о понуждении к производству ремонтных работ

Судебные акты /
СЗФО /
Калининградская область /
Балтийский районный суд г. Калининграда /
о понуждении к производству ремонтных работ

о понуждении к производству ремонтных работ

Дело № 2-66/2011 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2011 года

Балтийский районный суд г. Калининграда обл. в составе:

Председательствующего судьи Вартач-Вартецкой И. З.

При секретаре Шубиной К. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева А.В., Леоновой В.Н., Обояновой Т.Н., Пастернак В.И., Воложиной В.Ю., Барабошиной Г.Н., Пановой Г.В., Пережогиной Н.В., Соловьевой Г.Д., Курочкиной Т.Д. к МКП «Я..», А.., ООО «Н.», ТСЖ «М.» о понуждении к проведению ремонтных работ, компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Васильев А. В., Леонова В.Н., Обоянова Т. Н., Пастернак В. И., Воложина В.Ю., Барабошина Г. Н., Панова Г. В., Пережогина Н. В., Соловьева Г. Д., Курочкина Т. Д. обратились в суд к А.., МКП «Я..» с вышеуказанным иском, указав, что они проживают в доме № Х по улице М. г. К.., до 1945 года постройки, дом двухэтажный с мансардой, а именно два этажа и система водоснабжения с системой канализации, остались еще немецкой постройки, а мансарда, начиная от напольно- потолочного перекрытия между вторым этажом и мансардой, выполнены сразу после войны, стены мансарды выполнены из досок с земляной засыпкой. С момента послевоенной надстройки мансарды капитальный ремонт в доме не производился. В доме 26 квартир, из них 8 муниципальных. Все истцы регулярно и в полном объеме платят коммунальные платежи. Обслуживание дома было возложено на МКП «Я.», которое в течении длительного времени не исполняло обязанности по содержанию и обслуживанию названного жилого фонда. Истцы неоднократно обращались с заявлениями к руководству обслуживающей организации, в Мэрию города К.. по поводу ремонта кровли, ремонту и утеплению фасада, ремонту канализации и системы водоснабжения дома. Был проведен текущий ремонт крыши дома, но данный ремонт был произведен халатно, т.к. шифер был уложен на гнилые стропила и обрешетку, без гидроизоляции. На сегодняшний день крыша течет, система водоотведения не работает.

Согласно технического отчета от 2010 года необходимо проведение капитального ремонта дома. В результате бездействия МКП «Я..» нарушены жилищные права истцов, поскольку крыша продолжает разрушаться, грозя упасть на голову, дождевая вода течет по стенам дома, и через потолок квартир, жильцы мансарды не в состоянии прогреть свои квартиры из-за разрушения наружных засыпных стен. В подвале постоянно стоят сточные воды, запах канализации в подъездах и квартирах первого этажа, в квартирах постоянно появляется плесень, много комаров даже зимой, дети постоянно болеют. С появлением ООО «Н..» ничего в доме не изменилось.

В 2010 году жильцы дома создали ТСЖ «М...», с целью участия в целевой адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Передача дома в ТСЖ «М..» произведена не была, т.к. принять дом в том техническом состоянии, в котором он сейчас находится, не представляется возможным. Необходимость капитального ремонта дома возникла задолго до создания ТСЖ.

Просят обязать ответчиков в первой половине 2011 года выполнить работы по капитальному ремонту дома: произвести замену водопровода, замену канализационной системы в местах общего пользования; произвести ремонт подвальных помещении, с восстановлением и ремонтом существующих вентиляционных окон и воздуховодов; произвести ремонт и утепление наружных стен здания, с демонтированием наружного сплошного настила стен мансарды, на внутреннюю стену с наружной стороны установить на всю поверхность плиты ОСБ толщиной 10 мм, поверх плит устроить теплоизоляцию из минераловидной ваты на всю толщину каркаса, поверх минераловидной ваты установить плиту ОСБ толщиной 18 мм, поверх плиты установить теплоизоляцию из минераловидной ваты толщиной 30мм; выполнить отмостку по периметру всего здания, над входными крыльцами установить козырьки по типу кровли; произвести ремонт и утепление конструкции крыши с заменой покрытия кровли, с заменой 25% материала по стропилам, 100% обрешетки, 100% по свесам, произвести устройство нового покрытия кровли с установкой снегозадержателей и заменой слуховых окон и люков, произвести замену входных дверей и окон в местах общего пользования в теплосберегающем исполнении. Также просят ответчиков провести за свой счет техническую экспертизу состояния напольно-потолкового перекрытия между квартирами второго этажа и мансарды, по заключению данной экспертизы принять необходимые меры по устранению и ремонту возможных отклонений от норм технического состояния данного перекрытия. Обязать ответчиков выделить для выполнения текущего ремонта дома (который жильцы проведут самостоятельно, заключив договор со строительно-ремонтной организацией, одновременно с проведением капитального ремонта в доме) до 30.03.2010 г., денежные средства, в сумме, достаточной для установки на дом приборов учета на воду, ремонта подъезда и лестничных площадок, пролетов, решеток перил, ступенек, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома. Взыскать с ответчиков в пользу каждого истца компенсацию морального вреда по ХХХХ рублей.

