РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
09 февраля 2010 года г. К.
Б. районный суд г. К. в составе:
Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.
При секретаре Вишневецкой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекановской А.В. к Администрации М. района ГО «Город К.» Администрации ГО «Город К.» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Чекановская А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является нанимателем однокомнатной квартиры № … в доме № … по ул. К. в г. К. Истицей для улучшения условий проживания были выполнены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтированы отопительные печи в жилой комнате и кухне; демонтирована ванна в совмещенном санузле; установлена душевая кабина, раковина и полотенцесушитель в совмещенном санузле; перенесена раковина и газовая плита на кухне; установлен двухконтурный газовый котелок на кухне; установлены отопительные приборы в жилой комнате и на кухне.
Истица считает, что переустройство и перепланировка спорной квартиры были выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, этим не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем, просит сохранить жилое помещение по адресу: г. К., ул. К., д. …, кв.. ., в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истица Чекановская А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно изложенному в исковом заявлении, дополнив, что на кухне ею был установлен двухконтурный газовый котел, горячее водоснабжение в квартире осуществляется от него. Все работы по переустройству и перепланировке были выполнены в соответствии с действующими требованиями, нарушений допущено не было, рекомендовано установить приточный клапан, который она собирается вскоре установить.
Представитель ответчика Администрации М. района ГО «Город К.» Курган Н.Н., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как истцом перепланировка была выполнена самовольно, без разрешения органа местного самоуправления.
Представитель ответчика Администрации ГО «Город К.» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации ГО «Город К.».
Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Право истицы на предъявление вышеуказанного иска подтверждается копией лицевого счета и выпиской из постановления главы администрации ГО «Город К.» № … от 23.11.2009 г., согласно которым, в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: г. К., ул. К., д. …, кв. … зарегистрирована Чекановская А.В., являющаяся нанимателем. Иных лиц в указном жилом помещении не зарегистрировано.
Согласно выкопировкам К. филиала …, вышеуказанного жилого помещения до и после перепланировки, по состоянию на 26.01.1987 г. и 30.09.2009 г. соответственно, в квартире, в ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие работы: демонтированы отопительные печи, расположенные в жилой комнате и кухне; демонтирована ванна в совмещенном санузле и установлена душевая кабина, раковина и полотенцесушитель в совмещенном санузле; перенесена раковина и газовая плита на кухне; установлен двухконтурный газовый котелок на кухне; установлены отопительные приборы в жилой комнате и на кухне.
До перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с холодными помещениями составляла 33,4 кв.м., общая площадь 32,6 кв.м., жилая площадь 13,4 кв.м. с одной жилой комнатой. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с холодными помещения составляет 34,6 кв.м., общая площадь 33,8 кв.м., жилая площадь 13,9 кв.м., с одной жилой комнатой.
В соответствии с техническим отчетом ООО … № 102 от 28.12.2009 года установлено, что работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В процессе перепланировки и переустройства квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания, дымовентиляционные каналы не затронуты. Данная перепланировка и переустройство не ухудшили санитарно-эпидемиологического и противопожарного состояния квартиры, согласно требований разделов 7,9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Качество выполненных работ удовлетворительное (л.д. 11).
Кроме того, согласно акту обследования объекта перепланировки (переустройства) № 158 от 28.12.2009 г. МУП КХ … следует, что монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования, выполнен в спорной квартире, в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».
Отсутствие нарушений произведенной перепланировки в спорной квартире, требований действующих нормативных документов в части «Газоснабжение», исправность технического состояния дымоотводящих систем, подтверждается справкой ФГУП … № 5359 от 30.12.2009 г., актом-обследованием от 25.12.2009 г., актом … от 05.10.2006 г. Рекомендована установка приточного клапана, который истица, согласно ее пояснениям, данным в судебном заседании, намерена установить.
Довод ответчика о том, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, так как перепланировка и переустройство спорной квартиры были выполнены самовольно, без разрешения органа местного самоуправления, не может быть принят судом во внимание, поскольку вышеприведенными заключением и актами соответствующих организаций, установлено соответствие выполненных работ при проведении перепланировки и переустройства нормативным требованиям.
Кроме того, учитывая, что произведенные истицей переустройство и перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит возможным, удовлетворить исковые требования и сохранить спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чекановской А.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное в квартире № …, в д… по ул. К. в г. К., общей площадью 33,8 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 34,6 кв.м. в том числе жилой площадью 13,9 кв.м., с количеством жилых комнат – одна, в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому отчету ООО … № 102 от 28.12.2009 года.
Решение может быть обжаловано в К. областной суд через Б. районный суд г. К. в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения.
Судья