Дело № 2-373/2011 г.

Именем Российской Федерации

19 мая 2011 года

Балтийский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Т.В.,

при секретаре Жуковой И.Н.,

с участием прокурора Близняковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО «ГК» в лице комитета муниципального имущества и земельных ресурсов к Олейникову Э.И., Олейниковой Л.В., Олейниковой А.Н. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО «ГК» в лице комитета муниципального имущества и земельных ресурсов обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что дом № 2 по адресу 1 относится к муниципальному маневренному фонду и является специализированным жилищным фондом. Комната № … по указанному адресу была предоставлена Олейниковой Л.В. для временного проживания до 01 мая 2003 года на основании решения горсовета № … от 23 февраля 2000 года, 25 февраля 2003 года ей было выдано направление № … на вселение в жилое помещение. В ходе проведенной 18 октября 2010 года проверки было установлено, что ответчики продолжают проживать в спорной квартире, о чем был составлен акт. Олейниковой Л.В. было вручено предупреждение о необходимости выселения из занимаемого жилого помещения. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении делает невозможным использование его по назначению, то есть для переселения граждан, нуждающихся в жилье. Кроме того, постановлением главы администрации ГО «ГК» от 25 февраля 2010 года №… «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма Олейниковой Л.В.» предоставлено на состав семьи три человека жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 35,1 кв.м., расположенное по адресу 2. С учетом изложенного, просит выселить ответчиков из комнаты № … в доме 2 по адресу 1.

Представитель истца Шевцова О.О., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования. Ранее в судебном заседании представитель истца Семененя О.А. поясняла, что имеется вступившее в законную силу решение суда от 14 января 2011 года о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков из квартиры по адресу 3 Ответчикам было предоставлено другое жилое помещение по адресу 2.

Ответчики Олейников Э.И., Олейникова Л.В., Олейникова А.Н. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения извещались судом заказной почтой по указанному в исковом заявлении адресу. Согласно уведомлениям заказные письма возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке К. отделения К.филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 08 сентября 2010 года назначение жилого здания по адресу: 1 – квартирное и маневренное, является муниципальной собственностью с 11 июня 1996 года (л.д.8).

В соответствии с ч.1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения, которым является спорное жилое помещение, предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования

Судом установлено, что комната № … по адресу 1 была предоставлена Олейниковой Л.В. и её внуку Олейникову Э.И., проживающих по адресу 3 для временного проживания до 01 мая 2003 года на основании решения горсовета № … от 23 февраля 2000 года. 25 февраля 2003 года ей было выдано направление № … на вселение в указанное жилое помещение (л.д.9).

Как следует из пояснений представителя истца в ходе проведенной 18 октября 2010 года проверки комиссией на предмет проживающих, было установлено, что Олейникова Л.В. с семьей продолжает проживать в спорной квартире без документов, подтверждающих законность их проживания (л.д.12). Комиссией 18 октября 2010 года был составлен соответствующий акт, из которого следует, что в квартире на момент проверки находились Олейникова Л.В., её дочь Олейникова А.Н. и внук Олейников Э.И. (л.д.13).

Олейниковой Л.В. в тот же день было вручено предупреждение о необходимости выселения из занимаемого жилого помещения в связи с незаконностью проживания в нем (л.д.14).

Постановлением главы администрации ГО «ГК» от 25 февраля 2010 года № … «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма Олейниковой Л.В.» Олейниковой Л.В. предоставлено на состав семьи из трех человек (она, её дочь и внук) жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью … кв.м., расположенное по адресу: 2 по договору социального найма.

Несмотря на то, что семье Олейниковой Л.В. предоставлено для проживания другое жилое помещение, расположенное по адресу: 2 по договору социального найма, она продолжает проживать в спорной квартире, не имея на то законных оснований.

В соответствии с положением ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Исходя из содержания ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период установленный законодательством. Срок, на который заключается договор, зависит от цели предоставления жилого помещения в доме маневренного фонда и по истечении периода, на который заключен договор, указанный договор прекращает свое действие. После истечения установленного периода граждане подлежат выселению.

В соответствии с Положением «О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде», утвержденным решением городского Совета депутатов г. Калининграда от 16 ноября 2005 года № 384 жилые помещения в муниципальном маневренном фонде предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома, граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для постоянного проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Следовательно, проживание ответчиков в спорном жилом помещении делает невозможным использование его по назначению, то есть для переселения граждан, нуждающихся в жилье.

Таким образом, поскольку спорная квартира является муниципальной собственностью и права владения, пользования, распоряжения ею принадлежат исключительно Администрации ГО «ГК», а также с учетом того, что ответчикам предоставлено другое жилое помещение, и срок, на который предоставлялось помещение в маневренном фонде истек, суд находит требование истца о выселении семьи Олейниковых из комнаты № … по адресу 1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ГО «ГК» в лице комитета муниципального имущества и земельных ресурсов удовлетворить.

Выселить Олейникову Л.В., Олейникова Э.И., Олейникову А.Н. из занимаемого жилого помещения - комнаты № …по адресу 1.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Балтийский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу 04 июня 2011 года, в кассационном порядке ответчиками не обжаловалось.

Судья: Нагаева Т.В.