31 января 2011 года истцы уточнили исковые требования, просят обязать ответчика А.. в первой половине 2011 года выполнить путем финансирования данных работ работы по капитальному ремонту дома: выполнить ремонт сетей водоснабжения и канализации с заменой старых труб, отремонтировать уличную канализационную сеть, исключив попадание сточных вод в помещения подвала, произвести ремонт подвальных помещений, с восстановлением и ремонтом существующих вентиляционных окон и воздуховодов для обеспечения потребной вентиляции подвальных помещений, произвести ремонт и утепление наружных стен здания с демонтированием наружного сплошного настила стен мансарды, на внутреннюю стену с наружной стороны установить на всю поверхность плиты ОСБ толщиной 10 мм, поверх плит устроить теплоизоляцию из минераловидной ваты на всю толщину каркаса, поверх минераловидной ваты установить плиту ОСБ толщиной 18 мм, поверх плиты установить теплоизоляцию из минераловидной ваты толщиной 30мм; выполнить отмостку по периметру всего здания, произвести ремонт и утепление конструкции крыши с заменой покрытия кровли (ввиду значительного разрушения деревянных конструкций крыши здания рекомендуется произвести ремонт этих конструкций с заменой 25% материала по стропилам, 100% обрешетки, 100% по свесам, произвести устройство нового покрытия кровли с установкой снегозадержателей и заменой слуховых окон и люков; произвести замену входных дверей и окон в местах общего пользования (т. 2 л.д. 57).

01 марта 2011 года истцы уточнили свои исковые требования, предъявив их к ответчикам А.., МКП «Я.», ТСЖ «М..», ООО «Н..». Просят обязать ответчиков: отремонтировать стены и скосы мансарды с заменой прогнивших элементов; отремонтировать перекрытия над мансардой с заменой прогнивших элементов. Поврежденную штукатурку отбить и оштукатурить потолки раствором на гипсовой основе или подшить гипсокартонными листами. Заменить утеплитель чердачного перекрытия на современный экологически чистый. Отбить отслоившуюся штукатурку фасадов и отремонтировать известково-песчаным или цементно-песчаным раствором. Выполнить утепление наружных стен мансарды по современным технологиям теплоизолирующими материалами, сертифицированными по РФ. Толщину утеплителя принять по расчету. Прочистить дымовые и вентиляционные каналы. Отремонтировать крышу с заменой прогнивших элементов стропильной системы и обрешетки. Покрытие крыши заменить на новое, более долговечное экологически чистое. Выполнить ремонт сетей водоснабжения и канализации с заменой старых труб. Частично отремонтировать и провести заново электропроводку в местах общего пользования: подвалах, чердаках, подъездах, лестничных клетках. Очистить полы подвала от фекального ила произвести стяжку со сточными каналами до приямков, очистить и отремонтировать приямки, установить дренажные насосы для откачки ливневых стоков. Отремонтировать и гидроизолировать отверстия в стенах подвала, через которые проложены вводные и выводные трубы. Отбить старую штукатурку с внутренних стен подвала, обработать стены антисептиком и отштукатурить заново. Выполнить отмостку по периметру стен здания. Взыскать с ответчиков А.. и МКП «Я..» в пользу каждого истца компенсацию морального вреда по ХХХХ рублей (т. 2 л.д. 191-197).

В судебном заседании представитель истцов Выборова И. А. по доверенностям (т. 1 л.д. 10-18) указала, что истцы поддерживают исковые требования в окончательном варианте от 01 марта 2011 года, уточнив, что требования о выполнении ремонта сетей водоснабжения и канализации с заменой старых труб относятся к подвалам дома. Указала, что капитальный ремонт их дома, построенного до войны, ни разу не проводился. МКП «Я.» собирало с жильцов деньги за обслуживание, но ничего не делало. Выполнение текущего ремонта в настоящее время с 01 марта 2010 года является обязанностью ООО «Н..», с которым заключен договор управления домом. Козырьков над подъездами домов не имелось, они не просят их восстановить, текущий ремонт подъездов будет произведен управляющей организацией, поэтому они исключили этот пункт из исковых требований, как и требования о производстве экспертизы.

Истцы Васильев А. В., Леонова В. Н., Обоянова Т. Н., Пастернак В. И., Воложина В. Ю., Барабошина Г. Н., Панова Г. В., Пережогина Н. В., Соловьева Г. Д., Курочкина Т.Д. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела надлежаще извещены, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие.

Ответчик МКП «Я..» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела надлежаще извещены, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель МКП «Я..» Козлова Е. П. по доверенности исковые требования не признала, ссылается на несогласие с тем, что МКП не производились вообще никакие работы, проводились технические осмотры спорного дома, капитальный ремонт кровли. Сейчас предприятие в стадии ликвидации и не может производить капитальный ремонт.

Представитель ответчика А.. Селиванова И. Ф. по доверенности исковые требования не признала, указав, что на А.. может быть возложена только обязанность финансирования капитального ремонта как неисполненного ранее обязательства. Ремонт дымоходов и вентканалов относится к текущему ремонту. В материалах дела имеются документы о проведении работ по замене покрытия крыши спорного дома в 2006 году, в этой части оснований для удовлетворения иска не имеется. Работы в подвале за исключением стяжки пола относятся к текущему ремонту.

Ответчик ООО «Н..» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела надлежаще извещены, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «М..» Выборова И. А. указала о согласии ТСЖ на организацию капитального ремонта дома, который они проведут посредством заключения договора с найденной ими подрядной организацией.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Леонова В. Н. является собственником ? доли квартиры по ул. М. (мансарда) в г. К.. согласно договора приватизации № Х от 06.06.2008 года; Пережогина Н. В. является собственником квартиры по ул. М... .. в г. К. согласно договора мены № Х от 11.03.2010 года; Барабошина Г. Н. является собственником ? доли квартиры по ул. М.. (мансарда) в г. Калининграде согласно договора приватизации № Х от 20.04.2010 года; Панова Г. В. является собственником 1/5 доли квартиры по ул. М.. (мансарда) в г. К.. согласно договора приватизации № Х от 19.04.2010 года; Соловьева Г. Д. является собственником квартиры по ул. М.. в г. К.. согласно договора купли-продажи от 29.09.2003 года; Курочкина Т. Д. является собственником квартиры по ул. М.. в г. К.. согласно договора купли-продажи от 18.09.1998 года; квартиры истцов Васильева А. В. по ул. М... в г. К.., Обояновой Т. Н. по ул. М.. в г. К.., Пастернак В. И по ул. М.. в г. К.., Воложиной В.Ю. по ул. М.. в г. К.. - являются муниципальными (т. 1 л.д. 32-47, 106-116, т. 1 л.д. 170-172).

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой дом по ул. М.. в г. К.. ранее длительное время управлялся управляющей организацией МКП «Я..».

10.04.2008 года между МКП «Я..» и собственниками дома по ул. М.. заключен договор управления многоквартирным жилым домом по ул. М.. № ХХ (т. 2 л.д. 20-27).

На основании выбора способа управления по отбору управляющей организации для управления многоквартирным жилым домом по ул. М... в г. К.. согласно протокола от 24.02.2010 года заключен договор управления многоквартирным жилым домом по ул. М.. от 01 марта 2010 года между собственниками указанного многоквартирного дома и ООО «Н..» (т. 2 л.д. 28-37).

Согласно акта приема-передачи от 10 марта 2010 года ООО «Н..» приняло от МКП «Я..» на управление многоквартирный жилой дом по ул. М. в г. К.. (т. 2 л.д. 2-5).

Постановлением от 01.04.2010 года Главой А.. постановлено ликвидировать МКП «Я..», ликвидацию провести с учетом постановления № Х от 01.11.2010 года до 30 июня 2011 года (т. 1 л.д. 143). Ликвидация не закончена, юридическое лицо из ЕГРЮЛ не исключено (т. 2 л.д. 7).

По данным протокола № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. М.. проведенного в форме заочного голосования от 12.05.2010 (т. 1 л.д. 161) решено создать для управления многоквартирным домом ТСЖ «М..».

Протоколом № 3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. М.. проведенного в форме заочного голосования от 30.07.2010 (т. 1 л.д. 165) решено заключить договор по оказанию комплекса услуг по управлению дома. .. по ул. М.. с ООО «Н..».

Договором на оказание комплекса услуг по управлению многоквартирными домами от 01.08.2010 года (т. 2 л.д. 12-19) заключенным между ООО «Н..» и ТСЖ «М..» установлено, что управляющая организация за плату, действуя по заданию ТСЖ, принимает на себя обязательства по управлению, организации содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 11. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Согласно ст. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Доводы стороны истцов о необходимости выполнения в многоквартирном доме по адресу: ул. М.. в г. К.. ряда ремонтных работ, изложенных в иске, подтверждаются следующими собранными по делу доказательствами.

Как следует из материалов дела, истцы неоднократно с 2005 года обращались к мэру г. К.. о проведении ремонта кровли с указанием на обваливание потолков, фасадов здания, принятия мер к устранению забитой канализации и гнилостного запаха (т. 1 л.д. 20-21, 23-24, 26.

Согласно ответа А.. Б.. района 13.05.2005 года – запланирован ремонт кровли, от 04 мая 2007 года - ремонт штукатурки фасада и подъездом дома не предусмотрен вследствие неплатежеспособности МКП «Я..» и большим объемом ранее запланированных работ (т. 1 л.д. 25).

В судебном заседании установлено, что в 2010 году государственной жилищной инспекцией К.. области в рамках полномочий согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 26.09.1994 N 1086 (ред. от 06.02.2006) "О государственной жилищной инспекции в РФ" проводился осмотр многоквартирного жилого дома по ул. М..., где установлено, что ремонт капитального характера шиферной крыши не проводился. Отмостка вокруг дома разрушена со стороны ул. С... по всей длине дома. По фасаду на мансардном этаже обрушение штукатурного слоя до дранки. Идет вертикальная трещина по фасаду между домами. . и. . раскрытием до ям по всей длине. Стены мансарды выполнены из дерева (доски с земляной засыпкой между ними). Подвалы дома со следами залития канализационными стоками, захламлены, освещение отсутствует, в подвале дома. . стоит вода (канализационные стоки) высотой около 10-15 см.

