Дело № 2-735/2011 г.

19 июля 2011 года г. К.

Б. районный суд г. К. в составе:

Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.

Адвоката Зиминой Е.А.

При секретаре Вишневецкой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вашкинель Л. В. к Токтогельдиеву А. К., 3-му лицу В.Л.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Вашкинель Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: г. К. ул. П.М. д… кв... В начале октября 2008 года к ней обратился их знакомый С.В.Г., с просьбой зарегистрировать его знакомого Токтогельдиева А.К., в связи с необходимостью его трудоустройства в г. К. Ею ответчик был зарегистрированной в её квартире 03.10.2008г., но с момента регистрации в квартире он не проживал и не проживает по сегодняшний день, но регулярно оплачивал коммунальные услуги, начисляемые на него по адресу регистрации. Но в январе 2010 года ответчик выехал на родину в К., в связи с болезнью ребенка и ослаблением здоровья супруги после перенесенной операции. После отъезда ответчик на контакт с ней и с С.В.Г. больше не выходил, не принимал участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, что наносит ей убытки, т.к. они с мужем оба пенсионеры. В связи с чем, просит снять с регистрационного учета Токтогельдиева А.К. из квартиры … д… по ул. П.М. в г. К.

В ходе судебного заседания истица уточнила свои исковые требования, просит признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой …, расположенной в д… по ул. П.М. в г. К. и снять его с регистрационного учета, дополнив, что по договору приватизации она является единоличным собственником указанной выше квартиры. В 2008 году она зарегистрировала ответчика по просьбе знакомого для устройства на работу, но ответчик никогда не вселялся и не жил в спорном жилом помещении, вещей своих в квартиру не приносил, а жил вместе со своей семьей, где-то на ул. С. Между ними состоялся договор о том. Что она лишь зарегистрирует ответчика на своей жилой площади, а фактически проживать он будет в другом месте, а ей будет оплачивать квартплату, которую будут на него начислять. Поэтому членом её семьи, ответчик никогда не был и прав на данное жилое помещение не приобрел., при этом оплачивал за себя начисляемые на него коммунальные платежи. Но уехал в К., так как у него заболел ребенок и жена, и больше в г. К. не вернулся.

Ответчик Токтогельдиев А.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика адвокат Зимина Е.А., привлеченная судом к участию в деле для защиты интересов ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласилась, так как ответчиком не высказана позиция по иску, просила в удовлетворении иска отказать.

3-ие лицо в судебном заседании В.Л.А. исковые требования поддержал, пояснил, что с женой проживают в квартире … д… по ул. П.М. в г. К. Ответчик был зарегистрирован по просьбе знакомого для устройства последнего на работу в г. К., поскольку он с семьей приехали из К. Ответчик в их квартиру никогда не вселялся и с ними не проживал, вещей его в квартире не было, для проживания он снимал другое жилье, где проживал со своей семьей. В 2009 году выехал со своей семьей в К. и больше в К. не возвращался.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон находит возможным рассмотрение дела в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика Токтогельдиева А.К.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, истица Вашкинель Л.В. является единоличным собственником квартиры … дома … по ул. П.М. в г. К. на основании договора приватизации № … от 21.11.2001г., заключенного с администрацией Б. района г. К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права … от 10 января 2002 года (л.д.9).

В указанной квартире согласно копии поквартирной карточки, лицевого счета в настоящее время помимо истицы зарегистрирован с 08.11.2008 года также ответчик Токтогельдиев А.К., указанный в качестве знакомого (л.д.7,8).

С учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, и в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.

В судебном заседании из пояснений истицы, 3-его лица и материалов дела установлено, что ответчик никогда не заселялся и не проживал совместно с собственником, в спорном жилом помещении, В родственных отношений с истцом не состоит, членом его семьи никогда не был, а следовательно, каких-либо прав пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Факт не вселения в спорную квартиру и не проживания ответчиком в спорной квартире, был также подтвержден актом, составленным ООО «…» по факту не проживания Токтогельдиева А.К. с октября 2000 по настоящее время в квартире … д… по ул. П.М. в г. К., что также подтвердили и соседи (л.д.10).

На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако суду не были представлены доказательства, позволяющих признать ответчика приобретшими право на спорное жилое помещение, либо свидетельствующие, что между истицей и ответчиком было заключено соглашение, касающееся проживания последнего в спорном жилом помещении.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом этого, суд находит, что факт регистрации в указанном жилом помещении ответчика Токтогельдиева А.К. не порождает для него правовых последствий, так как у него отсутствуют иные предусмотренные законодательством условия для возникновения права пользования жилищем, поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и совместно с собственником жилого помещения не проживал, и следовательно членом семьи собственника жилого помещения по смыслу ст. 31 ЖК РФ не стал, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер. Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования Вашкинель Л.В. являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вашкинель Л. В. удовлетворить.

Признать Токтогельдиева А. К. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в квартире …, д… по ул. П. М. в г. К. и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в К. областной суд через Б. районный суд г. К. в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья :

Решение суда в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу

Согласовано

И.о. председателя суда Колеганова Л.Н.