Дело № 2-664/2011 год 19 июля 2011 года Балтийский районный суд г. Калининграда в составе: Председательствующего судьи Юткиной С.М., При секретаре Нартя Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаловой Л.И. к Чалову А.О. о выселении и устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, У С Т А Н О В И Л : Чалова Л.И. обратилась в суд с иском к Чалову А.О. о выселении и устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым строением, расположенных в с/т «…». В обосновании своего заявления истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок «…». Также ей на праве собственности принадлежит жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на указанном земельном участке. Однако, использовать указанный земельный участок и жилое строение для своих нужд, в частности обрабатывать огород, проживать в доме, хранить в нем свои личные вещи, она не может по причине незаконного вселения в жилое строение ее сына Чалова А.О., препятствующего ей в использовании земельного участка и жилого строения на нем по назначению. В соответствии с ст.304 ГК РФ просит удовлетворить ее требования. В судебном заседании истица поддержала свои требования и пояснила, что ответчику принадлежит «…» доли в праве собственности в квартире «…», однако ответчик использует жилое строение на территории садового товарищества для постоянного проживания. Добровольно разрешить конфликтную ситуацию ответчик отказывается. В судебном заседании ответчик Чалов А.О. исковые требования не признал и пояснил, что жилое строение на земельном участке в садовом товариществе было построено с его участием, он вкладывал денежные средства в строительство, а также сам непосредственно принимал участие в строительстве дома. В связи с этим он полагает, что имеет долю в праве собственности спорного жилого дома. Не отрицал, что проживает в данном доме постоянно, но пояснил, что не препятствует в проживании матери в нем. Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании Чаловой Л.И. принадлежит на праве собственности земельный участок для садоводства «…» и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на данном земельном участке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права соответственно «…» и «…» года (л.д.7,8). Анализируя вышеназванные нормы закона и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы законны и обоснованы, именно она является единоличным собственником, как земельного участка, так и жилого строения, расположенного на нем. Правовых оснований для использования земельного участка и проживания в жилом строении у ответчика не имеется. Доводы ответчика, что он непосредственно принимал участие в строительстве жилого строения, расположенного на земельном участке не заслуживают внимания. Как следует из свидетельства о регистрации, жилое строение принадлежит единолично Чаловой Л.И. При этом ответчик не лишен возможности предъявить соответствующие имущественные требования к Чаловой Л.И. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Чаловой Л.И. удовлетворить. Обязать Чалова А.О. не препятствовать в пользовании земельным участком и жилым строением по адресу «…». Запретить Чалову А.О. находится на территории земельного участка и в жилом строением по адресу «…». Выселить Чалова А.О. из жилого строения по адресу «…». Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Балтийский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2011 года Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 05 августа 2011г. Согласовано Судья И.О. председателя суда