Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011 года Балтасинский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Нуруллина И.М.,

при секретаре Кутдусовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Султановой Г.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Султанова Г.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимость по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у СХПК «Бурбаш» Балтасинского района РТ нежилое здание магазина и земельного участка расположенных по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.Однако в договоре купли - продажи адрес нежилого здания указан как <адрес> площадь указана как <данные изъяты> кв.м., а согласно техническому паспорту площадь значится как <данные изъяты> кв.м., согласно кадастровому паспорту адрес значится как: <адрес>, РТ. СХПК «Бурбаш» Балтасинского района РТ был реорганизован в ООО «Бурбаш» Балтасинского района РТ. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется и владеет этой недвижимостью, как собственным. Правоустанавливающих документов у СХПК «Бурбаш» Балтасинского района РТ на вышеуказанные земельный участок и нежилое здание не сохранилось. Данное обстоятельство создает препятствие в дальнейшей регистрации права собственности.

В ходе судебного заседания истец свои требования поддержала.

Третье лицо - ООО «Бурбаш» Балтасинского района РТ в суд не явился. От его представителя поступил отзыв, где он в удовлетворении иска не возражает, пояснив, что на балансе общества указанное здание и земельный участок не состоят; правоустанавливающих документов на данную недвижимость у СХПК «Бурбаш» Балтасинского района РТ не сохранилось.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.

Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела согласно договору купли - продажи у СХПК «Бурбаш» Балтасинского района РТ нежилое здание, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., нежилая - <данные изъяты> кв.м. Согласно п. 2 данного договора истцу также продан земельный участок под вышеуказанным зданием.

Истец с момента приобретения добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанными земельным участком и расположенным на нем нежилым зданием.

Согласно техническому паспорту, выданному Балтасинским участком Межрайонного филиала № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, нежилое здание, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м., нежилая - <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадь земельного участка отведенного под здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> РТ, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки ООО «Бурбаш» Балтасинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ на балансе ООО «Бурбаш» земельный участок и нежилое здание, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, на балансе ООО «Бурбаш», не состоят.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Бурбаш» Балтасинского района РТ реорганизовано в ООО «Бурбаш» Балтасинского района РТ согласно протоколу общего собрания членов СХПК «Бурбаш» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела здание магазина и земельный участок под этим магазином у СХПК «Бурбаш» Балтасинского района РТ. Она владеет и пользуется этим зданием и земельным участком, расположенными по адресу: РТ, <адрес>. Не верить этим показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает заявление Султановой Г.И. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Султановой Г.И., <данные изъяты> право собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью кв.м. <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>, согласно договору купли - продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между СХПК «Бурбаш» Балтасинского района РТ и Султановой Г.И.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 суток через районный суд.

Председательствующий: