Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2011 года Балтасинский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Нуруллина И.М.,

при секретаре Кутдусовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильдановой Ф.Н. к Валиевой Н.М., Ахкямовой Ф.Ф., Ахкямову Н.Ф. о внесении изменений в договор купли - продажи и передаточный акт,

у с т а н о в и л:

Вильданова Ф.Н. обратилась с иском в суд к Валиевой Н.М., Ахкямовой Ф.Ф., Ахкямову Н.Ф. о внесении изменений в договор купли - продажи и передаточный акт по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор купли - продажи с ответчиками о купле - продаже жилого дома и земельного участка на сумму <данные изъяты> рублей. Однако, в договоре и в передаточном акте цена исходя из площади, указана в <данные изъяты> рублей, что не соответствует действительности. Поэтому истец просит внести изменения в договор купли - продажи и передаточный акт указав стоимость жилого дома и земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Ответчики Ахкямова Ф.Ф., Ахкямов Н.Ф. в суд не явилась.

Ответчик Валиева Н.М. иск признала и пояснила, что действительно они с истцом договаривались на сумму <данные изъяты> рублей, а в договоре указано как <данные изъяты> рублей. Она согласна на внесение изменений.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.451 ч.4 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Судом установлено, что согласно договору купли - продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Вильдановой Ф.Н. и Валиевой Н.М., Ахкямовой Ф.Ф., Ахкямовым Н.Ф. был заключен договор купли - продажи земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данного договора купли - продажи стороны оценили вышеуказанные земельный участок и жилой дом на общую сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> рублей - земельный участок, <данные изъяты> рублей - жилой дом).

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ответчиками и расписки истец получил при подписании договора <данные изъяты> рублей, остальные <данные изъяты> рублей ответчик обязался отдать наличными. Фактически, ответчики заплатили истцу <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей - стоимость земельного участка, <данные изъяты> рублей - стоимость жилого дома.

Судом установлено, что указанная цена жилого дома и земельного участка не соответствует действительности.

Как видно из расписки Валиевой Н.М. она купила дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, у Вильдановой Ф.Н. за <данные изъяты> рублей.

Поэтому суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Вильдановой Ф.Н. удовлетворить. Внести изменения в договор купли - продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Вильдановой Ф.Н., <данные изъяты> и Валиевой Н.М., <данные изъяты> Ахкямовой Ф.Ф., <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> указав продажную цену жилого дома расположенного по адресу: РТ<данные изъяты> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> рублей, стоимость земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> рублей, на общую стоимость <данные изъяты> рублей. В остальной части договор купли - продажи и передаточный акт оставить без изменения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий: