А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
06 сентября 2012 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,
при секретаре Сагитовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Нигаматзянова Р.Г. к Абдуллину М.Н., Закирову Н.Ф., Мазитову Р.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
у с т а н о в и л :
Нигаматзянов Р.Г. обратилась к мировому судье судебного участка № Балтасинского муниципального района РТ с иском к Абдуллину М.Н., Закирову Н.Ф., Мазитову Р.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес> оформил право собственности на данное недвижимое имущество. Однако ответчики препятствуют ему пользоваться его земельным участком, а именно они продолжают сажать картофель на его земельном участке. Поэтому истец просит обязать ответчиков освободить его земельный участок и очистить от посевов картофеля путем запахивания.
Решением мирового судьи судебного участка № Балтасинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ иск Нигаматзянова Р.Г. удовлетворен.
Ответчик Мазитов Р.М., будучи несогласный с данным решением, подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить и вынести новое решение. В обоснование своей жалобы он указал, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей, ему был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,30 га, из них в собственность 0,11 га. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ у него имеется земельный участок, общей площадью 1809,04 кв.м по адресу: РТ, <адрес>, то есть в поле у него по вышеуказанному государственному акту имеется еще 0,12 га земельного участка. В настоящее время данный земельный участок оказался в собственности Нигаматзянова Р.Г., который ДД.ММ.ГГГГ купил земельный участок с жилым домом, по адресу: РТ, <адрес>, в составе 8657 кв.м. Поэтому Мазитов Р.М. просит решение мирового судьи отменить.
Мазитов Р.М апелляционную жалобу поддержал.
Нигаматзянов Р.Г.просит в удовлетворении жалобы отказать.
Абдуллин М.Н., Закиров Н.Ф. в суд апелляционной инстанции не явились.
Суд, выслушав Нигаматзянова Р.Г., Мазитова Р.М., исследовав материалы дела, считает решение мирового судьи законным и обоснованным, а апелляционную жалобу ответчика подлежащим отказу в удовлетворении по следующим основаниям.Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
На основании ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В данном случае установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Нигаматзянов Р.Г. приобрел земельный участок, общей площадью 7714,37 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Нигаматзянов Р.Г. является собственником вышеуказанного недвижимого имущества.
Мазитов Р.М. ни суду первой инстанции, ни суду второй инстанции каких-либо документов, подтверждающих его право собственности на оспариваемый земельный участок не представил.
При таких обстоятельствах суд считает, что мировой судья правильно пришел к выводу об удовлетворении требовании истца. Нарушений норм материального и процессуального законодательства суд не установил. Оснований для отмены или изменения решения мирового судьи не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327- 329 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Решение мирового судьи судебного участка № Балтасинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ по иску Нигаматзянова Р.Г. к Абдуллину М.Н., Закирову Н.Ф., Мазитову Р.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Мазитова Р.М. - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
Председательствующий :