Дело № 2-582/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года Балтийский районный суд г. К. в составе председательствующего судьи Конниковой Л.Г. при секретаре Свечниковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой О.В. к Администрации М. района городского округа «Город К.», Администрация ГО «Город К.», 3-е лицо ООО «Х» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Корнилова О.В. обратилась в суд с вышеназванными требованиям, указав, что она является нанимателем квартиры х в доме х по ул. М. г. К., состоящей из одной жилой комнаты, столовой, кухни, коридора и санузла. Поскольку состав помещений в квартире не в полной мере соответствовал требованиям СНиП, так как в квартире отсутствовала ванная комната, в указанной квартире ею были без согласования и регистрации в соответствующих органах произведены работы по переустройству и перепланировке, а именно: в перегородке между помещениями (3) и (4) выполнено устройство дверного проема; произведен демонтаж перегородки между бывшими помещениями (1) и (2); в перегородке между помещением (3) и новым помещением (2) заложен дверной проем; выполнен монтаж перегородки между новыми помещениями (1) и (2); в перегородке между помещением (1) и новым помещением (2) выполнено устройство дверного проема; в новом помещении (2) выполнена установка душевой кабины и развернут унитаз. Поскольку работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены с устного согласия соседей дома, с соблюдением СНиП, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, она обратилась в Администрацию М. района г. К. с заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, однако в удовлетворении заявления ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит вынести решение о сохранении занимаемой ею квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Истица Корнилова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истицы Колесник Ю.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, дав пояснения в соответствии с вышеизложенным, дополнив, что все работы были выполнены с целью улучшения жилищных условий, поскольку в квартире на тот момент отсутствовала ванная комната. Квартира расположена на 1-ом этаже и указанная перепланировка с переустройством не нарушила права и законные интересы иных лиц. Представитель администрации М.района городского округа «Город К.» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку перепланировка с переустройством были выполнены самовольно без соответствующего согласования. Представители администрации ГО «Город К.» и ООО «Х» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с положением ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителей администрации ГО «Город К.», ООО «Х». Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Право истицы на предъявление иска подтверждается копиями лицевого счета квартиросъемщика № хи поквартирной карточки, выданными 27.01.2011 г. ООО «Х», согласно которым Корнилова О.В. является нанимателем квартиры, находящейся в г. К., ул. М., д. х кв. х. В указанной квартире постоянно зарегистрирована и проживает только истица. Согласно выкопировкам плана квартиры х дома х по ул. М. г. К. по состоянию на 23.08.1998 г. и 02.02.2011 г. соответственно, в квартире в ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие работы: в перегородке между помещениями (3) и (4) выполнено устройство дверного проема; произведен демонтаж перегородки между бывшими помещениями (1) и (2); в перегородке между помещением (3) и новым помещением (2) заложен дверной проем; выполнен монтаж перегородки между новыми помещениями (1) и (2); в перегородке между помещением (1) и новым помещением (2) выполнено устройство дверного проема; в новом помещении (2) выполнена установка душевой кабины и изменено место установки унитаза. В результате выполненной перепланировки уменьшились общая и жилая площади квартиры с х кв.м. до х кв.м. и с х кв.м. до х кв.м. соответственно, изменилось количество жилых комнат с двух до одной. Как следует из технического отчета К. филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № ххх от 10.03.2011 г., работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНИП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования квартиры выполнен в соответствии со СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Квартира для эксплуатации по назначению жилая однокомнатная – пригодна. Согласно акту обследования объекта перепланировки МУП КХ «Водоканал» № х от 13 апреля 2011 года монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования в квартире по ул. М. д. х кв. х выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Довод ответчика о том, что по вопросу переустройства не соблюдена определенная процедура согласования, не может служить основанием к отказу в иске. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанные перепланировка квартиры с переустройством, направлены на улучшение условий жизни истицы, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем находит возможным удовлетворить исковые требования и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Корниловой О. В. удовлетворить. Сохранить квартиру № х по ул. М.д. № х в г. К. в перепланированном виде. Считать общую площадь квартиры с холодными помещениями – х кв.м., общую – х кв.м., в том числе жилую – х кв.м.; площадь коридора – х кв.м.; площадь совмещенного санузла – х кв.м., кухни – х кв.м., столовой – х кв.м. Сохранить произведенные переустройства в квартире № х по ул. М. дома № х в г. К. в виде: установки в совмещенном санузле душевой кабины и изменения места установки унитаза. Решение может быть обжаловано в К. областной суд через Балтийский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированном виде. Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2011 года. Решение вступило в законную силу 08 июля 2011 года и в кассационном порядке не обжаловалось.