Дело № 2-313/2011 г.

17 мая 2011года г. К.

Балтийский районный суд г. К. в составе:

председательствующего судьи Конниковой Л.Г.,

при секретаре Тарасовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботаревой О.А. к Чеботаревой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Чеботарева О.А. обратилась в Балтийский районный суд г. К. с требованием к Чеботаревой Н.А. о признании право пользования жилым помещением – квартирой № Х, дома № Z по Л/ проспекту в г. К/, вселении в указанное жилое помещение, обязании зарегистрировать Чеботареву О.А. в спорном жилом помещении. Свои требования Чеботарева О.А. мотивирует тем, что её … Чеботарева Н.А., на основании договора мены от XX.XX.XXXX года, является собственником жилого помещения по адресу: г. К., Л. проспект, дом Z, кв. X. С XX.XX.XXXX года в указанной квартире была зарегистрирована Чеботарева О.А., в качестве члена семьи собственника. В апреле XXXX года … приняла решение продать квартиру, в связи с чем, попросила Чеботареву О.А. сняться с регистрационного учета, при этом заверив, что зарегистрирует Чеботареву О.А. и её …, по новому месту жительства, как только будет приобретена другая квартира. Однако до настоящего времени … квартиру по спорному адресу не продала, другую не купила, при этом зарегистрировать Чеботареву О.А. и её … по прежнему месту регистрации отказывается. Истица полагает, что она не утратила право пользования в спорном жилом помещении, и считает, что ответчика неправомерно чинит препятствия во вселении в квартиру, а также отказываете зарегистрировать её и … в квартире.

В судебном заседании истица Чеботарева О.А. поддержала свои требования и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что она с …, … и … в XXXX году приехала в г. К. Стали проживать в однокомнатной квартире по Л. проспекту, Z-X, затем с …, поменялись на двухкомнатную квартиру по адресу Л. проспект, Z-X. С XXXX года она стала проживать отдельно от …, снимала комнату. В XXXX году вышла …, … купили ей земельный участок с домиком в пос. П., с/т «В.», участок № X, в котором в настоящее время она и проживает. В апреле XXXX года по просьбе … снялась с регистрационного учета по Л. проспекту, Z-X. В доме, где проживает, регистрации не имеет, поскольку решением О. районного суда ей было отказано в признании дома пригодным для постоянного проживания. Указала, что проживать в квартире по Л. проспекту, Z-X не намерена, регистрация ей необходима для устройства на работу. Дом, в котором она проживает с …, в полном объеме пригоден для постоянного проживания, однако желает, чтобы … не чинила ей препятствий в пользовании квартирой по Л. проспекту, Z-X, хочет иметь ключи от квартиры и возможность находится в квартире. Также указала, что уточнять требования с учетом интересов … она не намерена.

Ответчица Чеботарева Н.А. иск не признала и пояснила, что … Чеботарева О.А. с XXXX года живет отдельно, сначала снимала жилье, в XXXX году с … купили … земельный участок с домиком, который полностью пригоден для постоянного проживания. В настоящее время … живет в доме, в дачном обществе, полагает, что О. обеспечена жильем. В квартире по Л. проспекту зарегистрировать О. не может, поскольку XX.XX.XXXX года был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, получен задаток. Считает, что с XXXX года истица не является членом её семьи, поскольку у неё имеется своя семья. С регистрационного учета по спорному адресу истица снялась добровольно.

Представитель заинтересованного лица, привлеченные судом - отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Управления образования комитета по социальным вопросам администрации ГО «город Калининград» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще.

Выслушав стороны, суд считает исковые требования Чеботаревой О.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» К. отделение (л.д.15), что квартира по адресу: г. К., Л. проспект, дом Z, кв. X, учтена XX.XX.XXXX года за Чеботаревой Н.А., на основании договора мены № XXXX от XX.XX.XXXX года (л.д.5).

Как следует из свидетельства о рождении ZZZZ … Чеботаревой О.А. являются: … – Ч.А.В., … – Чеботарева Н.А. (л.д.8).