Согласно технического отчета ООО «И..» в ходе инженерного обследования, проведенного в марте 2010 года, штукатурное покрытие стен подвала отсутствует или разрушено, утепление отсутствует, воздушная вентиляция подвальных помещений отсутствует. Осмотром цоколя обнаружено вымывание раствора из кладки, увлажнение стен цоколя на всю высоту. Отмостка по периметру здания разрушена. Стены: в стенах здания имеются трещины, наличие сырых пятен, стены мансарды из-за разрушенной штукатурной поверхности и постоянным соприкосновением с водой и влажным воздухом подвержены гниению, местами отсутствуют. Стены по периметру здания увлажнены в цокольной части и выше, причинами сырости стен служат неудовлетворительное состояние отмостки. Водоснабжение: канализационные стояки в местах общего пользования требуют замены. Кровля – ввиду значительного разрушения деревянных конструкций крыши здания рекомендуется произвести ремонт этих конструкций с заменой 25% материала стропил, 100; обрешетки, 100% по свесам, заменить покрытие кровли (т. 1 л.д. 48-70).

Согласно технического паспорта на жилой дом. .. по ул. М.. в г. К.. по состоянию на 15.04.1987 год здание ЖКО завода «Я..» до 1945 года постройки, степень износа здания 57% - по состоянию на 1987 год, при этом установлено разрушение стен в подвале (вода), наружные и внутренние капитальные стены имеют сквозные осадочные трещины, чердачное перекрытие имеет трещины, следы мокрых пятен; крыша местами течет, имеется гниль обрешетки; наружная отделка – штукатурка местами отпадает, трещины; бетонная отмостка имеет трещины, выбоины. Износ фундаментов 65%, перекрытий 50%; крыши 65%; наружной отделки – 50%; отмостки 60% (т. 1 л.д. 180-194).

Согласно технического паспорта по состоянию на процент износа на 06.10.2006 года (т. 1 л.д. 126-134) год последнего капитального ремонта – нет данных, износ фундаментов 65% (ветхое состояние), стен 65% - глубокие трещины; перекрытий 60% (наличие сырости); кровли 45% с наличием гнили и протекания; отделочные работы – 60%; отмостки 65% - наличие выбоин, трещин.

Паспортов готовности дома к эксплуатации за период до 2009 года МКП «Я...» не представил. В паспорте готовности объекта к работе в зимних условиях (т. 1 л.д.138-140) от августа 2009 года сведений о выполнении каких либо работ по устранению недостатков не указал, как не указал и самих недостатков.

Согласно акта обследования жилого дома ООО «Н..» от 21 января 2011 года фасад жилого дома в неудовлетворительном состоянии. Штукатурный слой фасада здания частично отслоился, местами отсутствует, на мансарде до 90%, имеются трещины, угроза обрушения штукатурного слоя. Подвальное помещение в неудовлетворительном состоянии. Штукатурный слой утрачен полностью. Пол из цементной стяжки разрушен. Отсутствует гидроизоляция фундаментной части. Требуется капитальный ремонт подвального помещения, утепление фасада жилого дома (т. 2 л.д. 38).

В соответствии с техническим отчетом ХХХ ООО «Л..» от 2011 года (т. 1 л.д. 174-179) здание расположено в Б.. районе г. К.. по ул. М.. и представляет собой пятиподъездный трёхэтажный, в том числе мансардный этаж, многоквартирный дом.

Техническое состояние дома таково. Фундамент: Пол подвала имеет значительные повреждения и покрыт на 5 см фекальным илом, приямки полуразрушены или полностью забиты илом и осколками разрушенной бетонной стяжки. Подвал систематически затапливается водой и фекальными стоками из уличных колодцев Причиной затопления также является недопустимое состояние отмостки, которая по периметру здания полуразрушена, покрыта растительностью.

Стены: наружные стены имеют сквозные осадочные трещины, штукатурка фасадов имеет трещины, отслоения и значительные обрушения. Штукатурка мансардных стен имеет обширные обрушения, оголившиеся деревянные элементы стен сырые и поражены гнилью. Состояние стен мансарды недопустимое, аварийное. Стены мансарды не соответствуют теплотехническим требованиями СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». В зимнее время стены промерзают, в каждой квартире стены сырые и покрыты плесенью. Дымовые и вентиляционные каналы засмолены, тяга недостаточная. Перекрытия: перекрытие над мансардой имеет прогибы, древесина балок поражена гнилью и грибком в местах протечек, конструкция перекрытия над мансардой не соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» по сопротивлению теплопередаче, состояние покрытия над мансардой недопустимое. Крыша: элементы стропильной системы поражены гнилью в местах прежних протечек. Обрешетка прогнила, утратила свои функции. Имеются бугры и впадины в кровельном покрытии, растет мох. Протечки с крыши достигают квартира на первом этаже. Состояние крыши недопустимое. Водосточные трубы и желоба находятся в неисправном состоянии. Прочие конструкции: спуски в подвал и оконные приямки имеют разрушения, не выполняют своей функции, состояние неудовлетворительное. Системы водопровода и канализации старые, засорены, трубы и стояки протекают, коррозированы, состояние неудовлетворительное. Стоки из канализации затапливают подвал, гнилостные испарения распространяются по всем жилым помещениям.

Согласно выводов: конструкции мансарды и крыша находятся в недопустимом состоянии, имеются аварийные участки. Прочие конструкции и отделка обветшали, их срок эксплуатации истек. Инженерные сети находятся в неудовлетворительном состоянии. Толщина и конструкция стен здания не соответствуют СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» по сопротивлению теплопередаче. В связи с недопустимым состоянием конструкций мансарды и крыши, наличием аварийных участков, жилые помещения квартир мансардного этажа могут быть признаны непригодными для проживания. Подвал затапливается грунтовыми и канализационными водами, что не позволяет обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха. Для сохранности конструкции и дальнейшей безопасной эксплуатации здания необходимо выполнить капитальный ремонт, который должен включать в себя устранение неисправности всех изношенных конструкций и инженерных сетей, восстановление или замену их на более современные и экономичные. Для обеспечения безопасного проживания в знании необходимо выполнить ряд мероприятий по ремонту конструкций.

В состав работ включить: отремонтировать стены и скосы мансарды с заменой прогнивших элементов, отремонтировать перекрытие над мансардой с заменой прогнивших элементов. Поврежденную штукатурку отбить и оштукатурить потолки раствором на гипсовой основе или подшить гипсокартонными листами. Заменить утеплитель чердачного перекрытия на современный экологически чистый. Отбить отслоившуюся штукатурку фасадов и отремонтировать известково-песчаным или цементно-песчаным растворами. Выполнить утепление наружных стен мансарды по современным технологиям теплоизолирующими материалами, сертифицированными по Российской Федерации. Толщину утеплителя принять по расчету. Прочистить дымовые и вентиляционные каналы. Отремонтировать крышу с заменой прогнивших элементов стропильной системы и обрешетки. Покрытие крыши заменить на новое, более долговечное экологически чистое. Выполнить ремонт сетей водоснабжения и канализации с заменой старых труб. На водопроводную сеть установить и подключить нагнетающий насос с выравнивающим давление ресивером. Отремонтировать уличную канализационную сеть, исключив попадание сточных вод в помещения подвала. Частично отремонтировать и провести заново электропроводку в местах общего назначения: подвалах, подъездах, лестничных клетках, чердаке, установить счетчики для мест общего назначения. Очистить полы подвала от фекального ила, произвести стяжку со сточными каналами до приямков, очистить и отремонтировать приямки, установить дренажные насосы для откачки ливневых стоков. Отремонтировать и гидроизолировать отверстия в стенах подвала, через которые проложены вводные и выводные трубы. Отбить старую штукатурку с внутренних стен подвала, обработать стены антисептирующими и противогрибковыми препаратами и оштукатурить заново цементно-песчаным раствором. Выполнить отмостку по периметру стен здания.

Техническое состоянии дома подтверждается фотоприложением к данному отчету (т. 2 л.д. 70-84) с отметкой о коррозировании труб канализации в подвале, поражении грибком стен подвала.

В соответствии с дополнением и уточнением к техническому отчету ХХХ № Х (т. 2) пункт 8 состава работ из технического отчета дополнен: «Выполнить ремонт сетей водоснабжения и канализации с заменой всех старых труб в подвалах и стояков в квартирах. Объемы капитального ремонта сетей принять по дефектной ведомости на этапе проектно-сметных работ». Пункт 11 состава работ уточнен: «Очистить полы подвала от фекального ила, произвести стяжку со сточными каналами до дренажных приямков, очистить и отремонтировать все приямки подвалов, как дренажные, так и оконные, установить дренажные насосы для откачки ливневых стоков. Отремонтировать и гидроизолировать отверстия в стенах подвала, через которые проложены вводные и выводные трубы. Сбить утратившую свои защитные свойства штукатурку с внутренних стен подвала, обработать стены антисептирующими и противогрибковыми препаратами и оштукатурить заново цементно-песчаным раствором.

Допрошенный в качестве свидетеля проводивший обследование дома специалист ООО «Л..» Х. В. М. пояснил, что в подвале на арматуре мохнатый слой ржавчины, штукатурка обвалилась, в подвале на стенах ее нет. Трубы канализации коррозированы насквозь, замена участков труб ничего не решит, конструктивная способность их утрачена. На отмостке растет огромный трехметровый куст, что говорит, что такие повреждения не могли образоваться за 5 лет. На крыше имеются следы ремонта, однако на стропилах гнилостные пятна, доски прибиты на один гвоздь, а должны быть прибиты по всей длине, плотно зашиты. Шифер просверлен насквозь в нескольких местах, на стенах мокрые пятна, гниль. На фасаде трещина, размер которой меняется в зависимости от уровня грунтовых вод. Мансарда вся в плачевном состоянии, как перекрытия, так и наружные стены. Обрешетка кровли в нынешнем состоянии подлежит 100%-ной замене, гниль покрывает конструкции, свесы утратили несущую способность.

