Дело № 2-305/2011 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 апреля 2011 года г. К.
Б. районный суд г. К. в составе:
Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.
С участием защитника Зиоры М.И.
При секретаре Вишневецкой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрыповой Г. Ю. к Хрыпову А. Н. о признании не приобретшим право на проживание на жилой площади и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Хрыпова Г.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что 12.01.2001 года приобрела квартиру … д… по Л. проспекту в г. К. С ее согласия в указанную квартиру в мае 2001 года был зарегистрирован ответчик, старший сын, проживающий в то время в квартире своей невесты П.И., с которой в дальнейшем … года зарегистрировал брак. Ответчик ни одного дня не прожил в спорной квартире, личных вещей в ней и ключей от квартиры никогда не имел, плату за коммунальные услуги в течение всего времени не вносил. С 2007 года ответчик имеет в своей собственности квартиру по адресу: г. К. переулок Н. д… кв…, где проживает и где зарегистрирована его жена и сын. До ноября 2009 года истица работала, и заниматься вопросом о снятии ответчика с регистрации по ее адресу не имела времени. В настоящее время она на пенсии, и из-за регистрации ответчика в ее квартире, не может оформить субсидию по оплате коммунальных услуг. Ответчик более года работает за рубежом (г. Ш., …) и возвращаться в ближайшее время не собирается. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право на регистрацию в квартире … дома … по Л. проспекту в г. К.
В ходе судебного заседания истица уточнила свои исковые требования, просит признать ответчика не приобретшим право на проживание в квартире …, расположенной в д… по Л. проспекту в г. К. и снять его с регистрационного учета, пояснив, что сначала она с обоими сыновьями жили в двухкомнатной квартире на ул. З. в г. К., позже продав, купила однокомнатную квартиру в январе 2001 года по Л. проспекту в г. К., деньги оставшиеся от продажи квартиры разделила между сыновьями. Старший сын попросил его временно зарегистрировать в квартире, так как собирался жениться, но в квартиру он никогда не вселялся и не жил, ему нужна была только регистрация. Все коммунальные услуги она оплачивает сама. В 2006 году ответчик купил себе квартиру по ул. Н. На ее просьбы сняться с регистрационного учета, у него все время не было времени, так как нужно было сниматься с учета в военкомате.
Ответчик Хрыпов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика адвокат Зиора М.И., привлеченная судом к участию в деле для защиты интересов ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласилась, так как ответчиком не высказана позиция по иску, просила в удовлетворении иска отказать.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон находит возможным рассмотрение дела в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика Хрыпова А.Н.
Заслушав пояснения истицы, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании, истица Хрыпова Г.Ю. является единоличным собственником квартиры … дома … по Л. проспекту в г. К. на основании договора купли-продажи квартиры от … года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права … от … года (л.д. 7,5-6).
В указанной квартире согласно копии поквартирной карточки, лицевого счета в настоящее время помимо истицы зарегистрирован с 04.05.2001 года также ответчик Хрыпов А.Н., указанный в качестве … (л.д.8,9).
Так как ответчик Хрыпов А.Н. был зарегистрированы по спорному адресу с 04.05.2011 г., то в данном случае подлежат применению нормы ЖК РСФСР, так как в соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
С учетом требований ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные лица, могут быть признаны членами семьи, если проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Указанные положения ЖК РСФСР корреспондируют по смыслу ст. 31 действующего ЖК РФ.
С учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, и в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.
В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что ответчик никогда не заселялся и не проживал совместно с собственником спорного жилого помещения, коммунальные платежи и квартплату не оплачивал, начисляемые с учетом его регистрации, а лишь значился зарегистрированным в спорном жилом помещении. Кроме того, ответчик имеет в собственности квартиру … дома … по переулку Н. в г. К., что подтверждается показаниями истицы, налоговым уведомление на уплату налога на имущество физических лиц.
Факт не вселения в спорную квартиру и не проживания ответчиком в спорной квартире, был также подтвержден показаниями свидетелей Х.О.Н. и Н.Н.В., допрошенных в судебном заседании и пояснивших, что ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру и не жил там, вещей своих не ввозил в данную квартиру, истица все время проживала в спорной квартире одна. Ответчику нужна была лишь регистрация, чтобы оформить документы и устроиться на работу.
На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако суду не были представлены доказательства, позволяющих признать ответчика приобретшими право на спорное жилое помещение, либо свидетельствующие, что между истицей и ответчиком было заключено соглашение, касающееся проживания последнего в спорном жилом помещении.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом этого, суд находит, что факт регистрации в указанном жилом помещении ответчика Хрыпова А.Н. не порождает для него правовых последствий, так как у него отсутствуют иные предусмотренные законодательством условия для возникновения права пользования жилищем, поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и совместно с собственником жилого помещения, являющейся его матерью, не проживал, и следовательно членом семьи собственника жилого помещения по смыслу ст. 31 ЖК РФ не стал, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением не приобрел.
Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер. Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах исковые требования Хрыповой Г.Ю. являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Хрыповой Г. Ю. - удовлетворить.
Признать Хрыпова А. Н. не приобретшим право на проживание в квартире …, расположенной в д. … по Л. проспекту г. К. и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в К. областной суд через Б. районный суд г. К. в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения.
Судья :
Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 19.04.2011г.
Согласовано
И.О. председателя суда Колеганова Л.Н.