Статья 127 ЖК РСФСР, действовавшего в момент регистрации истицы в спорной квартире, предусматривала право пользования помещениями в жилом доме или квартире за членами семьи собственника жилого дома или квартиры даже в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Члены семьи собственника имели право на проживание в жилом помещении на правах нанимателя.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего в настоящее время, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно поквартирной карточки в квартире № X по Л. проспекту, Z зарегистрированы: собственник – Чеботарева Н.А., … собственника – Ч.А.В., … – Г.А.А и Г.А.В. - …. Чеботарева О.А. зарегистрирована в квартире в качестве … XX.XX.XXXX года и снята с регистрационного учета XX.XX.XXXX года (л.д.4).

Таким образом, судом установлено, что Чеботарева О.А. в квартиру по Л. проспекту Z-X, была вселена и зарегистрирована в установленном законом порядке в качестве члена семьи собственника жилого помещения. В спорной квартире Чеботарева О.А. проживала до XXXX года, после чего проживала на съемных квартирах. В XXXX году Чеботарева О.А. стала проживать в с/т «В.» пос. П., г. К., участок № XXX.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании истица указала, что в квартире по спорному адресу она не проживает с XXXX года, вселяться в неё не намерена, регистрация по спорному адресу ей необходима для устройства на работу, т.е. носит формальный характер.

Так как совместное проживание с собственником жилого помещения и семейные отношения между Чеботаревой О.А. и Чеботаревой Н.А. прекратились с XXXX года, общего хозяйства они не ведут, истица имеет другое жилье в котором постоянно проживает, что не оспаривалось и сторонами в судебном заседании, суд полагает, что Чеботарева О.А. перестала быть членом семьи собственника жилого помещения по адресу: г. К., Л. проспект, Z-X и при таких обстоятельствах, подлежит применению ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Таким образом, истица, вселенная в квартиру в качестве члена семьи собственника, не приобрела право пользования им наравне с его собственником.

Кроме того, как следует из свидетельства о государственной регистрации права ZZZZ от XX.XX.XXXX года, выданного на основании договора купли-продажи земельного участка от XX.XX.XXXX года (л.д. 18), Чеботарева является собственником земельного участка для ведения садоводства (земли населенных пунктов), площадью ZZZ кв.м. с кадастровым номером XXXX, расположенного по адресу: г. К., пос. П., садоводческое общество «В.» (л.д. 20).

Из свидетельства о государственной регистрации права ZZZZ от XX.XX.XXXX года, выданного на основании договора купли-продажи земельного участка от XX.XX.XXXX года, декларации об объекте недвижимого имущества от XX.XX.XXXX года, следует, что Чеботарева О.А. также является собственником дома, общей площадью ZZZ кв.м., расположенного по адресу: г. К., пос. П., садоводческое общество «В.». (л.д. 21).

Решением О. районного суда от XX.XX.XXXX года, вступившим в законную силу XX. XX.XXXX года, Чеботаревой О.А. отказано в удовлетворении заявления об установлении факта пригодности для постоянного проживания жилого строения, расположенного по адресу: г. К., пос. П., садоводческое общество «В.». Основанием для к отказу заявленных требований явилось то, что Чеботарева О.А., менее чем за месяц до обращения в суд с указанным иском снялась с регистрационного учета по адресу: г. К., Л. проспект, дом Z, кв. X, при этом ее … – Чеботарева Н.А., будучи собственником указанного выше жилого помещения, требований об оспаривании права пользования квартирой … не заявляла, как и требований со стороны Чеботаревой О.А. о вселении в данное жилое помещение (л.д. 36-39).

При этом, как следует из представленного технического отчета ООО «Балтийское предприятие по инвентаризации, землеустройству и оценке недвижимости», общее состояние основных несущих конструкций жилого строения, построенного на участке № ZZZ по ул. З. в с/т «В.», работоспособное. Здание пригодно для постоянного проживания и не представляет угрозу для жизни и здоровья людей (л.д.46-53).

Учитывая, что Чеботарева О.А. имеет пригодное для проживание жилое помещение, является собственником данного строения и земельного участка, на котором он находится, оснований для сохранения за ней право права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Чеботаревой О.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (передаче ключей), вселении, и регистрации в жилом помещении удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Чеботаревой О.А. к Чеботаревой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (передаче ключей), признании право пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, расположенного по адресу: г. К., Л. проспект, дом Z, кв. X, с обязанием регистрации в нем - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в К. областной суд через Балтийский районный суд г. К. в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение вступило в законную силу 03 июня 2011 года, в кассационном порядке не обжаловалось.