При этом, доводы А... о проведенном капитальном ремонте кровли в 2006 году в виде замены покрытия (л.д.48-55), как основание отказа в иске в части замены покрытия кровли несостоятельны. Как следует из акта ГЖИ, капитальный ремонт кровли не производился. Состояние кровли – необходимость замены покрытия кровли -подтверждается как в техническом отчете ООО «И..», так и приведенном ниже техническом отчете ХХХ ООО «Л..» от 2011 года. Акт о приемке выполненных работ не является убедительным и бесспорным доказательством проведения именно капитального ремонта, т.е. свыше 50% кровли. При этом, суд учитывает, что в соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Представителем А.. в судебном заседании не представлено убедительных и бесспорных доказательств в подтверждение своей позиции и опровержения доказательств, представленных истцами.

Согласно п. 2.2, п. 5.1, Приложению 2 Ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденных Приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 года N 312, сроки проведения ремонта зданий, объектов или их элементов должны определяться на основе оценки их технического состояния. Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в течение всего периода эксплуатации. Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление и замену их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. Согласно п. 4.1. ВСН 58-88 текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта.

Учитывая вышеизложенные доказательства в их совокупности, и оценивая их с точки зрения допустимости, достоверности и достаточности, суд полагает установленным необходимость выполнения ремонтных работ в части исковых требований: ремонта стен и скосов мансарды с заменой прогнивших элементов; перекрытия над мансардой с заменой прогнивших элементов и утеплителя; ремонта фасадов дома по адресу г. К.. ул. М..; утепления наружных стен мансарды; ремонта крыши с заменой покрытия, обрешетки; ремонта сетей водоснабжения и канализации подвалов с заменой старых труб; очистки полов подвалов дома от фекального ила с производством стяжки со сточными каналами до дренажных приямков, очистки и ремонта дренажных и оконных приямков подвалов; ремонта и гидроизоляции отверстия в стенах подвалов, через которые проложены вводные и выводные трубы; оштукатуривания стен подвалов; выполнении отмостки по периметру здания дома; частичного ремонта и проведении заново электропроводки в местах общего пользования: подвалах чердаках, подъездах, лестничных клетках; прочистки дымовых и вентиляционных каналов.

Между тем, учитывая, что дренажные насосы в спорном жилом доме согласно техпаспорта не предусмотрены, что не оспаривал представитель истцов, указывая, что таковых в доме никогда не было, исковые требования в части установки дренажных насосов для откачки ливневых стоков удовлетворению не подлежат. Не подлежат удовлетворению и требования поврежденную штукатурку отбить и оштукатурить потолки раствором на гипсовой основе или подшить гипсокартонными листами – т.к. представитель истца не оспаривала, что данные работы относятся к ремонту перекрытий (потолков) квартиры, а не перекрытия над мансардой.

В соответствии с п. 13 Приложения № 7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" в перечень работ, относящихся к текущему ремонту, относится: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов; замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы. / п. 14 Приложения № 7/

В соответствии с п. 2 Приложения № 8 Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 в перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда входят ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий, полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%, утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров); замена внутриквартальных инженерных сетей (п. 3, 4, 5 Приложения № 8).

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов РФ, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления, на что указано в самих Правилах (раздел I).

Согласно п. 5 и п. 6. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491. в состав общего имущества включается: технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, внутридомовая система отопления, внутридомовая система водоснабжения.

При этом внешней границей сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491).

Согласно Приложения № 1 ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденных Приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 года N 312, капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Доводы об относимости ремонтных работах в подвале к текущему ремонту несостоятельны. Так согласно п. 10 приложения № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 к текущему ремонту относится только восстановление отдельных участков отделки стен, потолков, полов в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях. Тогда как следует из технического отчета ООО «И..» штукатурное покрытие стен подвала разрушено или отсутствует, утепление отсутствует. Необходим ремонт всех поверхностей надподвального перекрытия и стен подвала в виде очистки внутренних перегородок от штукатурки, ремонт поверхностей с заделкой цементным раствором, устройство штукатурного слоя с последующей окраской – т.к в отношении всех подвалов, а не части стен, а также ремонт существующего пола – т.е. всего пола в подвалах. Согласно технического отчета ООО «Л..» пол подвала имеет значительные повреждения и покрыт на 5 см фекальным илом, приямки полуразрушены или полностью забиты илом и осколками бетонной стяжки. Указано о необходимости выполнения работ капитального характера в виде отбития старой штукатурки стен подвала и оштукатуриванием заново после проведения анситептирующих работ – т.к. в отношении всех подвалов дома. .. по ул. М.. в г. К.., а не их части. Доказательств в опровержение представленных истцами приведенных выше доказательств А.. не представлено.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от 01 марта 2010 года и от 01.08.2010 года с приложением (т. 2 л.д. 46-47) в виде перечня работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, работы текущего ремонта по устранению местных деформаций, восстановлению поврежденных участков вентиляционных продухов в размере 15% от общего объема; восстановление работоспособности, замена, установка и ремонт электрических устройств – вменены в обязанности ООО «Н..». При этом согласно договору обязанность производства ремонт капитального характера в рамках заключенного договора с ТСЖ «М...» ООО «Н..» не принимало.

