Дело № г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации21 марта 2011 года г. К.
Б. районный суд г. К. в составе:
Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.
При секретаре Вишневецкой О.В.
С участием прокурора Маркеловой Г.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова А. В. к Парфеновой Л. А., Божко В. Т. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Парфенов А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он является собственником … доли квартиры, расположенной по адресу: г. К. ул. И. д… кв... Также … долей указанной квартиры является его бывшая жена Парфенова Л.А., на основании решения Б. районного суда г. К. от 25.08.2010 года. До настоящего времени ответчица документы по переоформлению права собственности в УФРС по г. К. не подала. … году брак между ними был расторгнут. После расторжения брака в спорной квартире осталась проживать ответчица, при этом она пользуется всей квартирой, не давая ему реальной возможности пользоваться ею. С начала весны 2010 года в данную квартиру без его ведома и согласия поселился ответчик Божко В.Т., сожитель ответчицы, с чем он не согласен и просит выселить ответчика Божко В.Т. из квартиры.
В судебном заседании истец Парфенов А.В. исковые требования поддержал, дав пояснения согласно вышеизложенному, дополнив, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат. Когда он приходит в спорную квартиру, то одну комнату закрывает на ключ, но ответчики взламывают замки, меняют ключи от входной двери. В настоящее время у мирового судьи рассматривается дело об определении порядка пользования квартирой, в связи с тем, что он хочет свою комнату сдавать или продать.
Ответчица Парфенова Л.А. исковые требования не признала, в судебном заседании пояснила, что истцу ни кто не препятствует вселиться в спорную квартиру и жить в ней. Он сам добровольно забрал все свои вещи и ушел. А сейчас он приходит в квартиру, выбрасывает вещи из шкафов, врезал замок в дверь одной комнаты, с чем она так же не согласна. Согласна выкупить … долю квартиры у истца, но не сразу. Она собирается выходить замуж за Божко В.Т. и проживать вместе с ним в данной квартире.
Ответчик Божко В.Т. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате и времени слушания дела, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии с положением ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. В данном случае суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Божко В.Т.
Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Парфеновым А.В. и Парфеновой Л.А. … года прекращен (л.д.7).
На основании решения Б. районного суда г. К. от 25.08.2010 года, совместно нажитое имущество, приобретенное в период брака и находящееся в общей совместной собственности супругов … доли квартиры № … дома №.. по ул. И. в г. К.разделено. Парфенову А.В. и Парфеновой Л.А. выделено в собственность по … доли вышеуказанной квартиры (л.д.8).
На основании свидетельства о государственной регистрации права … от 11.11.2010 года, Парфенов А.В. имеет … общей долевой собственности в квартире …дома … по ул. И. в г. К., на основании вышеуказанного решения Б. районного суда г. К. № … от 25.08.2010года и свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.2010 года (л.д.5).
Согласно копии поквартирной карточки на квартиру … дома … по ул. И. в г. К., в данной квартире зарегистрированы Парфенов А.В. и Парфенова Л.А. (л.д.6).
Как установлено в судебном заседании, из материалов дела, пояснений сторон, свидетелей П.В.Л., Л.О.В. допрошенных по делу, Божко В.Т. проживает совместно с Парфеновой Л.А. на спорной жилой площади, где последняя имеет право долевой собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Однако, требованиями ч.1 ст.246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её частников.
Исходя из выше изложенных норм права, Парфенова Л.А. вселила на спорную жилую площадь Божко В.Т., в нарушении установленного выше Законом порядка, то есть произвела вселение своего сожителя Божко В.Т., без согласия второго собственника жилого помещения – Парфенова А.В., а поэтому право пользования спорной жилой площадью у него не возникло.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, учитывая, что Божко В.Т. каких-либо прав пользования спорным жилым помещением не приобрел, то подлежит выселению из квартиры … дома … по ул. И. в г. К. без предоставления ему другого жилого помещения, а требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Парфенова А. В. удовлетворить.
Выселить Божко В. Т. без предоставления другого жилого помещения из квартиры № …, расположенной в д. … по ул. И. в г. К.
Решение может быть обжаловано в К. областной суд через Б. районный суд г. К. в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения.
Судья:
Решение суда в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья: