балкона, перенесен полотенцесушитель на новое место. В результате перепланировки раздельный санузел стал совмещенным, в жилой комнате площадью 17, 00 кв.м образован коридор и ранее проходные комнаты стали раздельными. При этом, площадь первой жилой комнаты увеличилась с 13,4 кв.м до 14,3 кв.м, площадь второй жилой комнаты уменьшилась с 17, 0 кв.м. до 15, 6 кв.м. Площадь прихожей увеличена с 5,3 кв.м до 6,8 кв.м. Жилая площадь уменьшилась с 30,4 кв.м до 29,9 кв.м. При обращении истца в администрацию М. района для согласования перепланировки и переустройства квартиры ему было отказано в этом и рекомендовано обратиться в суд.
Истец считает, что переустройство и перепланировка спорной квартиры были выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, этим не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем, просит сохранить жилое помещение по адресу: г. К., ул. В., д. …, кв. … в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец Зима Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно изложенному в исковом заявлении.
3-и лица З.Т.К. и З.И.Н., извещенные надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела без их участия. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации М. района ГО «Город К.» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, телефонограммой просил рассматривать дело без их участия, возражал против удовлетворения исковых требований, так как истцом перепланировка была выполнена самовольно, без разрешения органа местного самоуправления. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Курган Н.Н. по доверенности также возражала против удовлетворения исковых требований по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика Администрации ГО «Город К.» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц и представителей ответчиков Администрации М. района ГО «Город К.», Администрации ГО «Город К.».
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Право истца на предъявление вышеуказанного иска подтверждается копией поквартирной карточки, согласно которой, в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: г. К., ул. В., д. …, кв. … зарегистрированы Зима Н.И., являющийся нанимателем, а также его жена З.Т.К. и сын З.И.Н.
Согласно выкопировкам К. филиала … вышеуказанного жилого помещения до и после перепланировки, по состоянию на 03.12.1980 г. и 09.12.2009 г. соответственно, в квартире в ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие работы: разобрана гипсобетонная перегородка между уборной и ванной; заложен дверной проем между ванной и прихожей площадью 5,30 м2; демонтированы дверные блоки и разобрана часть кирпичной перегородки между прихожей площадью 5,30 м2 и жилой комнатой 17,00 м2; разобраны деревянные перегородки встроенных шкафов площадями 0,80; 0,30 м2; устроена гипсокартонная перегородка по металлическому каркасу в жилой комнате площадью 17,00 м2; выполнено остекление балкона; перенесен полотенцесушитель на новое место. В результате проведенной перепланировки с переустройством раздельный санузел стал совмещенным, в жилой комнате площадью 17,00 м2 образован коридор и ранее проходные жилые комнаты стали раздельными. Требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» при проведенной перепланировки с переустройством не нарушены.
До перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с холодными помещениями составляла 46,1 кв.м., общая площадь 45,5 кв.м., жилая площадь 30,4 кв.м. с двумя жилыми комнатами. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с холодными помещения составляет 46,1 кв.м., общая площадь 45,5 кв.м., жилая площадь 29,9 кв.м., с двумя жилыми комнатами (15,6 и 14,3 кв.м.)
В соответствии с техническим отчетом ОАО … 10-0009-ТО от 2010 г. установлено, что работы по перепланировке с переустройством квартиры выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данная перепланировка с переустройством выполнена для улучшения жилищных условий, ущерба несущим конструкциям здания не нанесла, не нарушила конструктивной жесткости здания, не ущемила интересов и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Квартира …после выполненной перепланировки с переустройством для эксплуатации по назначению жилая двухкомнатная – пригодна (л.д. 13-18).
Кроме того, согласно справке МУП КХ … от 15.03.2010 г. № … установлено, что работы по переносу полотенцесушителя в ванной комнате спорной квартиры выполнены согласно СНиП 2.08.01-89, без нарушения внутри домовой системы отопления и горячего водоснабжения.
Довод ответчика о том, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, так как перепланировка и переустройство спорной квартиры были выполнены самовольно, без разрешения органа местного самоуправления, не может быть принят судом во внимание, поскольку вышеприведенными заключением и актами соответствующих организаций установлено соответствие выполненных работ при проведении перепланировки и переустройства нормативным требованиям.
Кроме того, учитывая, что произведенные истцом переустройство и перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит возможным, удовлетворить исковые требования и сохранить спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зима Н.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное в квартире № …, в д… по ул. В. в г. К., общей площадью 45,50 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 46,10 кв.м. в том числе жилой площадью 29,90 кв.м., с количеством жилых комнат - две (14,3 и 15,6 кв.м), в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому отчету ОАО … 10 - 0009 - ТО/2010 год.
Решение может быть обжаловано в К. областной суд через Б. районный суд г. К. в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения.
Судья :