Дело № 2-71/2011 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года
Балтийский районный суд г. Калининграда обл. в составе:
Председательствующего судьи Вартач-Вартецкой И. З.
При секретаре Шубиной К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Н..» к Кулагиной Г.И., Кулагиной И.С., Кулагину В.Н., Кулагину Н.А., Стрельникову Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Н..» обратилось в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что собственником квартиры. . дома. . по ул. П. М.. в г. К.. является Кулагина Г. И. Также по указанному адресу зарегистрированы члены ее семьи Кулагина И. С., Кулагин В. Н., Кулагин Н. А., Стрельников Е. С. За период с сентября 2008 года по октябрь 2010 года Кулагина Г. И. и члены ее семьи не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность составила. ...... рублей, на которую начислены пени в размере. ... рублей. С июня 2009 года ООО «Н..» выбрано управляющей организацией в управление, и на жилищно-коммунальное обслуживание которой принят многоквартирный дом по месту жительства ответчиков. В период до августа 2009 года жилищно-коммунальное обслуживание дома осуществляло ООО "Т.", которые в соответствии с договором уступки права требования от 31.06.2009 года передало истцу все ранее возникшие обязательства, связанные с управлением многоквартирным домом. Задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена. Просят взыскать с Кулагиной Г.И., и солидарно с членов ее семьи Кулагиной И.С., Кулагина В.Н., Кулагина Н.А., Стрельникова Е.С. в пользу ООО «Н..» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере. .. руб., пени в размере. .. рублей, расходы по оплате госпошлины в размере. ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере. .... рублей.
В судебном заседании представитель ООО «Н..» по доверенности Трякина К.П. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что до настоящего времени задолженность не погашена.
Ответчики Кулагина Г.И., Кулагина И.С., Кулагин В.Н., Кулагин Н.А., Стрельников Е.С., в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом по почте заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, что является надлежащим извещением согласно ст. 118 ГПК РФ, уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела собственниками квартиры по адресу: г. К..., ул. П. М... ., являются Кулагина Г.И., Кулагина И.С., Кулагин В.Н. – по. . доле каждый, также зарегистрированы Кулагин Н.А. – как. .. собственника, Стрельников Е.С.- как. . собственника.
Согласно положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В соответствии с договором уступки права требования (цессии) от 31.06.2009 года ООО "Т.." как цедент уступило ООО "Н.." как цессионарию право (требования) к должнику, а именно - долги нанимателей и собственников жилья многоквартирных домов, которые обслуживались до 01.07.2009 года в ООО "Т..". Согласно п. 1.3. договора права (требования) переходят к Цессионарию в том объеме и на тех же условиях, которые существуют к моменту перехода прав (требований), том числе права, обеспечивающие исполнение обязательства, право на неуплаченные проценты.
Управляющей организацией в отношении многоквартирного дома. .. по ул. П. М.. в г. К.. с 09.07.2009 года является ООО "Н...".
Как следует из материалов дела (л.д. 6-16), ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и по оплате за коммунальные услуги за период с сентября 2008 года по октябрь 2010 года в размере. ..... рублей, на которые начислены пени в размере. ....... рублей. Всего сумма задолженности составила. ........ рублей.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается выписками из лицевого счета о задолженности, справкой о задолженности, до настоящего времени задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оплачена, доказательств обратного стороной ответчиков не представлено, тогда как каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ч. 1 ГПК РФ).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку начиная с сентября 2008 года до настоящего времени сумма задолженности ответчиками перед истцом не погашена, имелись основания для начисления неустойки в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем исковые требования о взыскании пени. .... рублей. . коп согласно приложенного расчета, проверенного судом, подлежат удовлетворению.
Учитывая положения ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, требования истца о взыскании сложившейся задолженности и пени солидарно с ответчиков основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с техническим заданием № 4 от 18.11.2010 года ЮК Э... осуществляет взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке с должников - жильцов жилых домов, находящихся в управлении и на обслуживании в управляющей компании ООО "Н...". Стоимость работ технического задания из расчета выполнения работы по одному должнику по исковому производству составляет. .... рублей /п. 3.1./. Оплата производится путем зачисления средств на счет исполнителя 70 % от стоимости работы предоплатой до начала выполнения работы и оставшаяся часть после дня подачи в суд искового заявления.
Однако доказательств понесения истцом расходов на оплату юридических услуг, услуг представителя в материалах дела не имеется, истцом в судебное заседание не представлено, а следовательно оснований для взыскания расходов. ... рублей в настоящее время не имеется.
В силу положений ст. ст. 88, 98 ч. 1 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат и понесенные последним расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в равных долях с каждого из ответчиков, т.к. солидарное взыскание расходов по государственной пошлине законом не предусмотрено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Кулагиной Г.И., Кулагиной И.С., Кулагина В.Н., Кулагина Н.А., Стрельникова Е.С. в пользу ООО «Н..» солидарно задолженность по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере. .... рублей. . коп., пеню в размере. ... рублей. . коп., а всего. ... рублей. . копеек.
Взыскать с Кулагиной Г.И., Кулагиной И.С., Кулагина В.Н., Кулагина Н.А., Стрельникова Е.С. в пользу ООО «Н...» расходы по уплате госпошлины - по. .. руб.. . коп. с каждого.
В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Балтийский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивирование решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение – Балтийский районный суд г. Калининграда, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Вартач-Вартецкая И. З.