Извлечение из решения Балтийского районного суда г. Калининграда
от 20 декабря 2010 года по гражданскому делу № 2-1082/2010.
Гр-ка С.Г.Н. обратилась в суд к гр-ну С.В.Н. с иском о выселении, снятии с регистрационного учета в квартире, мотивируя свои требования тем, что является единоличным собственником квартиры. Решением исполкома Б. района совета народных депутатов г. К. указанная квартира была продана в единоличную собственность ее матери гр-ке Б., которая умерла. Она и брат стали наследниками по закону по ? доли имущества умершей, заключили договор о разделе наследственного имущества, согласно которому в ее собственность перешла спорная квартира. По ее просьбе гр-ка Б. зарегистрировала на свою жилплощадь ее мужа гр-на С.В.Н. Членом семьи гр-ки С.В.Н. муж не являлся. По обоюдному заявлению брак был расторгнут. Проживание чужого для нее человека ущемляет права собственника.
29.10.2010г. гр-н С.В.Н. обратился со встречным исковым заявлением о сохранении права пользования квартирой на три года, мотивируя свои требования тем, что между ним и С.Г.Н. был заключен брак, в связи с чем он фактически был вселен в квартиру нанимателем Б. в качестве члена семьи, проживал совместно с нанимателем, С.В.Н. и детьми. Гр-ка Б. стала собственником квартиры на основании договора купли-продажи. В связи со смертью гр-ки Б. собственником спорного жилого помещения стала С.В.Н. После расторжения брака продолжал проживать в спорной квартире, оплачивать коммунальные платежи и сохранил в ней регистрацию. Считает, что с учетом того, что не имеет другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья, в настоящее время отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением, с учетом длительности проживания в данной квартире, а также возможности совместного проживания в спорной квартире с изолированными комнатами право пользования спорным жилым помещением может быть сохранено за ним на определенный срок на основании решения суда.
20 декабря 2010 года суд, руководствуясь ст.ст. 127, 131 - 137 ЖК РСФСР (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), ст. 17 ГК РСФСР, ч. 2 ст. 30 и ч.4 31 ЖК РФ, ч.1 ст. 209 ГК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 исковые требования С.Г.Н. удовлетворил, выселил С.В.Н. из квартиры со снятием с регистрационного учета. В удовлетворении встречных исковых требований С.В.Н. к С.Г.Н. о сохранении права пользования квартирой на три года отказал, поскольку установил, что С.В.Н. имеет в своем распоряжении достаточные денежные средства, позволяющие ему обеспечить себя иным жилым помещением, в том числе по найму.
Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2010 года.
Решение обжаловалось ответчиком по первоначальному иску С.В.Н. в кассационном порядке.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Балтийского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения, а кассационная жалоба – без удовлетворения.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