РЕШЕНИЕ

город Балтийск 12 декабря 2011 года

Судья Балтийского городского суда Калининградской области Смыкова Г.А.,

при секретаре Беленьковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вялых Л.П. к администрации МО городское поселение «Город Балтийск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

В обоснование своих требований ссылается на то, что в <данные изъяты> году ее мужу Вялых Ю.Ф., как военнослужащему, и членам его семьи по ордеру была предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>, куда семья вселилась. В настоящее время, после снятия с регистрационного учета бывшего супруга ФИО1, и сыновей ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), и выезда их на другое постоянное место жительства, она зарегистрирована и проживает в квартире одна.

Желая приватизировать спорную квартиру, Вялых Л.П. обращалась в Администрацию муниципального образования городское поселение «Город Балтийск», однако поданное заявление удовлетворено не было. Истица указывает, что вышеизложенные обстоятельства нарушают ее права на приобретение жилья в собственность, поскольку вселившись в указанное жилое помещение по ордеру, она имеет право на его приватизацию.

В судебном заседании Вялых Л.П. исковые требования поддержала и пояснила, что ранее в приватизации не участвовала, в связи с чем, желая реализовать свое право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, она обратилась к ответчику. Главой администрации МО городское поселение «Город Балтийск» был дан ответ, что квартира не передана в муниципальную собственность муниципального образования. Вместе с тем, из письма Федерального Агентства по управлению государственным имуществом, истице известно, что <адрес> в <адрес>, в котором расположена указанная квартира, в 2008 году передан в МО городское поселение «Город Балтийск».

Представитель ответчика - администрации МО городское поселение «Город Балтийск» Балунова И.В., действующая на основании доверенности, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, при этом не возражала против удовлетворения исковых требований Вялых Л.П.

Представители администрации Балтийского муниципального района, ФГУ «Управление Балтийского флота», Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, в суд не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

Выслушав объяснения истицы, изучив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе и приватизации.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище,

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу части первой статьи 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 4 указанного Закона РФ предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что спорная квартира не отнесена к числу жилых помещений, которые не подлежат приватизации в соответствии с требованиями указанной статьи.

Из ч. 6 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 78-ФЗ «О статусе военнослужащих» следует, что военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей, имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

При рассмотрении дела судом установлено, что Вялых Л.П. является нанимателем двухкомнатной квартиры <адрес>, которая в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена от <данные изъяты> на состав семьи из 4-х человек ее мужу ФИО1(л.д. 26). После расторжения брака с ФИО1, который снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, а также выезда на другое постоянное место жительство совершеннолетних сыновей ФИО2 и ФИО3, и снятия их с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, истица зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире одна (л.д. 5).

На основании Распоряжения Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Калининградской области № 683-р от 25.07.2008 г. право оперативного управления в/части № в отношении указанного дома, относившегося к федеральной собственности, прекращено, и указанное имущество передано в МО «Балтийский городской округ». Распоряжением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Калининградской области № 400-р от 30.12.2008 г. внесены изменения в распоряжение № 683-р от 25.07.2008 г., где принято вместо МО «Балтийский городской округ» считать по тексту как МО «Балтийское городское поселение» и МО «Приморское городское поселение» (л.д. 9, 14).

Вместе с тем, из Постановления Правительства Калининградской области № 733 от 08.09.2010 года усматривается, что <адрес> не вошел в перечень муниципального имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования "Балтийский муниципальный район" в муниципальную собственность муниципального образования городского поселения "Город Балтийск" (л.д. 57).

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачу в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом.

Как видно из материалов дела, Вялых Л.П. является гражданином Российской Федерации и ранее правом на приватизацию жилых помещений не пользовалась. Иных граждан, обладающих правом на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, в суде не установлено.

Из имеющейся в материалах дела справки <данные изъяты>, следует, что в отношении Вялых Л.П. не имеется сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости (л.д. 55).

Следовательно, обстоятельств, влекущих невозможность участия истицы в бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения на территории Российской Федерации, не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По мнению суда, то обстоятельство, что до настоящего времени в надлежащем порядке не оформлена передача жилого дома <адрес> Муниципальному образованию городское поселение «Город Балтийск» не может ущемлять права граждан, проживающих в спорной квартире, поскольку право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Таким образом, признавая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства допустимыми и достаточными, оценивая их в совокупности, суд приходит к окончательному выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вялых Л.П. удовлетворить.

Признать за Вялых Л.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2011 года.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области Смыкова Г.А.