Согласно протокола № 4 Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. М.. от 24 февраля 2011 года, возложение обязанности по организации проведения капитального ремонта собственники возложили на ТСЖ «М.». В судебном заседании представитель истцов пояснил, что обязанность организации капитального ремонта возложена на ТСЖ, а не на управляющую организацию.

Таким образом, согласно приложений 7 и 8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 и согласно главы 4 и 5, а также Приложения № 7 Ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденных Приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 года N 312, и учитывая объемы работ указанные в заключении ООО «Л..» и ООО «И..» работы по выполнению частичного ремонта и проведении заново электропроводки в местах общего пользования: подвалах чердаках, подъездах, лестничных клетках; прочистки дымовых и вентиляционных каналов - относятся к текущему ремонту, остальные работы – к капитальному ремонту.

При этом выполнение работ капитального характера следует возложить на ТСЖ «М..», текущего характера – на ООО «Н..».

Никто из лиц, участвующих в деле, не оспаривал, что за время эксплуатации жилого дома его полный капитальный ремонт не производился.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает расходы собственника на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и проведение общего собрания по данному вопросу.

Вместе с тем, согласно ст. 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

Согласно ч. 2 ст. 18 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" обязательства организаций, отвечающих за ремонт многоквартирного дома сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с ЖК РФ. Как видно из данной нормы, она относится к организациям, управляющим жилищным фондом и не регулирует отношения, связанные с обязательствами собственника муниципального жилищного фонда, являющегося в силу закона наймодателем по договору социального жилищного найма, по передаче жилых помещений в собственность граждан в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. ст. 65 и 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), предусматривающими права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения

Учитывая вышеизложенные доказательства в их совокупности, необходимость капитального ремонта фундамента, стен, подвала, инженерных коммуникаций подвала, и крыши дома до приватизации его жилых помещений является очевидным фактом, поэтому суд считает доказанным, что на момент приватизации квартир жильцами спорного дома у бывшего наймодателя возникла обязанность проведения капитального ремонта в объеме, указанном в исковых требованиях.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку осуществление капитального ремонта дома является необходимым условием для нормального использования жилых помещений по их назначению, при отчуждении приватизированного жилого помещения, в том числе и в случае его неоднократного отчуждения, новый собственник вправе потребовать от бывшего наймодателя исполнения обязанности по проведению капитального ремонта.

Тот факт, что лицо, приватизировавшее квартиру, не потребовало от бывшего наймодателя проведения капитального ремонта конструктивных элементов дома, данное обязательство не прекращает, так как по своей сути данное требование является требованием об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), а как следует из разъяснений, содержащихся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Как следует из представленных доказательств в их совокупности, необходимость капитального ремонта спорного жилого дома возникла задолго до обращения истцов в суд с указанным иском, что подтверждается и многочисленными обращениями истцов с 2005 года о наличии уже на тот момент недостатков, подтвержденных заключением специалиста, техническим паспортом, согласно которого еще в 1987 году износ здания составлял 57%.

Между тем, доказательств надлежащего технического обслуживания и своевременного текущего ремонта дома по ул. М... за период его эксплуатации стороной ответчиков не представлено, тогда как каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. А следовательно суд полагает установленным, что необходимость капитального ремонта дома в рамках работ, заявленных истцами, возникла задолго до приватизации либо приобретения в собственность истцами данных жилых помещений, кроме того, как указано выше, часть жилых помещений истцов являются муниципальными.

Тогда как исходя из системного толкования ст. 16 Закона РФ"О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ на собственниках жилых помещений лежит обязанность по производству последующих капитальных ремонтов после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах обязательства по капитальному ремонту сохраняются за бывшим собственником жилищного фонда и могут быть прекращены только надлежащим исполнением обязательств, т.е. капитальный ремонт должен быть произведен в прежнем порядке, существовавшим до момента приватизации жилых помещений.

При указанных обстоятельствах А.. как бывший собственник дома муниципального жилищного фонда на основании ст. 16 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" обязана профинансировать соответствующие работы, т. к. является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования (ст. 37 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 28.08.1995 N 154-ФЗ (ред. от 21.07.2005)), поэтому именно на нее возложено исполнение обязательств, имеющихся у муниципального образования как собственника муниципального жилищного фонда.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 206 ГПК РФ следует установить разумный срок проведения вышеназванных ремонтных работ, каковым с учетом объема работ и необходимости получения для их выполнения денежных средств от А... является три месяца со дня вступления решения в законную силу.

Статья же 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусматривает компенсацию морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, причинителем вреда при наличии его вины. На правоотношения между управляющей компанией и потребителями в части содержания общего имущества и текущего ремонта имущества многоквартирного дома распространяется Закон «О защите прав потребителей».

Как пояснила представитель истцов Выборова И. В. истцы требований о компенсации морального вреда вследствие невыполнения обязанностей по содержанию жилищного фонда и текущему ремонту к ООО «Н..» и к ТСЖ «М...» не предъявляют. Такие требования они предъявляют к МКП «Я..» и к А...

