о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Дело № 2-281/2011 г.

Именем Российской Федерации

14 марта 2011 года

Балтийский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Т.В.,

при секретаре Жуковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «У.» к Шлома В.М., Шлома А.В., Шлома Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «У.» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 1. Шлома В.М. является нанимателем … комнатной квартиры № 37 в указанном доме. Членами его семьи являются его сын – Шлома А.В. и супруга – Шлома Н.А. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с октября по декабрь 2008 года, с января по декабрь 2009 года, с января по апрель 2010 года, июль, с октября по декабрь 2010 года, составляющую Х рублей. Просят взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности по состоянию на 01 января 2011 года, пеню в размере У рубля и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Фараонов А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил взыскать задолженность за жилищно - коммунальные услуги, с учетом поступивших в январе 2011 года денежных средств в размере П рублей, оплаченных за декабрь 2010 год, а также взыскать оплаченную госпошлину.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом заказной почтой по указанному истцом адресу, уведомления возвращены в суд по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу 1 является ООО «У.» на основании договора № … от 19 августа 2008 года.

Шлома В.М. является нанимателем квартиры 37 по адресу 1 по договору социального найма, в котором он постоянно зарегистрирован с 01 марта 1991 года. Также в квартире в качестве членов семьи нанимателя постоянно зарегистрированы его сын Шлома А.В. и супруга Шлома Н.А., что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика № … (л.д.15), и копией поквартирной карточки ( л.д. 14). Также в квартире зарегистрирован сын нанимателя - Шлома Т.В., однако он с 01 марта 2008 года по 28 февраля 2013 года временно отсутствует.

Согласно п.1 ч.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ), за неоплату которых истец и просит взыскать задолженность.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом ч. 2 ст. 157 ЖК РФ/.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из представленной истцом справки о задолженности на 29 января 2011 года (л.д.8-13) и выписки из лицевого счета о задолженности за период с января 2008 года по январь 2011 года у ответчиков имеется задолженность ( расчет исключен из текста в целях обезличивания). Судом проверен расчет задолженности, ставки и тарифы на предоставляемые услуги, утвержденные постановлениями Мэра г. К., сомнений в правильности расчетов у суда не имеется.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца до настоящего времени задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оплачена, доказательств обратного стороной ответчиков не представлено, тогда как каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ч. 1 ГПК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку, начиная с сентября 2008 года до настоящего времен, сумма задолженности ответчиками перед истцом не погашена, имелись основания для начисления неустойки в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования о взыскании пени, подлежат удовлетворению в размере У рубля, согласно приложенному расчету по состоянию на 29 января 2011 года.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности и пени солидарно с ответчиков основаны на законе и подлежат удовлетворению. В пользу истца подлежит взысканию сумма Л рублей.

В силу положений ст. ст. 88, 98 ч. 1 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат понесенные последним расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере Т рубль. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях с каждого, т.к. солидарное взыскание расходов по государственной пошлине законом не предусмотрено, то есть по Н рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «У.» удовлетворить.

Взыскать с Шлома В.М., Шлома А.В., Шлома Н. А. в пользу ООО «У.» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме Л рублей СОЛИДАРНО и возврат государственной пошлины в размере в сумме Н рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Балтийский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Решение вступило в законную силу 29 марта 2011 года, в кассационном порядке сторонами не обжаловалось.

Судья Нагаева Т.В.