о признании не приобретшим права пользования жилым помещением

Дело № 2-1314/2010г.

Именем Российской Федерации

22 декабря 2010 года

Балтийский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Т.В.,

при секретаре Жуковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисляк Е.В. к Чернову С.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кисляк Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу 1 на основании договора дарения от 03 марта 19ПП года со стороны Ч. Н.С. Данная квартира принадлежала Ч. Н.С. на основании договора приватизации от 18 ноября 19ВВ года. На момент приватизации право пользования квартирой имела только Ч. Н.С. В августе 20ЛЛ Чернов С.А., являющийся её дядей, обратился к ней с просьбой разрешить осуществить постановку на учет в квартире, т.к. ему нужна была регистрация для трудоустройства. 30 августа 20ЛЛ года ответчик был зарегистрирован по месту жительства в её квартире. Чернов С.А. в квартире после регистрации никогда не проживал, его имущества в квартире не находилось. В первое время Чернов С.А. поддерживал с ней связь, однако впоследствии он перестал появляться и звонить ей. В содержании квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик не участвует. Поскольку на момент приватизации Чернов С.А. права пользования квартирой не имел, вселен в квартиру не был, совместно с истцом не проживал, то у него отсутствует право пользования принадлежащей ей квартирой. Регистрация ответчика в квартире существенно нарушает её права, не позволяет свободно распоряжаться ею, увеличивает расходы по содержанию квартиры. С учетом изложенного просит признать Чернова С.А. не приобретшим право пользования квартирой по адресу 1 и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истица Кисляк Е.В. и её представитель по устному ходатайству Яковенко Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что квартира принадлежит ей с 19ПП года по договору дарения бабушки. Ответчик является сыном её бабушки. В детстве она его пару раз видела, однако вместе с ним не жили. В момент дарения квартиры местожительство ответчика ей было не известно. В 20ЛЛ году бабушка обратилась с просьбой зарегистрировать его в целях трудоустройства. В квартиру Чернов С.А. не вселялся, и не жил в ней. После 20ЛЛ года она Чернова С.А. больше не видела. Бабушка умерла в 20ККгоду. Ответчик на похороны своей матери не приходил. В данный момент о Чернове С.А. ей ничего не известно.

Ответчик Чернов С.А. о месте и времени рассмотрения дела извещался судом по указанному истицей адресу, извещение вернулось в суд по истечении срока хранения.

Адвокат Цацура Н.В., привлеченная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика в связи с тем, что местонахождение ответчика не известно, в судебном заседании пояснила, что позиция Чернова С.А. ей не известна, исковые требования Кисляк Е.В. она не признает, поскольку считает, что истицей не доказан факт того, что ответчик не приобрел право проживания в спорном жилом помещении.

Третье лицо – ОУФМС Б. района по К. области о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о том, что неявка представителя имеет место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу 1 принадлежала на праве единоличной собственности Ч. Н.С. (бабушке истицы) на основании Постановления Министерства Строительства в Северных и западных районах АП «1» от 03 ноября 19ВВ года и договора от 18 ноября 19ВВ года (л.д.6-7).

Согласно договору дарения № 1 от 03 марта 19ПП года Ч. Н.С. подарила спорную квартиру своей внучке Черновой Е.В.

Черновой Е.В., в связи с вступлением в брак с К. В.В., присвоена фамилия Кисляк, что подтверждается свидетельством о заключении брака, обозренным в судебном заседании.

В соответствии с копией лицевого счета ООО «2» от 29 июля 20ДД года в квартире по адресу 1 постоянно зарегистрированы истица Кисляк (Чернова) Е.В., являющаяся собственницей квартиры, её супруг К. В.В., а также Чернов С.А., 08 ноября 19ШШ года рождения, являющийся её дядей, зарегистрированный 30 августа 20ЛЛ года.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права. В соответствии с этим жилищные права возникают в т.ч. и вследствие действий участников жилищных отношений или наступлений событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав.

По смыслу указанной статьи возникновение права на пользование жилым помещением законодатель связывает с фактом вселения и постоянного проживания в нём. Наличие или отсутствие регистрации по месту жительства должно рассматриваться не как условие возникновения или отказа в признании права на жилую площадь, а как подтверждение или не подтверждение соблюдения установленного порядка вселения гражданина в жилое помещение.

Судом установлено, что в квартире по адресу 1 в настоящее время проживают квартиранты, ответчик там не проживает, членом семьи собственника не является, в квартиру не вселялся и не проживал, его вещи там нет. В спорной квартире ответчик был зарегистрирован истицей по просьбе Ч. Н.С. в целях его трудоустройства. В настоящее время его местонахождение неизвестно. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель Р. С.П.. в судебном заседании показала, что истицу знает с рождения, т.к. она была соседкой её отца. Сначала в квартире по адресу 1 жила Ч. Н.С. с супругом. Сын В. потом переехал, где живет С. и с кем ей не известно. Зарегистрировался он в квартире в целях трудоустройства. В данной квартире в настоящее время проживают квартиранты. Она иногда заходит по просьбе истицы в данную квартиру, вещей ответчика там не было.

Свидетель Ч. В.А., являющийся отцом истицы, показал, что его мать Ч. Н.С. подарила его дочери свою квартиру. Чернов С.А. является его братом. Ему известно, что он находился на лечении в больнице. Связь с ним не поддерживает с 19ЧЧ года. Последний раз видел ответчика до его лечения в больнице. О психическом состоянии Чернова ему ничего не известно. Со слов матери – Чернов С.А. злоупотреблял алкоголем, избивал её, требовал деньги. Чернов С.А. в квартире не проживал, его вещей там нет. О том, что ответчик был зарегистрирован в квартире его дочери, ему известно не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по данному адресу носила формальный характер.

С учетом того, что ответчик Чернов С.А. никогда не вселялся и не проживал в квартире по адресу 1, после того, как квартира стала принадлежать на праве собственности истице, т.е. не приобрел права пользования спорным жилым помещением, суд находит требования Кисляк Е.В. подлежащими удовлетворению. Согласно копии лицевого счета (л.д. 5) Чернов С.А. в 19РР году выбыл из спорного жилого помещения и впоследствии был зарегистрирован в нем 30 августа 20ЛЛ года, то есть после передачи жилого помещения в единоличную собственность его матери Ч. Н.С.

Согласно требованию ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно положению ст. 2 данного закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу 1, не является местом жительства или местом пребывания ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Чернова С.А., 19ШШ года рождения, не приобретшим права пользования квартирой по адресу 1 и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Балтийский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года

Судья: Нагаева Т.В.