Суд полагает, что совокупностью вышеприведенных доказательств установлено, что МКП «Я..» не выполняло надлежащим образом работы, входящие в содержание, техническое обслуживание жилого дома и текущий ремонт, закрепленные договором от 10.04.2008 года, целью которого согласно п. 2.1, а также пунктов 3.3.1, 3.3.3.,3.3.6-3.3.7, 3.3.9 договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества много квартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг гражданам. При этом, как следует из материалов дела, надлежащего выполнения обязанностей принятых на себя согласно перечня работ общего имущества в многоквартирном доме, МКП «Я..» в период обслуживания спорного жилого дома не осуществлял. Ненадлежащее выполнение таковых обязанностей влекло разрушение конструкций жилого дома, в котором проживают истцы. Доводы иска, что МКП «Я..» на протяжении многих лет не выполняло никаких действий по выполнению своих обязательств, подтверждаются обращениями истцов с просьбой о ремонте фасада, который не был проведен в рамках текущего ремонта, сведениями о состоянии мансарды жилого дома, его фасадов, подвальных помещений и инженерных систем в подвалах, отмостки - изложенных в заключениях специалистов. Доказательств, опровергающих доводы иска, МКП «Я..» в судебное заседание не представил, тогда как каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Учитывая вышеизложенное, на основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» в пользу истцов с МКП «Я..» подлежит взысканию компенсация морального вреда, при определении размера которой суд учитывает требования разумности и справедливости, полагая возможным взыскать в пользу истцов компенсацию морального вреда ХХХ рублей в пользу каждого.

Требования о взыскании компенсации морального вреда с А.. удовлетворению не подлежат, т.к. на правоотношения между истцами и А.. Закон «О защите прав потребителей» не распространяется. Согласно же ч. 1 ст. 151 ГК РФ обязанность денежной компенсации возлагается на нарушителя в случае причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом. Истцы же требуют компенсации морального вреда вследствие невыполнения обязанности по содержанию и своевременному ремонту дома, что относится к жилищным имущественным правам жильцов как нанимателей или собственников жилых помещений, и компенсация морального вреда законом в данном случае прямо не предусмотрена, а следовательно оснований к удовлетворению иска в данной части не имеется.

Также в соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева А.В., Леоновой В.Н., Обояновой Т.Н. Пастернак В.И., Воложиной В.Ю., Барабошиной Г.Н., Пановой Г.В., Пережогиной Н.В., Соловьевой Г.Д., Курочкиной Т.Д. удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «М...» в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу произвести следующие виды работ в доме по адресу г. К... ул. М..: отремонтировать стены и скосы мансарды с заменой прогнивших элементов; отремонтировать перекрытия над мансардой с заменой прогнивших элементов; произвести замену утеплителя чердачного перекрытия; отбить отслоившуюся штукатурку фасадов дома по адресу г. К.. ул. М... с последующим ремонтом и оштукатуриванием фасадов; произвести утепление наружных стен мансарды дома по адресу г. К.. ул. М.. теплоизолирующими материалами с принятием толщины утеплителя по расчету; произвести ремонт крыши дома по адресу г. К.. ул. М... с заменой прогнивших элементов стропильной системы и обрешетки, заменой покрытия крыши; произвести ремонт сетей водоснабжения и канализации подвалов дома по адресу г. К.. ул. М.. с заменой старых труб; очистить полы подвалов дома по адресу г. К.. ул. М.. от фекального ила, произвести стяжку со сточными каналами до дренажных приямков, очистить и отремонтировать дренажные и оконные приямки подвалов; отремонтировать и гидроизолировать отверстия в стенах подвалов, через которые проложены вводные и выводные трубы; отбить старую штукатурку с внутренних стен подвалов дома по адресу г. К.. ул. М.., обработать стены антисептиком и отштукатурить заново; выполнить отмостку по периметру здания дома по адресу г. К.. ул. М.. Обязать А.. выделить из местного бюджета денежные средства на производство указанных работ капитального характера в доме по адресу г. К.. ул. М.., возложенных на ТСЖ «М..», за счет средств местного бюджета, предназначенных на эти цели.

Обязать ООО «Н..» произвести в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу следующие виды работ в доме по адресу г. К.. ул. М.. частично отремонтировать и провести заново электропроводку в местах общего пользования подвалах чердаках, подъездах, лестничных клетках в доме по адресу г. К.. ул. М...; произвести прочистку дымовых и вентиляционных каналов в доме по ул. М.. в г. К...

Взыскать с Муниципального казенного предприятия «Я..» компенсацию морального вреда в пользу Васильева А.В., Леоновой В.Н., Обояновой Т.Н., Пастернак В.И., Воложиной В.Ю., Барабошиной Г.Н., Пановой Г.В., Пережогиной Н.В., Соловьевой Г.Д., Курочкиной Т.Д. – по ХХХ рублей в пользу каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Н..», МКП «Я..», ТСЖ «М..» госпошлину в доход бюджета по Х руб. Х коп. в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Балтийский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Решение вступило в законную силу 19 апреля 2011 года, в суд кассационной инстанции ответчиком не обжаловалось.

Судья Вартач-Вартецкая И. З.

Согласовано:

и.о. председателя Балтийского

районного суда г. Калининграда Колеганова Л.Н.