...
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» августа 2010 года
Балтийский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Ясюка Н.И.,
с участием представителя Сарычевой А.Н.,
при секретаре Виноградовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Е.Ф. к Глуховой М.Т. и Муцениске О.А. об установлении сервитута,
УСТАНОВИЛ:
Белякова Е.Ф. обратилась в суд с иском к Глуховой М.Т. и Муцениске О.А. об установлении сервитута, сославшись на то, что ей на праве аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый № ХХХ. Проход к данному участку возможен только через земельный участок, принадлежащий Глуховой М.Т. кадастровый № ХХХ. Не имеет возможности использовать данный земельный участок в соответствии с его назначением, не используя для прохода и проезда часть земельного участка Глуховой М.Т. Часть земельного участка Глуховой М.Т. перекрывает въезд на её (Беляковой Е.Ф.) земельный участок, в частности, ворота, через которые она въезжает в свой сад. При формировании земельного участка Глуховой М.Т. обращалась в администрацию БМР, но со стороны работников администрации никаких действий предпринято не было. Предлагала Глуховой М.Т. заключить соглашение о порядке ограниченного пользования частью земельного участка в размере 4 кв. м. Однако она отказалась заключать какое - либо соглашение, создав условия, препятствующие доступу к своему саду. Поэтому просит суд установить сервитут площадью 4 кв.м.
Ответчик Глухова М.Т. иск не признала, указав, что она не чинит препятствий истице по проходу и проезду на земельный участок. Она не является собственником земельного участка также как и Белякова Е.Ф. не собственник своего участка. Просит суд в иске отказать.
Ответчик Муцениске О.А. также иск не признала, указав, что её земельный участок не граничит с участком Беляковой Е.Ф. Она не имеет в собственности земельного участка.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, выступление представителя Сарычевой А.Н., суд приходит к выводу о том, что иск необоснован и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и
от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Между тем, судом установлено, что как Белякова Е.Ф., так и Глухова М.Т. не являются собственниками земельных участков. Истица владеет и пользуется земельным участком на правах аренды. Глухова М.Т. является пользователем, но не на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования, так как не заключала с администрацией ,,,, никаких договоров и не имеет на землю никаких правоустанавливающих документов.
Кроме того, из пояснений сторон, представленных фотоснимков и топографической съёмки земельных участков, прилегающих к многоквартирному дому, в котором проживают стороны, не усматривается то, что истице затруднён проход и проезд на её земельный участок.
При таких обстоятельствах Белякова Е.Ф. не имеет оснований требовать по суду установления права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
Вместе с тем, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что надлежащим ответчиком по иску является Глухова М.Т., поскольку земельный участок последней расположен рядом с участком истицы, участок Муцениске О.А. находится в противоположной стороне и не граничит с земельным участком истицы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Беляковой Е.Ф в иске к Глуховой М.Т. об установлении сервитута отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в
Калининградский областной суд через Балтийский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2010 года.
Судья Балтийского городского суда
Калининградской области ЯсюкН.И.