РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Балтийск 20 августа 2010 года
Балтийский городской суд Калининградской области в составе:
Председательствующего судьи Ясюк Н.И.
при секретаре Виноградовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казённого предприятия "ХХХ" к Мищенковой В.В. и Мищенкову А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
МКП "ХХХ" обратилось в суд с требованием о взыскании с Мищенковой В.В. и Мищенкова А.В. 56961 рублей 09 копеек в счёт возмещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с 01.06.2008 г. по 31.05.2010 г. и 693 руб. 60 коп. – задолженность за найм жилого помещения за период с 01.08.2009г. по 31.05.2010г. В обоснование своего иска сослалось на то, что является наймодателем жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности Балтийского городского округа. Ответчики проживая на условиях социального найма по адресу: ..., ..., ..., ..., и пользуясь жилищно-коммунальными услугами, не в полном объеме производили их оплату, в результате чего по состоянию на 31.05.2010 г. имеется задолженность в указанном размере.
Представитель истца Гладкова Ж.В. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Мищенков А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом.
Ответчица Мищенкова В.В. в ходе судебного разбирательства исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется соответствующее заявление. Кроме того пояснила суду, что ее сын нигде не работает и в судебное заседание не явился поскольку страдает заболеванием «...», при этом исковые требования признает.
С учетом мнения сторон, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Мищенкова А.В.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск МКП "ХХХ" обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела судом установлено, что Мищенкова В.В. является нанимателем отдельной квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., ..., квартира 65.
Данное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда социального использования Балтийского городского округа.
В данной квартире наряду с нанимателем Мищенковой В.В. зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает член ее семьи: сын - Мищенков А.В. ......г. рождения.
Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, предоставленная ответчикам на условиях социального найма, имеет центральное отопление, оборудован водопроводом и канализацией.
В 2008-2010 годах никто из ответчиков льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг не пользовался и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг не получал.
В судебном заседании установлено, что функции наймодателя и управляющей организации в отношении муниципального жилищного фонда социального использования в настоящее время осуществляет МКП "ХХХ", являющееся правопреемником МУ "ХХХ".
Согласно пункту 4 статьи 4 Закона РФ от 24.12.1992 г. № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего до 01 марта 2005 года, при использовании жилищного фонда на граждан, включая нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и членов их семей, возлагалась обязанность своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со 153 ЖК РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, вступившего в силу с 01 марта 2005 года и частью третьей ст. 678 ГК РФ в рамках договора найма жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги, включая водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги в числе прочего включает в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение и отопление (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Указанные выше обстоятельства позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики – Мищенкова В.В. и Мищенков А.В. обладая равным правом пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от фактического предоставления жилищно-коммунальных услуг, в том числе услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
На основе представленных истцом письменных сведений о начислениях и расчётах за жилищно-коммунальные услуги суд делает вывод о ненадлежащем (неполном) исполнении ответчиками Мищенковой В.В. и Мищенковым А.В. как сонанимателя жилого помещения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 июня 2008 года по 31 мая 2010 года включительно.
В силу п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые ненадлежащим исполнением обязательства.В рассматриваемом случае размер убытков, причинённых в результате ненадлежащего исполнения ответчиками Мищенковыми денежного обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, определяется суммой основного долга за период с 01.06.2008 г. по 31.05.2010 г. и составляет по всем видам услуг 57654 рублей 69 копеек, в том числе: за наём жилого помещения за период с 01.08.2009 г. по 31.05.2010 г. - 693 рубля 60 копеек.
Суд учитывает, что правильность расчёта задолженности и её общий размер никто из ответчиков не опроверг.В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
С учётом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что с Мищенковой В.В. и Мищенкова А.В. подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу МКП "ХХХ" задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31 мая 2010 года в размере 57654 рублей 69 копеек.
Также суд принимает признание ответчиками исковых требований МКП «ХХХ», так как оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, является добровольным и кладет его в основу решения.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как было указано выше, ответчики по настоящему делу, исковые требования признали. Оснований для отказа в принятии данного признания иска у суда не имеется.
Кроме того, на основании части первой статьи 98 ГПК РФ с Мищенковых в пользу МКП «ХХХ» в равных долях (по 1/2) подлежат взысканию понесённые расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей 00 копеек, то есть с каждого из ответчиков по 1000 рублей 00 копеек.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судРЕШИЛ:
Иск Муниципального казённого предприятия "ХХХ" удовлетворить.
Взыскать с Мищенковой В.В. и Мищенкова А.В. солидарно в пользу Муниципального казённого предприятия "ХХХ" 57654 (пятьдесят семь тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 69 копеек в возмещение задолженности за оказанные в период с 01.06.2008 г. по 31.05.2010 г. жилищно-коммунальные услуги, из которых:
56961 руб. 09 коп. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2008г. по 31.05.2010г.
693 руб. 60 коп. – задолженность за найм жилого помещения за период с 01.08.2009г. по 31.05.2010г.
Взыскать с Мищенковой В.В. в пользу Муниципального казённого предприятия "ХХХ" 1000 (одна тысяча) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с Мищенкова А.В. в пользу Муниципального казённого предприятия "ХХХ" 1000 (одна тысяча) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение десяти дней после принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2010 года
Судья подпись
...
...
Судья Балтийского городского суда Ясюк Н.И.