Дело №2-550/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июня 2011 года       

Балтийский районный суд г. Калининграда в составе

Председательствующего судьи Юткиной С.М.,

при секретаре                   Нартя Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖПК к Чумак О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилья,

У С Т А Н О В И Л :

ЖПК обратился в суд с иском, указав, что здание по адресу: «…», обслуживается им и находится на его балансе. Чумак О.В., собственница квартиры № «…» общей площадью «…» кв.м в доме № «…» по ул. «…» в г. «…», оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме не производит. Задолженность на 01 февраля 2011 года составляет «...» руб. Чумак О.В. о размере долга и необходимости оплаты услуг уведомлена надлежащим образом и своевременно, несмотря на это оплату не производит. Просит взыскать с Чумак О.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере «...» рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Истец – представитель ЖПК по доверенности Булатов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчица Чумак О.В. по неизвестной причине в судебное заседание не явилась, судебное извещение о слушании дела на 29 июня 2011 года заблаговременно направлено по месту жительства Чумак О.В. и возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения. Ранее направленные извещения о предварительном слушании также возвращены в суд с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.2 ст.117 ГПК РФ, Чумак О.В. считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства, и суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что истица Чумак О.В. является собственником квартиры «…», что подтверждается документально. В квартире, кроме истицы, зарегистрированы её дочь Ч.Е.А. и сын Ч.С.А. (л.д.5).

Согласно уставу ЖПК – кооператив за счет средств своих членов осуществляет эксплуатацию, содержание и ремонт жилых домов и подсобных сооружений кооператива (п.2.1).

Истец оказывает услуги по обслуживанию дома «…» с 1997 года, что подтверждается документально (л.д.13-18,24-25,26).

Расчет платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги истец производит в соответствии с утвержденной сметой расходов и доходов, нормами и тарифами на соответствующие услуги (л.д.30-36). В период с 2005 года по 2011 год ответчица получала от истца услуги по обслуживанию жилья, коммунальные услуги, однако, в полном объеме не вносила плату за них, в результате чего задолженность по указанным платежам у ответчицы перед истцом составила по состоянию на 01 февраля 2011 года «...» рублей.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность с 2005 года по декабрь 2010 года составляет «...» рублей. За период с 2005 года по 2011 год ответчицей частично погашена задолженность в размере «Z» рублей. В сумму задолженности входят суммы за обслуживание жилья, отопление, отчисления на капитальный ремонт, услуги правления, горячую воду, аварийную и ливневую канализация, вывоз ТБО, холодную воду (л.д.8-9,27).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается. Ответчицей не представлены суду какие-либо доказательства, подтверждающие погашение задолженности или несогласия с расчетом истца.

О размере задолженности по обслуживанию жилья и коммунальным услугам, размере ежемесячных платежей ответчица уведомлялась истцом своевременно, путем представления платежных уведомлений, однако, оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги не вносила, образовавшаяся задолженность не погашена полностью (л.д.7).

Ответчица жилого помещения не вносила в установленном размере плату по содержанию жилья и коммунальным услугам, чем нарушила требования действующего законодательства.

В соответствии со ст.ст.88,98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере «P» рублей (л.д.3).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖПК удовлетворить.

Взыскать с Чумак О.В. в пользу ЖПК задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилья «...» рублей.

Взыскать с Чумак О.В. в пользу ЖПК расходы по уплате государственной пошлины «P» рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Балтийский районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2011 года.

Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 15 июля 2011 г.

Согласовано

Судья

И.О. председателя суда