РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г. К.
Б. районный суд г. К. в составе:
Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.
С участием прокурора Близняковой М.В.
Адвоката Зиоры М.И.
При секретаре Вишневецкой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каркашиной С. С. к Туйчиеву А. Б. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Каркашина С.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры № … в доме № … по ул. С. Щ. в г. К. С ее согласия в квартиру 22.05.2009г. был временно зарегистрирован до 02.04.2012г. гражданин У. Туйчиев А.Б. Ответчик не проживал и не вселялся в квартиру, в которой временно зарегистрирован. Никаких вещей ответчик в квартире не хранит. Плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего этого периода не вносил. В настоящее время ей неизвестно, где проживает ответчик, но его регистрация в данной квартире, ограничивает ее право владеть квартирой. В связи с чем, просит Туйчиева А.Б. снять с регистрационного учета из квартиры … д… по ул. С.Щ. в г. К.
В ходе судебного заседания, истица свои исковые требования уточнила, просила выселить ответчика Туйчиева А.Б. как временного жильца из квартиры … дома … по ул. С. Щ. в г. К. и снять его с регистрационного учета. Также дополнила пояснения, изложенные в исковом заявлении, указав, что купила вышеуказанную квартиру в 2000году по договору купли-продажи. 22.05.2009г. зарегистрировала ответчика временно по его просьбе, так как ему была нужна только регистрация. В квартиру он не вселялся и не жил. Регистрация ответчика в спорной квартире мешает продать квартиру и съехаться с дочерью. Найти ответчика не предоставляется возможным, так как после регистрации она его больше не видела, где он проживает ей не известно
Ответчик Туйчиев А.Б. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации, иное место его нахождения суду не известно. Представитель ответчика адвокат Зиора М.И., привлеченная судом к участию в деле для защиты интересов ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласилась, так как не ответчиком не высказана позиция по иску, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившегося ответчика Туйчиева А.Б.
Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истица Каркашина С.С. является единоличной собственницей квартиры № … в доме № … по ул. С. Щ. г. К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № … от 30.12.1999г. (л.д.4).
В указанной квартире, согласно копии лицевого счета, в настоящее время помимо истицы также временно зарегистрирован с 22.05.2009г. и по 02.04.2012г. ответчик Туйчиев А.Б. (л.д.5).
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением, и вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
С учетом требований ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними и собственником.
Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, и в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.
В судебном заседании было установлено, что ответчик не заселялся и не проживал с собственником спорного жилого помещения, родственником её не является, совместного хозяйства с ней не вел, коммунальные платежи и квартплату, начисляемые с учетом их регистрации, с начала 2009 г. не оплачивал, а лишь значился зарегистрированным в спорном жилом помещении.
Кроме того, факт не вселения и непроживания ответчика в указанном жилом помещении, помимо пояснений истицы и письменных доказательств, подтверждается также пояснениями свидетельницы К.Л.П., допрошенной в судебном заседании, которая пояснила, что истица ее мать, ответчика она не знает, только со слов матери. О временной регистрации ответчика, ей стало известно только весной 2010г., когда решили съезжаться с матерью. В квартире матери, ответчика она никогда не видела, его вещей также в квартире нет.
На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом этого, суд находит, что факт регистрации в указанном жилом помещении ответчика Туйчиева А.Б. не порождает для него правовых последствий, так как у него отсутствуют иные предусмотренные законодательством условия для возникновения права пользования жилищем, поскольку ответчик в спорную квартиру не вселялся, совместно с собственником жилого помещения не проживал, совместного хозяйства не вел, и следовательно, членом семьи собственника жилого помещения не стал, а являлся лишь временным жильцом.
При таких обстоятельствах исковые требования Каркашиной С.С. являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Каркашиной С.С. - удовлетворить.
Выселить Туйчиева А. Б. без предоставления ему другого жилого помещения, из квартиры …, расположенной в доме … по ул. С. Щ. в г. К. и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в К. областной суд через Б. районный суд г. К. в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения.
Судья :